北京是我國(guó)政治中心，其房?jī)r(jià)高，樓市政策也很?chē)?yán)格。有些人會(huì)因?yàn)榉N種原因想要在北京購(gòu)買(mǎi)二套房，不過(guò)二套房的首付比例通常都是很高的，那么北京二套房的首付是多少呢?接下來(lái)小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下。

1、 根據(jù)北京市相關(guān)政策規(guī)定，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)二套普通住宅，無(wú)論申請(qǐng)公積金貸款還是商業(yè)住房貸款，其首付比例最低為60%;如果購(gòu)買(mǎi)的是非普通住宅，其首付比例最低為80%。二套房的房貸利率通常是基準(zhǔn)利率的1.1倍，貸款期限不超過(guò)25年。申請(qǐng)二套房公積金貸款，其貸款額度最高為60萬(wàn)元。

2、 根據(jù)北京公積金新政規(guī)定，我們申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，月還款額度是不能夠超過(guò)我們?cè)率杖氲?0%。這個(gè)政策將影響到我們申請(qǐng)貸款額度，因?yàn)樵率杖氩粔虻脑?huà)，其貸款額度會(huì)相應(yīng)的降低。

3、 北京執(zhí)行的是認(rèn)房認(rèn)貸制度，認(rèn)房一般指的是購(gòu)房者在北京名下有沒(méi)有住宅，認(rèn)貸指的是購(gòu)房者征信系統(tǒng)中全國(guó)范圍內(nèi)有沒(méi)有住房貸款記錄，它包括了公積金、商業(yè)住房貸款記錄。只要在北京購(gòu)房者家庭名下有一套住宅，或者是在全國(guó)范圍內(nèi)有住房貸款記錄，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品房，都算是二套房。如果我們離婚一年內(nèi)買(mǎi)房，都是按照二套房政策執(zhí)行。

4、 大家在北京購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)，也需要符合相關(guān)的政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，比如說(shuō)非北京戶(hù)籍的家庭不能購(gòu)買(mǎi)二套住宅;京籍單身人士也只能購(gòu)買(mǎi)一套住宅;京籍已婚家庭，在北京通州購(gòu)買(mǎi)第二套住宅時(shí)，還需要在通州繳納3年的社保或個(gè)稅。

小編總結(jié)：關(guān)于2018北京二套房首付新政策，小編就簡(jiǎn)單的介紹到這里了。希望通過(guò)閱讀本文之后，大家能夠?qū)Υ擞兴私狻４蠹以诒本┵?gòu)買(mǎi)二套房時(shí)，最好先到銀行了解住房貸款的相關(guān)政策要求。

隨著房?jī)r(jià)的暴漲，國(guó)家為了抑制房?jī)r(jià)出臺(tái)了一系列政策，讓房屋回歸到住的屬性上來(lái)。那么2018國(guó)家買(mǎi)房新政策有哪些呢？2018國(guó)家買(mǎi)房貸款利率是多少呢？下面就跟著小編一起來(lái)詳細(xì)了解一下吧！
2018國(guó)家買(mǎi)房新政策有哪些：
政策一：2018年2月28日，央行首次降息
2018年2月28日，央行下調(diào)貸款和存款基準(zhǔn)利率，其中1年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25%—5.35%，一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25%—2.5%.
政策二、房產(chǎn)政策將繼續(xù)分類(lèi)指導(dǎo)，因地因城施策
在兩會(huì)報(bào)告中指出，今年房產(chǎn)政策將繼續(xù)分類(lèi)指導(dǎo)，因地因城施策，落實(shí)政府主體責(zé)任，支持自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。
政策三：2018年3月25日國(guó)土部住建部樓市新政落地
今年3月，國(guó)土資源部和建設(shè)部聯(lián)合下達(dá)一則促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知，要求各地合理安排住房和其他用地供應(yīng)規(guī)模，優(yōu)化住房供應(yīng)套型，促進(jìn)用地結(jié)構(gòu)調(diào)整，加大市場(chǎng)秩序和供應(yīng)監(jiān)督力度。
政策四：2018年3月30日央行宣布二套房款首付可低至四成
今年3月30日，行業(yè)發(fā)布了一則個(gè)人住房貸款政府的通知，對(duì)擁有一套住房，并且貸款未還清的居民，購(gòu)買(mǎi)家庭二套房，最低首付不能低于40%，使用公積金貸款購(gòu)房首套房的家庭，最低首付為20%，對(duì)擁有一套住房，且還清貸款，再次申請(qǐng)公積金購(gòu)房的家庭，最低首付為30%。
2018國(guó)家買(mǎi)房貸款利率是多少：
0-6個(gè)月(含6個(gè)月)，年利率：4.35%。
6個(gè)月-1年(含1年)，年利率：4.35%。
1-3年(含3年)，年利率：4.75%。
3-5年(含5年)，年利率：4.75%。
5-30年(含30年)，年利率：4.90%。
文章總結(jié)：好了，關(guān)于2018國(guó)家買(mǎi)房新政策有哪些以及2018國(guó)家買(mǎi)房貸款利率是多少的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。

