住房公積金貸款手續有哪些

買房子，大多數人都會使用公積金貸款，畢竟公積金貸款的利率會比普通貸款的利率更低，總的算下來，就能夠剩下一筆不小的費用。那么住房公積金貸款手續有哪些，以及公積金貸款有哪些條件，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。

一、住房公積金貸款手續

1、申請人向銀行提交相關資料及貸款申請表;2、銀行工作人員對材料進行審核，并進行價值評估;3、申請人填寫貸款文件，并將合同拿到所在單位蓋章;4、申請人將所有材料提交至公積金管理中心，審核后在提交至銀行;5、發放貸款，申請人按期還款。

二、公積金貸款有哪些條件

1、若要申請公積金貸款，最基本的一個條件，就是貸款個人有當地城鎮戶口。

2、無論是自己繳納的公積金，還是由公司幫忙繳納的公積金，都需要保證連續繳納了一年以上。

3、申請貸款的個人，一定要有穩定的工作，收入要穩定。

4、貸款者需要打印征信報告，看其信用是否良好，是否具有償還貸款的能力。

5、在辦理公積金貸款之前，購房者需與開發商簽訂住房買賣合同或者協議，已證實是有購房，公積金貸款是用于購房上。

6、在選定貸款物時，需要是“擔保法”上所認定的資產，這樣貸款成功的概率會更大。

7、若是要申請公積金貸款，還需要同意辦理“置業擔保”、或“抵押物財產保險”。

8、對于公積金管理所規定的其它條件，申請者都需要保持同意的態度，方可辦理貸款。

關于住房公積金貸款手續有哪些，以及公積金貸款所需要的條件，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?在購房時，若是準備使用公積金貸款，那么需要先滿足貸款所需要的條件，在根據貸款的流程一步一步走，保障自己的合法權益哦。

如何辦理公積金貸款

房價雖然越來越高，但也阻擋不了人們對于剛需購房的熱情。畢竟有了房子內心就有了安定，如果有能力誰不想有自己的房子呢？買房雖然壓力大，但如果能用公積金貸款，那么壓力就要小很多了。很多人知道公積金可以貸款買房，但對于公積金貸款的辦理流程和公積金貸款的條件卻了解不多。那我今天就來和大家細細的說說。

公積金貸款怎么辦理？

辦理公積金貸款有很多需要注意的細節和條件，一旦沒滿足條件，那么意味著銀行會拒絕公積金貸款給你。所以，在申請辦理公積金貸款之前，要判斷自己是否滿足公積金貸款的條件。

—公積金貸款需要滿足的條件

1、有公積金賬戶，并且住房公積金連續繳納一定的期限。這個每個城市的規定都不太一樣，要去當地的公積金管理中間具體的了解一下，比如上海的就要求公積金連續繳納5年以上才能買房及辦理公積金貸款。

2、有和公司簽訂的勞動合同。有的城市甚至要求要有和公司簽訂的滿3年及以上的勞動合同。

3、申請公積金貸款人沒有退休且沒有超過退休的年齡。這個主要是為了保證申請人具有一定的還款能力。畢竟公積金貸款也是貸款，而申請人是否具備還款的能力，始終是考慮是否可以放貸的決定性因素。

4、申請公積金貸款人要同意辦理住房抵押登記和保險，并且要能提供你所在地的公積金管理中心認可的擔保方式。這個就需要你自己去了解當地的公積金管理中心認可什么樣的擔保方式了。畢竟這是大事，多跑幾趟也是難免的。

5、需要有購房合同的相關證明文件，比如買房合同，房屋產權證明等，還要提供公積金繳納的證明文件等。總之，各種文件資料是一件也不能少，該有的就必須要有的。

如果你這些條件都滿足之后，那么可以進去公積金貸款的辦理流程了。流程只要你自己清楚要走的每一步，那么就可以快速的辦理好，不像有的人跑了很多趟也沒辦理好。

—辦理公積金貸款的流程

具體流程是這樣的：去公積金管理中心提交材料→公積金管理中心受理→公積金管理中心進行貸款審批→審批通過，辦理抵押登記手續→公積金管理中心進行放貸審核→審核通過，發放貸款

