一路上漲的房價、限購政策的“硬性指標”……都阻擋不了中國買房大軍勇往直前的腳步。但動輒幾百萬的房產(chǎn)，很多人都知道了利用金融杠桿來買房，甚至有人說在2015-2016年，買房人更是把這種杠桿用到了極致，所以才導致了這波調(diào)控的密集出臺。由相關數(shù)據(jù)顯示，貸款買房的人們確實是相當踴躍。

但如何在貸款買房的道路上少走一些彎路，小編也有10大注意事項供大家參考。

注意一：辦理按揭要選對銀行

對于貸款人來說，如果買的是現(xiàn)房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權(quán)越多越好。

注意二、向銀行提供真實的資料

對于個人來說，要向銀行提供真實的個人職業(yè)、職務及近期經(jīng)濟收入情況證明等等。如果夸大了自己的收入水平，不僅會在日后還款時可能發(fā)生違約，還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。

注意三：申請額度要量力而行

申請貸款時，要對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力等作出客觀正確的評價，否則將影響日后的生活水平。

注意四：選擇適合自己的還款方式

目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。各有利弊。等額本息的優(yōu)點是，貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出;等額本金的方式適合于收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。

注意五：每月按時還款

按時還款，是說貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。

（以上回答發(fā)布于2017-03-06，當前相關購房政策請以實際為準）

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買房一定要注意這幾個細節(jié)： 1、千萬不要買正北向，認準南向、東南向。 2、一定要有專停車場，屬車位比越高越好。 3、千萬不能買靠近高速路、高架橋旁的房子。 4、貸款前，千萬別刷大額信用卡，不要辦理消費貸、經(jīng)營貸。

買房銀行貸款要注意六個細節(jié)：

申請貸款額度要量力而行：貸款人應該根據(jù)自身的經(jīng)濟實力以及目前的還款能力做一個綜合判斷。同時對自己未來收入之類做出一定的預測；

辦按揭要選擇好貸款銀行：　若對于借款人來說，是選擇二手房或者現(xiàn)房，則可以自行選擇貸款銀行。選擇貸款銀行時，若其銀行的服務品種明晰化，越多越細則為好，因為將會獲得更多豐富的服務與產(chǎn)品組合，也

將得到更多的個人金融服務。對于普通市民來說，無疑擁有更多選擇權(quán)；

要選定最合適自己的還款方式：目前而言，還款方式主要分為兩種，一種是等額本金還款方式，一種是等額還款方式。這兩種還款方式各有各的優(yōu)點。對于等額還款方式來說，借款人可以精確掌握每月還款額度，對家庭收支予以計劃。對于等額本金還款方式來說，適合那種還款能力非常強，并期望可以經(jīng)過迅速還款而減少利息的人群；

向銀行提供資料要真實：　個人信息要盡可能的提供具體，且真實，譬如真實的個人職業(yè)，個人職務，個人收錄等證明。若你的這些沒有達到一定的條件，沒有足夠的還款能力，且夸大自己的收入水平，則很容易　發(fā)生違約現(xiàn)象。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)虛假證明，則會降低自身的信用度，影響以后的貸款申請；

每月要按時還款避免罰息：每月務必按時還款，提前查看還款賬戶上是否有錢，以免被銀行罰息，影響個人征信；

提前還貸注意違約金：申請?zhí)崆斑€貸，有銀行會收取一定比例的違約金，有的對還貸時間有要求。提前還貸是否劃算，取決于貸款利率浮動、個人還款能力、購房需求、投資能力幾個綜合因素，并沒有絕對的適合或者不適合。需要注意的是，各銀行對提前還貸的要求也會有差異，最好事先咨詢一下貸款銀行。

以下六類人不適合提前還貸：

申請公積金貸款的人；

已享受7-8.5折優(yōu)惠的人；

等額本息還款期限已過一半的人；

等額本金還款期限已過1/3的人；

手里沒有富余資金的人；

有更好投資渠道的人。

（以上回答發(fā)布于2017-04-25，當前相關購房政策請以實際為準）

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人生在世，難免會有很多的第一次，第一次自己上學、第一次出遠門等等，當然也可能會有第一次貸款。很多未曾申請過貸款的小白，首次貸款心情難免會是十分復雜、糾結(jié)。一來沒申請過貸款，不知道自己是否能成功貸款，也不清楚辦貸款有哪些環(huán)節(jié)，需要注意些什么；二來就是害怕碰到高利貸、害怕被騙。今天信用卡商學院就來和朋友們聊聊第一次貸款需要注意的方面，貸款小白可以了解下，也希望這個資料對初次接觸貸款的朋友們有所幫助，讓我們一起往下看吧。

