買(mǎi)二手房需要交以下稅費(fèi)：
1、契稅。90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；
2、營(yíng)業(yè)稅。未滿(mǎn)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納；
3、土地增值稅。未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納；
4、所得稅按照比例稅率20%繳納。
二手房交易流程是什么
二手房交易流程如下：
1、二手房買(mǎi)賣(mài)雙方和中介簽訂三方購(gòu)房合同；
2、買(mǎi)賣(mài)雙方和中介憑購(gòu)房合同到指定銀行任一網(wǎng)點(diǎn)填寫(xiě)申請(qǐng)協(xié)議，明確交易流程和房款放款時(shí)間；
3、買(mǎi)家把錢(qián)劃入銀行專(zhuān)用賬戶(hù)內(nèi)，銀行出具收款單據(jù)。銀行再與中介定期對(duì)賬；
4、買(mǎi)賣(mài)雙方到市房地產(chǎn)交易中心辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)；
5、交易過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理后，買(mǎi)賣(mài)雙方按約定到銀行申請(qǐng)放款。
【法律依據(jù)】：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：
（一）登記申請(qǐng)書(shū)；
（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；
（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；
（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；
（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門(mén)戶(hù)網(wǎng)站公開(kāi)申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。

隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，二手房因?yàn)閮r(jià)格相對(duì)比較便宜，性?xún)r(jià)比較高，深受許多購(gòu)房者的青睞。但是在二手房交易時(shí)，也是需要需要繳納一定的稅費(fèi)的，那么二手房買(mǎi)賣(mài)需要交哪些稅呢，下面本文就來(lái)給大家介紹下吧。
二手房買(mǎi)賣(mài)需要交哪些稅
1、契稅
契稅通常為房屋成交價(jià)的1%-3%，如果購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的房屋為首套住房，且房屋面積在90平米以下，需繳納1%的契稅，房屋面積在90平米以上144平以下，需繳納1.5%的。如果購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的房屋為商業(yè)住宅或者非首套房需要繳納3%的稅費(fèi)。
2、增值稅以及附加稅
如果你出售的住宅未滿(mǎn)2年，那么需要繳納5.6%的增值稅以及附加稅，如果的你的住房超過(guò)2年以上則免征增值稅以及附加稅。
3、個(gè)稅
個(gè)稅通常為房屋價(jià)款的1%，或者兩次交易差額的20%，如果出售的房屋為滿(mǎn)年以上，且為出售人唯一住房，則免征個(gè)稅。
4、買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)
買(mǎi)賣(mài)合同需要公證時(shí)才須繳納，房屋成交總額×0.3%。
二手房買(mǎi)賣(mài)需要注意哪些
1、買(mǎi)賣(mài)前的產(chǎn)權(quán)審核
我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，需要仔細(xì)檢查業(yè)主的房產(chǎn)證，注意看下房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)署名，如果產(chǎn)權(quán)證上有兩個(gè)人的名字，則在簽訂合同時(shí)需要寫(xiě)上兩個(gè)人的名字，同時(shí)我們最好看下房子的購(gòu)房相關(guān)關(guān)憑據(jù)，比如購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等。
2、看下房子是否有出租
購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，還需看下房子是否存在出租現(xiàn)象，因?yàn)榉课莸某鲎馊送ǔ碛凶》康膬?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)利，購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)最好先取得租客不購(gòu)買(mǎi)房屋的保障。
以上就是關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)需要交哪些稅的相關(guān)介紹，希望能夠給大家在二手房交易時(shí)提供些幫助，讓大家能夠順便里辦理二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)。