然后，我們再來說明一下，再貸款的流程過程中需要注意的一些細節問題。

1、辦理公積金貸款需要的材料

①公積金貸款申請人夫妻雙方兩個人的身份證原件和復印件（具體復印件需要幾份每個地方時不一樣的，有的地方需要3份）。

②公積金貸款申請人夫妻雙方兩個人的銀行征信證明，也原件和復印件都需要。

③戶口本的原件和復印件。這里的戶口本要包括戶口本的首頁，戶主頁和夫妻雙方個人的那一頁，原件和復印件都是需要的。

④婚姻狀況的證明。結婚了就要拿結婚證，離婚了就拿離婚證，單身的也要單身證明。

⑤買房證明，買房的發票原件和復印件等相關的證明文件。

⑥每個月的收入證明。這個可以去打印銀行的流水賬目即可。

⑦學歷證明的。有的公積金貸款還需要提供最高的學歷證明，本科就拿畢業證和學位證，大專就拿畢業證這樣的。但有的城市也是不需要提供這個的，具體還要看所在地的公積金管理中心。

⑧公積金管理中心需要的其他材料。每個地方的公積金貸款需要的可能會有所差異，可以打電話去當地的公積金管理中心咨詢一下具體需要哪些材料。

2、在這些情況下，公積金貸款申請可能不會通過

①夫妻雙方的其中一人已經用公積金貸款了，并且還有貸款金額和利息未償還，在這種情況下，兩個人是不能再次申請公積金貸款的。

②買房的時候辦理了組合貸款，后來想轉為公積金貸款，這種情況下也是不行的。因為組合貸款是不能轉為公積金貸款的。

③公積金貸款申請人的征信存在問題，有逾期未還款的記錄或者其他不良的記錄。

如果自己以上都沒有問題，那么就不用太擔心，只要該有的資料都準備好了，也不存在信用方面的問題，一般而言公積金貸款辦理不會太為難你的。

辦理公積金貸款有哪些手續

辦理住房公積金貸款手續：1.借款申請人填寫申請表;2.申請人向中心提交申請資料;3.經過中心初審確認客戶的貸款資格;4.借款人委托評估事務所進行抵押物審核評估;5.填寫貸款文件;6.將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章;7.買保險;8.向公積金管理中心報送資料，進行審核。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

怎樣申請住房公積金貸款

首先要知道，貸款的前提是有城鎮戶口的職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿12個月以上。

第一步，貸款申請人需要到銀行提出住房公積金貸款的書面申請，并如實填寫住房公積金貸款申請表以上的內容；

第二步，提交貸款所需要的相關資料：申請人及配偶的身份證明以及婚姻證明，申請人及配偶的住房公積金按時存繳證明；申請人以及配偶的經濟收入證明；所購住房的合同以及協議等有關證明；作為貸款抵押物的合法證明和價值證明；

第三步，資料齊全并符合規定，銀行會立即受理審核，并及時報送公積金中心；

第四步，公積金中心收到銀行提價的申請人所提供的資料后，會；立即進行審查，審查合格后，會立即通知銀行并出具《抵押物審核評估通知單》；

第五步，公積金中心審核通過后，銀行會電話通知申請人去銀行辦理貸款手續，簽訂貸款合同或協議，然后銀行再次把貸款合同或協議送往公積金中心復審；

第六步，公積金中心復審通過后，公積金中心與受托銀行簽訂委托貸款協議；

第七步，受托銀行按照委托貸款協議，以申請人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續，銀行劃撥貸款；

第八步，辦理抵押擔保手續，一般會有擔保公司代為辦理。

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辦理公積金貸款需要準備些什么材料

1.房屋買賣合同(原件及復印件2份)

