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在建行用公積金還貸的步驟?

首頁 > 公積金2021-01-29 16:59:40

建行公積金還款?

去年我在建行辦了公積金貸款,也順便在他那里辦了個手機(jī)反饋帳戶余額的功能,也就是我每次打多少錢在卡里或消費(fèi)了多少錢,他都會以短信的方式告知我.每月的功能費(fèi)是3元,從我建行的卡里面扣取.但今年我就用的公積金代扣了,沒有逐月還款了,也就沒有用到這張卡,建行也沒有再發(fā)這種帳戶余額的短信了,請問我還需要每月付3元的功能費(fèi)么?
這個是建行的活期賬戶余額發(fā)生變動有短信提示,另外的話,您還可以通過發(fā)送一些短信代碼做繳費(fèi)充值,信用卡還款之類的業(yè)務(wù)。月服務(wù)費(fèi)3月,從卡上扣,如果您這張卡上沒充足余額會導(dǎo)致扣費(fèi)不成功,則短信銀行會停用。如果不需要可以戶主本人撥打當(dāng)?shù)?5533取消。只是說若您以后要是再開通,要將前面欠的短信費(fèi)用補(bǔ)交上去,不然無法收到短信~
要的,只要開通過,沒有取消,就會一直收取,建議去柜臺取消

這個不是專門為公積金準(zhǔn)備的,只要銀行賬戶有變動,就會短信通知,比如ATM取錢,存錢,轉(zhuǎn)賬之類的

建設(shè)銀行公積金貸款辦理流程有哪些?

建設(shè)銀行公積金貸款辦理流程如下:①提出申請。借款申請人提出回書面借款申請,并答提交有關(guān)資料,由建設(shè)銀行負(fù)責(zé)受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。②簽訂合同。借款申請經(jīng)住房公積金管理部門審批通過后,由建設(shè)銀行與借款人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。選用委托扣款方式的借款人須在建設(shè)銀行開立龍卡或儲蓄賬戶。③抵押登記和保險(xiǎn)。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求,建設(shè)銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險(xiǎn)等手續(xù)。④支用款項(xiàng)。建設(shè)銀行按借款合同約定,為借款人開立貸款賬戶,并將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內(nèi)。⑤按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式,委托建設(shè)銀行分期扣款或到建設(shè)銀行柜面,按期歸還公積金貸款本息。⑥合同變更。合同執(zhí)行期間,借款人可向建設(shè)銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請,經(jīng)審核同意后,建設(shè)銀行為借款人辦理合同變更手續(xù)。
辦理流程
1、提出申請。借款申請人提出書面借款申請,并提交有關(guān)資料,由建設(shè)銀行負(fù)責(zé)受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。
2、簽訂合同。借款申請經(jīng)住房公積金管理部門審批通過后,由建設(shè)銀行與借款人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。選用委托扣款方式的借款人須在建設(shè)銀行開立龍卡或儲蓄賬戶。
3、抵押登記和保險(xiǎn)。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求,建設(shè)銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險(xiǎn)等手續(xù)。
4、支用款項(xiàng)。建設(shè)銀行按借款合同約定,為借款人開立貸款賬戶,并將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內(nèi)。
5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式,委托建設(shè)銀行分期扣款或到建設(shè)銀行柜面,按期歸還公積金貸款本息。
6、合同變更。合同執(zhí)行期間,借款人可向建設(shè)銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請,經(jīng)審核同意后,建設(shè)銀行為借款人辦理合同變更手續(xù)。
7、貸款結(jié)清。建設(shè)銀行為借款人出具“貸款結(jié)清證明”,借款人取回抵押登記證明等文件,到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續(xù)。
擴(kuò)展資料:
借款人必須符合住房公積金管理部門有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定。應(yīng)具備的基本條件為:
1、按時足額繳存住房公積金;
2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
4、有當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的最低額度以上的自籌資金,并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;
5、有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;
6、符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的其他借款條件。
參考資料來源:中國建設(shè)銀行-公積金個人住房貸款
公積金貸款一般是房屋按揭時才用得到,這種你不用擔(dān)心,你買房子的時候銀行會為你辦好一切手續(xù),你只需要等銀行叫你簽字就可以了。。。。

建行公積金貸款怎么還款

公積金貸款還款方式有以下三種:

一次性還款法:從住房公積金帳戶提取公積金余專額,一次性歸屬還貸款。很多人退休后,采用這一方法還貸。還貸后,若還有貸款未還清,就對剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算,確定以后每個月的月還款金額;

停止還貸若干月法:從公積金帳戶中提取余額,提前歸還貸款。提前還貸后,貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短,根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定,不過不能超過12個月)停止還貸期結(jié)束后,貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息,不收罰息,不計(jì)復(fù)利,在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等),多采用這一方式還貸;

逐月還款法:每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時,貸款人要及時補(bǔ)足還款金額。

會給你個卡,你往里面充錢每個月月初扣款

我的公積金是建行的,現(xiàn)在買房想要貸款。請問需要那些手續(xù)、具體的操作步驟是什么?

