隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，越來越多的人選擇利用公積金貸款來購買房屋。但是，想要用公積金貸款買房，需要滿足一定的條件，這些條件包括：

一、公積金賬戶狀態(tài)

要想用公積金貸款買房，首先要求公積金賬戶狀態(tài)正常，也就是說，賬戶中的公積金余額要足夠，而且沒有欠費(fèi)、滯納金等情況。

二、貸款人資格

其次，貸款人必須是公積金繳存單位的正式員工，并且在繳存單位工作滿一定年限，才有資格申請(qǐng)公積金貸款。

三、貸款額度

此外，公積金貸款的額度也有一定的限制，一般來說，貸款額度不超過公積金繳存單位規(guī)定的額度，而且貸款額度也受到貸款人的收入水平的限制。

四、貸款期限

公積金貸款的期限也有一定的限制，一般來說，貸款期限最長(zhǎng)不超過30年，而且貸款期限也受到貸款人的年齡限制，一般來說，貸款期限不能超過貸款人的退休年齡。

五、貸款利率

此外，公積金貸款的利率也有一定的限制，一般來說，公積金貸款的利率比商業(yè)貸款的利率低，但是也會(huì)隨著市場(chǎng)的變化而變化。

六、其他條件

除了以上幾個(gè)條件外，還有一些其他的條件，比如貸款人的信用狀況、購買房屋的地址等，都會(huì)影響到貸款的申請(qǐng)。

由此可見，想要用公積金貸款買房，需要滿足一定的條件，包括公積金賬戶狀態(tài)、貸款人資格、貸款額度、貸款期限、貸款利率以及其他條件等。只有滿足這些條件，才能夠申請(qǐng)公積金貸款，從而購買房屋。因此，想要用公積金貸款買房的人，一定要仔細(xì)了解這些條件，以免影響貸款的申請(qǐng)。

用公積金貸款需要什么條件

公積金貸款的條件：

1、申請(qǐng)公積金貸款時(shí)要在公積金中心已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，個(gè)人和單位住房公積金賬戶狀態(tài)處于正常狀態(tài)，社保與公積金繳存單位一致。

2、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡，并在住房公積金管理中心繳存住房公積金。

3、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工。

4、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房?jī)r(jià)值的20%；

5、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；

有哪些情形的，不得申請(qǐng)公積金貸款

1、有未結(jié)清的公積金貸款；

2、第三次(含)以上使用公積金貸款的；

3、所購住房系家庭名下(含未成年子女)第三套及商住房的；

4、購買配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的；

5、離婚兩年內(nèi)，職工與原配偶之間買賣住房的；

6、所購住房產(chǎn)權(quán)共有人為配偶和未成年子女之外的。

公積金貸款用途：

1、用于償還貸款，即在正常公積金貸款買房中使用已支取住房公積金的購房首付款和改善性自住住房，如購房所售商品房為二手房，則可以用公積金貸款購買第二套住房。

2、商業(yè)貸款用于償還貸款，即在正常交易期間與借款人共同發(fā)放。

6、能提供住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。

公積金貸款需要什么條件

住房公積金貸款買房是現(xiàn)在新形勢(shì)下的大趨勢(shì),公積金貸款買房利率低于商業(yè)貸款利率對(duì)大部分的購房者來說,申請(qǐng)住房公積金貸款會(huì)是大家買房貸款的首選。那么用公積金怎樣貸款買房呢?

一、在申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)候必須要先滿足以下條件

(1)具有本市的常住戶口或者是其他有效居留身份,同時(shí)完全具有民事行為能力。

(2)合法有效的購房合同或協(xié)議的簽訂,首期購房款按規(guī)定比例交納。

(3)按時(shí)償還貸款本息的能力同時(shí)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。

(4)足額繳存住房公積金6個(gè)月按月才能申請(qǐng)貸款。

(5)個(gè)人的是信用良好的。

(6)沒有其他數(shù)額較大能夠影響貸款償還力的債務(wù)。

(7)不高于其家庭月收入的50%的每月支出償還擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款,家庭月收入扣除月還貸支出后不低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)。