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隨著房?jī)r(jià)的居高不下，許多地方都出臺(tái)房相應(yīng)的限購(gòu)政策，尤其針對(duì)二套房的購(gòu)買(mǎi)限制更加嚴(yán)格。武漢作為我國(guó)中部地區(qū)大城市之一，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，人口眾多，許多人都會(huì)選擇在武漢買(mǎi)房，那么2018武漢二套房政策有哪些呢，下面本文就來(lái)給大家介紹下吧。

2018武漢二套房政策有哪些

1、武漢戶(hù)籍家庭購(gòu)買(mǎi)第二套房最低首付50%，購(gòu)買(mǎi)第三套房限貸;非武漢戶(hù)籍家庭買(mǎi)首套房首付四成，購(gòu)買(mǎi)第二套房限貸，購(gòu)買(mǎi)第三套房限購(gòu)。

2、武漢明確規(guī)定二套房認(rèn)定要以家庭為單位，這里的家庭單位包括借款人、配偶及未成年子女。

3、武漢戶(hù)籍家庭擁有2套及以上住房，無(wú)法在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，非武漢戶(hù)籍家庭在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房，則不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。

武漢買(mǎi)房政策

1、武漢戶(hù)籍

武漢戶(hù)籍家庭在當(dāng)?shù)責(zé)o房無(wú)貸款，在武漢限購(gòu)區(qū)域買(mǎi)首套房，最低首付款為30%，在武漢市擁有1套住房(無(wú)論貸款結(jié)清與否)，在限購(gòu)區(qū)域買(mǎi)房，二套房首付比例不低于50%，購(gòu)買(mǎi)非普通住宅，首付比例不得低于70%。

2、非武漢戶(hù)籍

非武漢戶(hù)籍家庭需提交連續(xù)兩年(24個(gè)月)在武漢市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明，才能夠在武漢限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)1套住宅。非武漢戶(hù)籍在武漢限購(gòu)區(qū)域買(mǎi)首套房，最低首付款為30%，不能在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)二套房。

2018武漢限購(gòu)區(qū)域有哪些

武漢限購(gòu)區(qū)域包括：江岸區(qū)、江漢區(qū)、_口區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)(不含漢南)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)，以及東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域。

以上就是關(guān)于2018武漢二套房政策有哪些的相關(guān)介紹，希望能夠讓大家對(duì)武漢的二套房政策有一定了解，讓大家能夠順利的購(gòu)買(mǎi)到房屋。

