請(qǐng)問去銀行貸款買房需要什么條件？
貸款需要查檔看是首二套房，查征信報(bào)告，提供收入證明， 辦理的時(shí)候需要提供，個(gè)人身份證 戶口本 銀行流水 收入證明 征信報(bào)告 查檔 結(jié)婚的還要提供結(jié)婚證 ，找我買房吧，鼎湖區(qū)域合作的一手二手都有，價(jià)格優(yōu)惠，房源真實(shí)。
貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀內(nèi)行就禁貸。2.有首付容款資金，有合法有效的購(gòu)房合同。3.信用記錄良好。征信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.有穩(wěn)定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。
您好，到銀行貸款一般分為以下步驟：
(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級(jí)別是否有違法記錄，針對(duì)個(gè)體戶和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在最短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)放款。
如果您需要的是小額貸款，建議您可以選擇正規(guī)的信貸平臺(tái)。
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和您分享有錢花的申請(qǐng)條件：有錢花的申請(qǐng)條件主要分為年齡要求和資料要求兩個(gè)部分。一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學(xué)生提供消費(fèi)分期貸款，如您是在校大學(xué)生，請(qǐng)您放棄申請(qǐng)。二、資料要求：申請(qǐng)過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。注意：申請(qǐng)只支持借記卡，申請(qǐng)卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時(shí)身份證、過期身份證、一代身份證進(jìn)行申請(qǐng)。
用戶在申請(qǐng)貸款時(shí)會(huì)遇到不同還款方式的貸款產(chǎn)品，由于利率的表達(dá)方式往往不一樣，比如說有：日息萬分之五、月費(fèi)率1%等等，因此很難比較出幾款產(chǎn)品究竟哪款更省錢。有錢花推出的比價(jià)神器可以幫我們解決這個(gè)問題。通過比較，就能很直觀的了解到對(duì)比產(chǎn)品的息費(fèi)明細(xì)，幫助我們做決策。
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貸款的具體步驟、申請(qǐng)條件、利率、申請(qǐng)額度等針對(duì)每個(gè)人或者企業(yè)的情況各不一樣。內(nèi)一般具體的貸款容利率是由多種因素決定的，如申請(qǐng)人的個(gè)人或企業(yè)的資質(zhì)、抵質(zhì)押物等擔(dān)保情況、資金機(jī)構(gòu)的性質(zhì)等。
不同的申請(qǐng)人和貸款類型所需提供的申請(qǐng)資料是不一樣的。常見的個(gè)人資料如：身份證明、工作證明、居住證明等；企業(yè)申請(qǐng)資料如：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡等；抵押貸款如房產(chǎn)、汽車等財(cái)力證明；信用貸款如收入證明、銀行卡對(duì)帳單等 建議你咨詢中介貸款機(jī)構(gòu)類似于融道網(wǎng)這樣的平臺(tái)就不錯(cuò)，而且不收中介費(fèi)的！
向銀行貸款買房需要什么條件，如何向銀行貸款買房
貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三回套房銀行就禁貸。2.有首付款答資金，有合法有效的購(gòu)房合同。3.信用記錄良好。征信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.有穩(wěn)定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。
若在招行申請(qǐng)住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，具體政策您可以咨詢當(dāng)?shù)卣行邪尜J款部門，年齡加權(quán)貸款年限不得超過70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。
若您是需要申請(qǐng)一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的個(gè)人信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。
若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請(qǐng)。您通過聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。
所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請(qǐng)貸款，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服回務(wù)提供答貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。
貸款申請(qǐng)是否通過，請(qǐng)以經(jīng)辦行個(gè)貸部門的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。
銀行貸款買房需要哪些條件
貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行內(nèi)就禁貸。2.有首付款容資金，有合法有效的購(gòu)房合同。3.信用記錄良好。征信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.有穩(wěn)定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。