辦理程序:

1、購房人與售房人達(dá)成交易意向后,雙方至房屋坐落區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心服務(wù)窗口簽訂《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》,并與正孚房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)中心簽訂《代收代付協(xié)議》(購買坐落于天津市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的私產(chǎn)住房不簽訂《代收代付協(xié)議》)。

2、交易雙方到房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估。

3、借款人攜帶貸款基本資料(如使用配偶額度,還應(yīng)提供配偶基本資料和相關(guān)證明)、首付款證明、《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》、《代收代付協(xié)議》(購買坐落于天津市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的私產(chǎn)住房無《代收代付協(xié)議》)及交易房屋評估報(bào)告等貸款材料,向貸款銀行申請貸款。

4、借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議。

5、辦理擔(dān)保手續(xù),以房產(chǎn)作為貸款抵押的,借款人辦理抵押及保險(xiǎn)手續(xù)。

6、到貸款銀行辦理劃款手續(xù)。

攜帶資料:

借款人資料

1、借款人身份證。

2、本市戶口簿或藍(lán)印戶口或暫住證或人才引進(jìn)證。

3、借款人住房公積金儲蓄卡。

4、借款人正楷人名章。

5、有配偶的借款人需提供《結(jié)婚證》或民政部門出具的結(jié)婚證明文件、配偶身份證;無配偶的借款人需填寫《無配偶聲明》三份。

6、使用配偶住房公積金貸款額度的借款人,還須提供配偶住房公積金儲蓄卡,借款人配偶當(dāng)面填寫同意借款人用其住房公積金貸款額度申請貸款的《承諾書》。

攜帶資料:

購房資料

1、《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》。

2、《房產(chǎn)評估報(bào)告》。

3、《代收代付協(xié)議》(購買坐落于天津市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的私產(chǎn)住房無《代收代付協(xié)議》)。

4、首付款或自籌資金憑證。

擔(dān)保資料

需要賣方提供《房屋所有權(quán)證》。

委托代辦資料

借款人委托其他自然人代辦手續(xù)的,委托代辦人除攜帶上述資料外還應(yīng)攜帶代辦人身份證,以及經(jīng)公證或借款人和委托代辦人共同到貸款銀行簽訂的《委托書》。
借款人委托其他自然人代辦手續(xù)的,委托代辦人除攜帶上述資料外還應(yīng)攜帶代辦人身份證,以及經(jīng)公證或借款人和委托代辦人共同到貸款銀行簽訂的《委托書》。
不用這么麻來煩,你要自是買一手房,開發(fā)商會幫你去辦,你只有提供需要的東西就行,辦完之后會通知你去簽字的,二手房的話,中介也會替你辦好的,如果想知道具體的,你可以上公積金管理中心的網(wǎng)站看看,那里有具體操作步驟。
先去房管局把買房的合同簽了,帶著合同,身份證,結(jié)婚證(沒結(jié)婚就不需要了),戶口本,公積金卡,區(qū)建行辦理公積金貸款
去建行問問吧,就是市民廣場的那個
我剛辦完,辦理流程如下:

一、申請過程:借款人攜帶 所需資料(如下),到貸款銀行進(jìn)行貸款申請,填寫住房公積金(組合)貸款申請表。
購買商品房所需材料
1、借款人資料
①借款人身份證及四份復(fù)印件。身份證丟失、損毀尚未補(bǔ)領(lǐng)到證件的,提供臨時身份證及四份復(fù)印件。
②本市戶口簿、藍(lán)印戶口簿或暫住證及二份復(fù)印件。
③借款人住房公積金儲蓄卡。
④借款人正楷人名章。
⑤有配偶的借款人需提供配偶身份證及三份復(fù)印件、《結(jié)婚證》或民政部門出具的結(jié)婚證明文件及三份復(fù)印件;無配偶的借款人需填寫《無配偶聲明》三份。如借款人實(shí)際婚姻狀況與戶口本上不符的,應(yīng)提供相應(yīng)證明及復(fù)印件三份。 。
2、使用配偶住房公積金貸款額度的借款人,還須提供以下資料:
①配偶住房公積金儲蓄卡。
②配偶同意借款人用其住房公積金貸款額度申請貸款的《承諾書》二份。
3、購買商品房資料
購買商品房的,提供加蓋房地產(chǎn)管理部門登記備案章的《天津市商品房買賣合同》(以下簡稱《商品房買賣合同》)四份及一份復(fù)印件;提供《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》及四份復(fù)印件。

二、貸款銀行進(jìn)行貸款審查,同意后報(bào)市住房公積金管理中心審核。

三、審核通過后,貸款與借款人簽訂合同:選擇保證擔(dān)保的,需簽訂保證借款合同及反擔(dān)保抵押合同;選擇抵押擔(dān)保的,需簽訂抵押借款合同;選擇質(zhì)押擔(dān)保方式的,需簽訂質(zhì)押借款合同。

四、擔(dān)保過程:選擇保證擔(dān)保的,由擔(dān)保公司辦理反擔(dān)保抵押手續(xù);選擇抵押擔(dān)保的,借款人應(yīng)辦理抵押保險(xiǎn)手續(xù);選擇質(zhì)押擔(dān)保的,由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)。

五、審批過程:住房公積金管理中心對貸款材料進(jìn)行審批。

六、劃款過程:借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)。

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