(8)其他符合國(guó)家的法律、法規(guī)規(guī)定的條件。

二、辦理住房公伍山羨積金貸款所需的資料及唯鏈流程:

(1)到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦公窗口填寫“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”3份。

(2)借款人及配偶的戶口本、身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件3份,單身居民的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及復(fù)印件3份。

(3)房屋開發(fā)單位的《竣工驗(yàn)收合格證》、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房銷售許可證》、《商品房預(yù)售許可證》(期房)、大房證原件及復(fù)印腔拍件3份。或者是其他合法有效的購房合同原件及復(fù)印件3份。

(4)抵押或質(zhì)押擔(dān)保的房屋需提供抵押物或者質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及復(fù)印件3份,以及對(duì)有處分權(quán)的人士同意抵(質(zhì))押的書面證明原件及復(fù)印件3份。

(5)保證擔(dān)保的需要保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾原件3份。并且提供保證人具有保證能力的證明材料(其中包括資信等級(jí)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證明、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表等)復(fù)印件3份。

(6)借款人對(duì)已付所購房屋的價(jià)款規(guī)定比例以上首付款交款單據(jù)(銀行進(jìn)賬單、發(fā)票、現(xiàn)金交款單、收據(jù)單等)原件及復(fù)印件3份。

公積金貸款買房需要什么條件

公積金貸款需要年滿18周歲才能買房。同時(shí)，他們還需要有參加當(dāng)?shù)厣绫５挠涗洝＞唧w時(shí)間因城市而異。

1.住房公積金買房貸款需要什么條件:

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力。

2.是參加住房公積金制度，按時(shí)足額繳存住房公積金六個(gè)月以上(含)的城鎮(zhèn)職工。申請(qǐng)當(dāng)月的住房公積金賬戶也處于正常繳存狀態(tài)。

3.在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荨?/p>

4.您名下從未有過住房公積金貸款或貸款已結(jié)清(如果您已經(jīng)辦理過兩次住房公積金貸款，無論貸款是否還清，都不能申請(qǐng)公積金貸款買房)。

5.有穩(wěn)定合法的收入來源，有按期償還貸款本息的能力，提供的銀行流水至少不低于每月房貸還款的兩倍。

6.有不低于所購房屋總價(jià)30%的自籌資金作為購房首付。

7.個(gè)人信用良好，信用報(bào)告中無不良記錄或嚴(yán)重負(fù)面信息(主要審核客戶近兩年的信用信息)

公積金貸款有什么條件

公積金貸款的條件有：借款人信用良好，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；借款人具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，已參加住房公積金制度；借款人具有購房合同，夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。

法律依據(jù)

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

《貸款通則》第十七條借款人應(yīng)當(dāng)是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)（或主管機(jī)關(guān)）核準(zhǔn)登記的企（事）業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體工商戶或具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的具有完全民事行為能力的自然人。 借款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)當(dāng)具備產(chǎn)品有市場(chǎng)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，并且應(yīng)當(dāng)符合以下要求：

一、有按期還本付息的能力，原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償?shù)模呀?jīng)做了貸款人認(rèn)可的償還計(jì)劃。

二、除自然人和不需要經(jīng)工商部門核準(zhǔn)登記的事業(yè)法人外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過工商部門辦理年檢手續(xù)。

三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶。

四、除國(guó)務(wù)院規(guī)定外，有限責(zé)任公司和股份有限公司對(duì)外股本權(quán)益性投資累計(jì)額未超過其凈資產(chǎn)總額的50%。

五、借款人的資產(chǎn)負(fù)債率符合貸款人的要求。

六、申請(qǐng)中期、長(zhǎng)期貸款的，新建項(xiàng)目的企業(yè)法人所有者權(quán)益與項(xiàng)目所需總投資的比例不低于國(guó)家規(guī)定的投資項(xiàng)目的資本金比例。

