購買第三套房子要交契稅、個稅和增值稅，其中契稅為3%，只要是購買二套及以上房產，不管房屋面積多少，都要全額繳納契稅，個稅為1%，若房子為房主名下唯一住房且滿兩年的話，可以免征，增值稅為5.55%，房產證滿2年的話也可以免征。
買房繳納契稅需要如下：
1、當地契稅稅率
雖然說買房的契稅是國家進行規定的，但是對于房屋的稅率每個地方都是有差異的，如今各地的土地契稅征收稅率標準也有了一定的調整，但是房價之高依然難以得到很好的控制，最根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對于土地財政收入一直都是十分看重的，因為土地財政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都能夠割舍。
2、當地契稅變化
購房者在繳納房屋契稅的時候，要根據當地的契稅變化來看，地方政府需要考慮當地經濟以及市場供需關系比，契稅的調整歸根結底也是希望能夠調整樓市，促使樓市能夠回歸原始屬性，減少投機性的行為，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契稅是在百分之一。
3、考慮購入價
購房者買房時所繳納契稅的多少是根據購房者購入價來看的，若是合理的購入價買入房地產，那么就按照當地規定的土地契稅繳納稅款人的標準，稅務局就會給出一個根據購入價格來做核準的交稅基數，但若是以一個不合理的價格購入，那么稅務局會給出一個核定的交稅基數。
4、直接繳納契稅
很多開發商對于契稅的收取不是按照標準流程來的，購房者買房時需要注意，有時候貸款批下來之后開發商就會打電話給購房者去交房，這個時候就需要繳納契稅。
具體繳稅規定如下：
1、契稅
第三套房契稅稅率的規定是3%-5%。
2、營業稅
新政實施之后，滿2年普通住宅免征，未滿2年普通住宅、非普通住宅征收5.55%。
3、個稅
普通住宅1%，非普通住房或非住宅類房產1.5%，房子為房主唯一住房且滿5年的免征個稅。
4、登記費
個人住房每件80元，非住房每件550元。
5、房地產交易手續費
新建商品房3元/每平米，經濟適用房減半收取，其他情況6元/每平米。
買三套房的注意事項：
1、了解購房政策購房政策對房地產市場的影響不可忽視，不管是在本地買房還是在異地買房，首先購房者要了解的就應該是當地的購房政策。很多城市限購限貸，首套房、二套房、三套房，其貸款首付比例都是不一樣的，買房前購房者要搞清楚自己是否還可以再貸款，貸款買房，首付是幾成。
2、定好購房目標不同年齡階段的購房者，其購房需求肯定也是不一樣的，所以買房之前購房者還需要根據自己的具體情況來定一個購房目標。
3、慎選開發商開發商的實力決定了房子的品質，正規的開發商應該是在手續齊全的情況下才出售房子的，所以大家在挑選房子的時候還要注意核實一下開發商的手續是否齊全。購房者檢查開發商手續主要看五證，《建設工程規劃許可證》、《商品房預售許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。
法律依據：
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第四條　房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
《中華人民共和國稅收征收管理法》
第二十八條　稅務機關依照法律、行政法規的規定征收稅款，不得違反法律、行政法規的規定開征、停征、多征、少征、提前征收、延緩征收或者攤派稅款。
農業稅應納稅額按照法律、行政法規的規定核定。
第三十條　扣繳義務人依照法律、行政法規的規定履行代扣、代收稅款的義務。對法律、行政法規沒有規定負有代扣、代收稅款義務的單位和個人，稅務機關不得要求其履行代扣、代收稅款義務。
扣繳義務人依法履行代扣、代收稅款義務時，納稅人不得拒絕。納稅人拒絕的，扣繳義務人應當及時報告稅務機關處理。
稅務機關按照規定付給扣繳義務人代扣、代收手續費。
第三十七條　對未按照規定辦理稅務登記的從事生產、經營的納稅人以及臨時從事經營的納稅人，由稅務機關核定其應納稅額，責令繳納；不繳納的，稅務機關可以扣押其價值相當于應納稅款的商品、貨物。扣押后繳納應納稅款的，稅務機關必須立即解除扣押，并歸還所扣押的商品、貨物；扣押后仍不繳納應納稅款的，經縣以上稅務局（分局）局長批準，依法拍賣或者變賣所扣押的商品、貨物，以拍賣或者變賣所得抵繳稅款。