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在全國(guó)房地產(chǎn)限購(gòu)的情況下，武漢近幾年房地產(chǎn)變化也非常的大。那么2018武漢房地產(chǎn)政策是什么呢？下面就跟著小編一起來(lái)詳細(xì)了解一下吧！
2018武漢房地產(chǎn)政策是什么：
一、限購(gòu)政策
武漢限購(gòu)區(qū)域范圍很廣，包括江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)、東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)等眾多區(qū)域。
二、首付政策
(一)本市戶(hù)籍
1、首套房
在武漢無(wú)房無(wú)貸，并在限購(gòu)區(qū)購(gòu)房的，首付比例不能低于30%。
2、二套房
在已經(jīng)擁有1套住房，貸款再次購(gòu)買(mǎi)二套房的，首付比例不能低于50%，購(gòu)買(mǎi)非普通住宅，并且面積在144㎡以上的，首付比例不能低于70%。
3、二套房及以上
在武漢擁有2套或2套以上住房的人，則不能只限購(gòu)區(qū)域中再購(gòu)房。
4、公寓和商鋪
購(gòu)買(mǎi)公寓和商鋪的首付比例不能低于50%，但在貸款時(shí)只能使用商業(yè)貸款。
(二)非本市戶(hù)籍
1、買(mǎi)房條件
購(gòu)房者要連續(xù)繳納2年以上的社保或個(gè)人所得稅的證明。
2、首套房
在武漢無(wú)房無(wú)貸，并在限購(gòu)區(qū)購(gòu)房的，首付比例不低于30%。
3、二套房
在武漢已經(jīng)擁有1套住房的人，不能在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。
(三)不限購(gòu)區(qū)
1、只認(rèn)貸不認(rèn)房
無(wú)論是否是武漢人，只要沒(méi)有房貸，則被視為首套房，只要支付30%的首付即可。
2、二套房
在全國(guó)范圍內(nèi)有一套房，并且房貸未還清的，被視為二套房，最低首付比例不低于40%。
文章總結(jié)：好了，關(guān)于2018武漢房地產(chǎn)政策是什么的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。

北京是屬于中國(guó)的首都，房?jī)r(jià)也是在不斷的上漲，因此，政策出具了限購(gòu)政策， 尤其是在二套房上做出來(lái)相應(yīng)的限制。那么2018北京二套房政策有哪些，以及如何認(rèn)定購(gòu)買(mǎi)的是二套房，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來(lái)看看吧。
一、2018北京二套房政策有哪些
1、若是在北京購(gòu)買(mǎi)二套房，那么購(gòu)買(mǎi)住宅房的首付是在60%以上，并暫停發(fā)放25年的個(gè)人住房貸款;2、企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的商品房需要上市的話(huà)，必須滿(mǎn)足3年以上，同時(shí)需根據(jù)限購(gòu)造成執(zhí)行;3、申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房，那么月還款額需要在個(gè)人月收入的60%以下。
二、如何認(rèn)定購(gòu)買(mǎi)的是二套房
1、若是之前就使用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)住房，只要貸款還清了，那么再次貸款買(mǎi)房，依舊算首套房;而之前房貸若是沒(méi)有還清的話(huà)，那么再次購(gòu)買(mǎi)住房則算作是二套房。
2、購(gòu)房者個(gè)人名下已經(jīng)有兩套房子的貸款記錄了，其中有一套房子貸款已經(jīng)還清，但是還有一套房子的貸款還未繳清，那么如果再次使用貸款購(gòu)買(mǎi)住房的話(huà)，則算作是二套房。
3、如果夫妻雙方在婚前都使用貸款購(gòu)買(mǎi)了住房，而在婚后，雙方以共同名義購(gòu)買(mǎi)房子的話(huà)，只要之前的貸款沒(méi)有還清，那么這次購(gòu)買(mǎi)的住房就算作是二套房以上。
4、沒(méi)有領(lǐng)證，但是準(zhǔn)備結(jié)婚的兩個(gè)人，其中一方名下沒(méi)有買(mǎi)房記錄，而另外一方名下有房產(chǎn)且還在還貸期間，這時(shí)兩人購(gòu)買(mǎi)住房，則算是二套房。
關(guān)于2018北京二套房政策有哪些，以及如何認(rèn)定購(gòu)買(mǎi)的是二套房，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?由于首套房和二套房的政策上有明顯的區(qū)別，因此在購(gòu)房之前就需要確定好，以免給自己帶來(lái)經(jīng)濟(jì)上的損失。