1.申請貸款需要滿足相關條件

要從放貸機構(gòu)成功獲得貸款，首先就要滿足放貸機構(gòu)的相關條件。一般來說，在填寫貸款申請表時，會要求借款人如實填寫個人身份信息，其中包括居住地、工作單位、工作證明、銀行流水、信用情況等信息。不同機構(gòu)、不同產(chǎn)品所要求的貸款條件，會有一定的差異。小額信用貸款貸款條件上要求一般較低，借款人只需滿足信用記錄良好，工作、收入穩(wěn)定等條件即可。而如果是申請質(zhì)押或抵押貸款，則除了會對借款人資格進行審核之外，還會對抵押物進行評估、審查。

2.申請材料提前備齊

通過資格審查僅僅是貸款的第一步，接下來就需要準備相關申請材料了。這個不同的貸款產(chǎn)品，要求提交的貸款材料有多有少，但一般個人身份證、工作證明、銀行流水、個人正信報告這4樣是必不可少的。這個建議提前咨詢信貸經(jīng)理，早做準備，以免影響貸款進度。

3.貸款用途要合理、合規(guī)

貸款用途，顧名思義就是將貸款資金用于什么方面，個人貸款的用途一般是購房、買車、旅游、消費等等。如果是企業(yè)則多是用于生產(chǎn)經(jīng)營、購買設備或者是流動資金等。如果貸款用途不合規(guī)，如申請貸款是用于賭博、吸毒等非法行為，或者炒股、炒房等投資行為，放貸機構(gòu)一般會直接拒貸的。

4.貸款額度要合理

首先作為借款人一定要明白，貸款額度并非越高越好，而是要考慮自身的還款能力。放貸機構(gòu)基于風控的考慮，會根據(jù)借款人資質(zhì)和所提交的資料，進行審核、評估，給出合理的貸款額度。目的就是保證貸款順利的收回。不過很多人則認為貸款額度越高越好，最終導致貸款額度超出了自己可承受的范圍，不僅會因此影響正常生活，也容易導致逾期還款甚至還不上的后果。

5.貸款利率/利息要算清

申請貸款當然要了解清楚貸款利率，因為這關系著貸款利息的多少。不僅要了解貸款利率是多少，是否在自己的承受范圍之內(nèi)。還要分清楚利率究竟是日利率、月利率還是年利率，否則很容易吃大虧。至于市面上的“零利率貸款”、“零利率買車”這類的小廣告，千萬不可輕信，哪里會有這么好的事。

6.按時還款千萬別逾期

如果通過貸款審批，成功拿到貸款，借款人也千萬不可以掉以輕心。因為在整個還款過程中，放貸機構(gòu)都會對借款人的還款情況進行核查，即貸后管理。在最后一期成功還清貸款本息之前，如果借款人有逾期還款記錄，不僅會產(chǎn)生罰息，還會并列入個人征信報告中。如果逾期記錄比較嚴重，將直接影響借款人日后的貸款或信用卡審批。

買房銀行貸款要注意六個細節(jié)：

申請貸款額度要量力而行：貸款人應該根據(jù)自身的經(jīng)濟實力以及目前的還款能力做一個綜合判斷。同時對自己未來收入之類做出一定的預測；

辦按揭要選擇好貸款銀行：　若對于借款人來說，是選擇二手房或者現(xiàn)房，則可以自行選擇貸款銀行。選擇貸款銀行時，若其銀行的服務品種明晰化，越多越細則為好，因為將會獲得更多豐富的服務與產(chǎn)品組合，也

將得到更多的個人金融服務。對于普通市民來說，無疑擁有更多選擇權(quán)；

要選定最合適自己的還款方式：目前而言，還款方式主要分為兩種，一種是等額本金還款方式，一種是等額還款方式。這兩種還款方式各有各的優(yōu)點。對于等額還款方式來說，借款人可以精確掌握每月還款額度，對家庭收支予以計劃。對于等額本金還款方式來說，適合那種還款能力非常強，并期望可以經(jīng)過迅速還款而減少利息的人群；

向銀行提供資料要真實：　個人信息要盡可能的提供具體，且真實，譬如真實的個人職業(yè)，個人職務，個人收錄等證明。若你的這些沒有達到一定的條件，沒有足夠的還款能力，且夸大自己的收入水平，則很容易　發(fā)生違約現(xiàn)象。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)虛假證明，則會降低自身的信用度，影響以后的貸款申請；

每月要按時還款避免罰息：每月務必按時還款，提前查看還款賬戶上是否有錢，以免被銀行罰息，影響個人征信；

提前還貸注意違約金：申請?zhí)崆斑€貸，有銀行會收取一定比例的違約金，有的對還貸時間有要求。提前還貸是否劃算，取決于貸款利率浮動、個人還款能力、購房需求、投資能力幾個綜合因素，并沒有絕對的適合或者不適合。需要注意的是，各銀行對提前還貸的要求也會有差異，最好事先咨詢一下貸款銀行。

以下六類人不適合提前還貸：

申請公積金貸款的人；

已享受7-8.5折優(yōu)惠的人；

等額本息還款期限已過一半的人；

等額本金還款期限已過1/3的人；

手里沒有富余資金的人；

有更好投資渠道的人。