1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠? 2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入; 3、有按期償還貸款本息的能力; 4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。 5、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議; 6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金; 7、貸款行規(guī)定的其他條件。 1、貸款申請(qǐng)表; 2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書或買賣合同; 3、身份證明; 身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購(gòu)房人及配偶的所在國(guó)注冊(cè)證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國(guó)會(huì)計(jì)師事務(wù)所的家庭年度財(cái)務(wù)報(bào)告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。 4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書)。 三、貸款買房具體流程 第一步：買賣雙方準(zhǔn)備齊全資料見律師。 第二步：評(píng)估公司評(píng)估房屋，律師出具法律意見書; 第三步：銀行審閱評(píng)估報(bào)告，行長(zhǎng)簽字批貸。 第四步：放貸 注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細(xì)節(jié)上也有差異，請(qǐng)參照每月的〈貸款手冊(cè)〉。 四、貸款買房要注意的6大問題 1、貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請(qǐng)不到公積金貸款。 2、在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。 3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)。 4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。 5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前住房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。 6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款時(shí)間很長(zhǎng)，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管你的合同和借據(jù)。
銀行貸款買房需要什么手續(xù)
若您在中行辦理個(gè)人一手住房貸款，需要提交以下資料：
1、借款申請(qǐng)書；
2、具有法律效版力的身份證件；權(quán)
3、婚姻狀況證明；
4、支付所購(gòu)住房首期購(gòu)房款的證明；
5、貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明；
6、購(gòu)買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件；
7、借款擔(dān)保的抵（質(zhì)）押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明及抵押物估價(jià)文件；
8、保證人同意為其提供擔(dān)保的書面文件及其資信證明；
9、授權(quán)貸款人查詢中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件等。
因各地區(qū)辦理貸款的政策及要求存在差異，請(qǐng)您詳詢中行當(dāng)?shù)貭I(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。
一、無來論是一次付清還源是貸款買房都需要：身份證、戶口簿（或戶籍證明）、結(jié)婚證（或未婚證明）。
二、而如果是貸款買房的話，則還需要一個(gè)收入證明。（這個(gè)證明就是一張紙，在你需要貸款的銀行去找客戶經(jīng)理說明情況，他會(huì)把這張紙給你的，填好之后讓單位蓋章就可以了）。
三、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%。舉個(gè)例子，你貸10萬，5年還清，那么每月所還貸款為1700左右，那么收入證明上所出具的你的月收入不能低于3500元。
一、
看房、交涉條件確定意向
二、
落實(shí)身份及驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)交定金
三、
簽定合同（付款方專式及首付、配套設(shè)施屬、具體時(shí)間）
四、
準(zhǔn)備材料（買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、戶口薄[結(jié)婚證]、評(píng)估報(bào)告、制式收入證明、首付款收據(jù)、買賣合同等）
五、
銀行貸款（按揭貸款、公積金貸款、15個(gè)工作日）
六、
測(cè)繪（商品房在區(qū)房管局、房改房在市局
五到十個(gè)工作日）
七、
區(qū)地稅局（交營(yíng)業(yè)稅個(gè)稅印花稅
開完稅證明或免稅證明）
八、
區(qū)房管局（交契稅
辦過戶開回執(zhí)單）
九、
市房產(chǎn)大廈（交交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)
領(lǐng)新房產(chǎn)證
5個(gè)工作日）
如是公積金貸款還需要公積金對(duì)帳單
貸款材料:
身份證
戶口本
房產(chǎn)證
婚姻證明
收入證明
房屋買賣合同
首付款證明
評(píng)估報(bào)告
需要夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，收入證明，首付款發(fā)票和購(gòu)房版合同！單位住權(quán)房要求一次付款可能沒有房產(chǎn)證的話是不可以貸款的！因?yàn)殂y行需要開發(fā)商擔(dān)保的，沒有單位擔(dān)保，加上沒有土地證和小產(chǎn)權(quán)證是不可以貸款的！
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