公積金貸款需要什么條件

1、具有本市常住戶口的居民或其他有效居留身份證明文件；

2.借款人及其所在單位全體職工足額繳存住房公積金半年以上；不滿半年繳納兩年公積金；

3.所購自住住房符合國(guó)家、省、市房貸政策(同時(shí)需要滿足第二部分要求)；

一共九條。

4.所購房屋首付達(dá)到國(guó)家房貸政策規(guī)定的比例；

5.有穩(wěn)定的收入來源按期償還公積金貸款本息，信譽(yù)良好；

6.有合法有效的商品房買賣合同或購房協(xié)議；

7.借款人必須是商品房買賣合同或購房協(xié)議中約定的產(chǎn)權(quán)人；

8.有公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式；

9.法律法規(guī)和公積金中心規(guī)定的其他條件。

公積金貸款要求

一、借款人有合法的身份，具有完全民事行為能力。

二、貸款人有穩(wěn)定的收入來源，有穩(wěn)定的職業(yè)，能夠償還貸款本息，有還款意愿。

三、貸款人征信記錄良好，沒有不良還款記錄。

四、公積金貸款用于購房，也可以是翻建、建造房子，也可以是自住房大修。

五、購買非政策性住房，公積金賬戶需要連續(xù)足額繳納12個(gè)月以上，包含12個(gè)月，公積金賬戶處于繳存狀態(tài)。

六、若是購買政府部門審核的政策性住房，公積金賬戶需要連續(xù)足額繳納滿6個(gè)月，個(gè)人公積金賬戶注冊(cè)時(shí)間滿12個(gè)月，貸款時(shí)公積金賬戶處于繳存狀態(tài)。

七、其他條件，可以提前咨詢公積金客服。

滿足住房公積金貸款條件的用戶，在購房時(shí)可以選擇公積金貸款，每個(gè)地區(qū)公積金貸款政策都不同。

【拓展資料】

住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。

住房公積金貸款流程是什么？

1.貸前咨詢，想要申請(qǐng)公積金貸款，可以先到公積金中心咨詢了解公積金貸款所需資料，看自己是否符合公積金貸款條件。

2.提交貸款申請(qǐng)，需要借款人攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、暫住證、收入證明等資料到到公積金中心提出貸款申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，提交貸款資料。

3.公積金中心審核，公積金中心會(huì)對(duì)借款人身份審核，對(duì)貸款金額、貸款日期、還款日期等進(jìn)行審核，確保提交的資料真實(shí)性。

4.房子評(píng)估，審核完成后，公積金中心會(huì)出具評(píng)估表給借款人，然后到指定的地方對(duì)所購買的房子進(jìn)行評(píng)估。

5.簽訂貸款合同，公積金中心會(huì)聯(lián)系借款人到公積金中心簽訂貸款合同。

6.最后放款，公積金中心會(huì)委托有關(guān)銀行放款。

申請(qǐng)住房公積金貸款要滿足什么條件？

如您在江蘇省申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，借款申請(qǐng)人必須同時(shí)具備下列條件：1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份，且在借款申請(qǐng)地繳納住房公積金；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力；4、所購住房產(chǎn)權(quán)明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議；5、擁有或已交付一定比首期款項(xiàng)，且能提供相應(yīng)證明。

因各地住房公積金管理中心針對(duì)辦理個(gè)人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請(qǐng)您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。

公積金貸款有哪些條件？

申請(qǐng)公積金貸款有下列要求：職工按照規(guī)定繳存了住房公積金；職工正在購買、建造、翻建、或者大修自住住房；職工有還款能力和還款意愿；并且依法向住房公積金管理中心提出了貸款申請(qǐng)，并提供了擔(dān)保。

【法律依據(jù)】

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

第二十七條

申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

申請(qǐng)住房公積金貸款需要什么條件

如您在深圳市的中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，需要您具備以下基本條件：

1、申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài)；

2、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請(qǐng)人的父母作為共同申請(qǐng)人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；

3、申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)的年齡與貸款期限之和不超過70年；

4、申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；

5、申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購房首付款；

6、申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保；

7、貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求；

8、符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。

因各地住房公積金管理中心針對(duì)辦理個(gè)人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請(qǐng)您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。