第三套房簡單來說的話，就是戶口本上的第三套房屋，還有認定范圍是以家庭為單位的，可以說和二套房的認定標準出現了根本性的變化，但是很多人對于第三套房契稅的相關事宜還不太了解。那么，成都第三套房產契稅稅率？成都第三套住房可以貸款嗎？

第三套房簡單來說的話，就是戶口本上的第三套房屋，還有認定范圍是以家庭為單位的，可以說和 二套房 的認定標準出現了根本性的變化，但是很多人對于第三套房契稅的相關事宜還不太了解。那么，成都第三套房產 契稅稅率 ？成都第三套住房可以貸款嗎？

成都第三套 房產契稅 稅率

1、根據我國的相關優惠政策，契稅在不同地區，可能會因為是否首套房、或面積大小有一定的優惠，但計算的基數還是與所購買的第三套房的價格、面積有關。對第三套房的限制，只是看不同地區的限制購買政策了。

2、成都契稅稅率的規定是3%~5%，一般取3%，為了支持 房地產業 ，原則上二套房、三套房及以上房產的契稅均按3%征收。

3、除此之外，根據中國相關法律規定，對成都的個人購買家庭，第三套的面積如果是90平方米及以下的話，將減少1%的稅率征收第三套契稅； 房屋面積 為90平方米以上的，將減少2%的稅率征收契稅。

成都第三套住房可以貸款嗎

1、根據成都現行的銀行 貸款政策 ，以夫妻雙方為單位，如果已購兩套以上住房且有兩套以上在貸款中的，再次申請住房 按揭貸款 銀行將不予授信，也就是會拒貸，如果已購多套住房，但貸款已結清，或者只有一套在貸款中的，可以申請按揭貸款，無貸款的享受 首套房貸 ，有1套貸款中的算二套房貸。

2、在中國人民銀行、銀監會以及住房城鄉建設部發布的《關于 個人住房貸款 政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應 購房貸款 未結清的成都居民家庭，為 改善 居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，較低 首付款 比例調整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

3、需要注意的是，現在中國房屋價錢越來越高，由于現在 商品住房 價格過高或價格上漲過快或供應緊張的地區，現在商業銀行可以根據風險狀況，暫停發放購買第三套住房貸款。

成都第三套房產契稅稅率？成都第三套住房可以貸款嗎？這下大家應該有所了解了吧。在這里我要提醒大家，現如今各地的銀行對于第三套房的貸款規定是有所不同的， 一線城市 有一些松動，但是一部分二線和三線的城市目前還沒放開第三套房的貸款。

依照近來的我國方針第三套房契稅需交納房子價格的2%;根據我國相關法令規則，對個人購買家庭第三套的面積為90平方米及以下，將削減1%的稅率征收第三套契稅;房子面積為90平方米以上的，將削減2%的稅率征收契稅。契稅新政對第三套房的規則。根據國家要求各種商業銀行依照危險狀況暫停發放第三套房的借貸，現在許多當地各家銀行對第三套房現已中止發放借貸。根據這種現象國務院出臺了新要求，就是對借貸購買第三套住宅的，將大起伏加高房子首付款份額和利率水平。關于不能供給1年以上本地交稅證明或許社會保險交納證明的并非本地的居民暫停發放購買住宅借貸。現在我國房子越來越貴，因為現在產品住宅價格過高或價格上漲過快或供給嚴重的區域，現在商業銀行可以根據危險狀況，暫停發放購買第三套住宅借貸。總而言之，在購買第三套房的過程必定要想清楚，因為購買第三套房要交納必定的契稅，而且交納的第三套房子契稅交納也不是很廉價的。現在我國經濟飛速發展，很多人都是名下都不止有一套房。一般購買第二套房子的話所繳納的契稅是價格的2%。如果是90平米以上的房子的話會再削減2%的稅率。由于我國現在的房價過高。如果需要購買第三套房子的話貸款的首付和利率會增加很多。
法律依據：
《中華人民共和國稅收征收管理法》
第一條為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。
第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。

【法律分析】：第三套房的契稅是3%

【法律依據】：《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》

第一條 首套房繳納規定如下：

1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;

2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

第二條 二套房繳納規定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。