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隨著房價的居高不上，很多手頭上有錢的人群，會選擇購置房屋，以此作為投資的一種方式。但大部分購房者不可能全款支付房價，通常采用貸款的形式，進行房屋的按揭。那第三套房可以貸款嗎?接著就來看看吧!
第三套房可不可以貸款，一般需要根據(jù)實際情況來判定，如果所在城市實現(xiàn)限購限貸政策的話，購置第三套房，是無法申請貸款的。由于這類政策一般以家庭為單位，來限制套數(shù)，因此子女也無法申請貸款。因為如果購房者名下前兩套房是用全款支付的，第三套房一般是可以貸款，另外如果是職工，名下兩套房產(chǎn)通過公積金貸款，那只能使用商業(yè)貸款。
但根據(jù)現(xiàn)今推出的房產(chǎn)政策來看，對房屋套數(shù)沒有作出嚴格的限制，但卻參考貸款記錄。如果購房者名下之前兩套房屋的貸款沒有還清的話，第三套房屋是不具備申請貸款資格的。不過也有一些地區(qū)，政策相對寬松，第三套房也可以貸款。但利率比較高，房屋首付款也更多，需要一次性支付總房價的七八成，也就意味著購房者的房貸壓力變大。
另外如果購房者是職工，名下兩套房產(chǎn)通過公積金貸款的話，第三套房子的貸款方式只支持商業(yè)貸款。若購房者之前的兩套房產(chǎn)，選擇的是商業(yè)貸款，且還清貸款的話，第三套房貸款，依舊按照首套房來辦理。但是我們在申請之前，最好去查詢下自己的信譽度，有無能力負擔每個月的房貸以及利息。
最后對于名下有兩套房產(chǎn)的購房者來說，一旦購置第三套房，且房屋面積超過八十平，則會被認定為住宅消費，每隔一年，需要收取一定的房產(chǎn)稅。
希望以上回答，對您有所幫助。

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對于有錢人來說，可能會遇到這樣的情況，比如：手里已經(jīng)有兩套房子了，想買第三套但不知道能不能再貸款。從字面上來看，第三套房是很好理解的，但是政府對第三套房的判定卻沒那么簡單。下面我就簡單的為大家介紹下第三套房子能貸款嗎。
第三套房子能貸款嗎
1、個人在申請第三套房貸款之前，先確定自身在銀行的信譽度，以及是否有足夠的首付和按時還貸的能力。并且，是否能夠通過申請還需按照當?shù)厍闆r來判斷。
2、從目前情形來看，第三套房子是可以申請貸款的，前提是不能使用公積金來貸款買房。如申請人擁有兩套房的公積金貸款記錄，通常情況下是不允許使用公積金貸款來購買第三套房子的。
3、如果利用商業(yè)貸款來購買第三套房，前提是之前的商業(yè)貸款已還清，那時申請的商業(yè)貸款必須按照首套房子來來算。
4、除了商業(yè)貸款，人們還能夠利用房屋按揭貸款來購買第三套房，前提是之前的房屋按揭貸款已經(jīng)還清，并且擁有足夠的首付和還貸的能力以及良好的信用記錄。
第三套房子首付多少
1、相信大家都有所耳聞，買第三套房是不允許申請貸款的。目前，大部分銀行都不辦理第三套房的貸款申請。
2、買第三套房想要申請貸款并不是一件容易的事情。雖然大部分城市政策暫都不支持第三套房子的貸款申請，不過有極少數(shù)地區(qū)已放松了限購政策，可以申請第三套房子的按揭貸款。
3、申請第三套房子的貸款，首付款也相對的較高。一般情況下，大多數(shù)銀行都會要求申請人要有70%或者80%的首付款才能申請。
4、此外，第三套房的貸款利率很高，因此申請人的還款壓力也相對較大。
編輯總結(jié)：看完以上介紹，相信大家對第三套房子能貸款嗎也有了進一步的了解。如需了解更多相關(guān)資訊，請繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站，后續(xù)將呈現(xiàn)更多精彩內(nèi)容。

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三套房貸款政策的規(guī)定：落實差別化住房信貸政策，各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。對不能提供一年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放貸款。對貸款購買商品住房，首付款比例調(diào)整到30%及以上。
三套房是限制的，各家銀行都不能辦理三套房房貸。抵押貸款是可以的，利率一般是基準利率上浮30至50%。如果要購買第三套房除非是一次性付款?，F(xiàn)在國家限購令要求的很嚴，有很多地方都不允許再買第三套房子了?，F(xiàn)在的政策是買房以家庭成員成套為單位，按房又按貸，但凡名下在房管局有房產(chǎn)登記或在銀行有貸款記錄的都不屬首套。
最新消息顯示，在地方細則還沒有出臺的情況下，多數(shù)商業(yè)銀行已經(jīng)暫停第三套房貸業(yè)務。其中，浦發(fā)銀行，中國銀行，交通銀行明確表示暫停受理三套房貸。
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