2.過戶后的房產證(原件1份，復印件1份)

3.房屋轉讓估價報告(原件1份)

4.首付款憑證(1份原件和1份復印件)

住房公積金貸款怎么申請

如今大家城市的房價很高，因此不少人會選擇申請貸款買房。貸款買房通常分為商業貸款、公積金貸款、組合貸款三種。其中公積金貸款受到了大多數人的青睞。有些人人是首次申請公積金貸款，因此不清楚怎么用公積金買房。接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、如果我們想要申請住房公積金貸款買房，需要滿足相關的條件。比如說連續存繳了半年以上的公積金、具有穩定的職業和收入、擁有足夠的首付款等等。符合條件的話，我們需要準備好公積金存繳證明、身份證、收入證明等相關資料，到當地的公積金管理中心提出貸款申請。

2、公積金管理中心受理之后，會對申請人的資格、貸款額度等進行審核。公積金管理中心初審通過之后，公積金貸款承辦銀行會對申請人進行資信調查，并且填制個人住房公積金貸款審批表。審核通過之后，銀行會通知申請人。

3、申請人攜帶在相關資料，到公積金承辦銀行簽訂借款合同，并且辦理好擔保手續和抵押登記手續。最后銀行會根據合同約定，將貸款打入指定的賬戶，并且將放款回單寄給申請人。

4、接下來我們需要在貸款銀行開設還款賬戶，每個月按時償還本息。等到將貸款結清之后，我們需要到貸款銀行領取擔保證明、貸款還清證明等相關資料，然后到房管局辦理撤銷抵押登記的手續。

小編總結：關于住房公積金買房怎么用，小編就簡單的介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，能夠給大家在今后申請公積金貸款時提供參考。如果我們之前申請過公積金貸款，并且沒有將貸款還清，一般是不能再次申請公積金貸款的。

公積金辦貸款手續的介紹就聊到這里吧。

住房公積金貸款是指以住房公積金存款為擔保，向職工或機關事業單位工作人員發放的貸款。住房公積金貸款的用途包括住房建設、購買住房、住房翻新、住房改造、住房轉讓等，并有著一定的貸款額度、擔保要求和還款期限等。

1. 具備法定的住房公積金繳存資格，并在本市住房公積金管理中心辦理賬戶登記；

2. 在本市繳存住房公積金滿一年以上；

3. 符合住房公積金管理中心的政策規定；

4. 有購買住房需求；

5. 具有償還貸款能力；

1. 申請人到當地住房公積金管理中心辦理貸款申請，提供相關材料；

2. 住房公積金管理中心核實貸款申請材料；

3. 住房公積金管理中心簽發貸款批復；

4. 申請人辦理貸款手續；

5. 申請人按照約定的還款方式還款；

6. 貸款完成后，住房公積金管理中心發放貸款完結證明。

住房公積金貸款還款方式有兩種，一種是等額本息還款法，即每月按相等的金額還款，其中每月還款額中的本金和利息的比例是不變的；另一種是等額本金還款法，即每月還款金額固定，每月還款額中的本金比例逐月遞增，利息比例逐月遞減。

1. 住房公積金貸款的貸款額度較高，可以滿足更多的貸款需求；

2. 貸款利率較低，可以節省大量的貸款費用；

3. 還款期限靈活，可以滿足不同的還款能力；

4. 擔保要求較低，可以減少貸款手續的繁瑣性。

1. 在申請貸款時，應詳細了解貸款的條件和規定；

2. 應嚴格按照貸款協議的規定，按時還款；

3. 如果申請人的住房公積金存款余額不足，應及時補繳住房公積金；

4. 在還款期間，應及時關注住房公積金管理中心的通知，及時了解貸款的還款情況。

住房公積金貸款是指通過住房公積金管理中心按照規定的條件，為符合條件的申請人提供的一種住房貸款，它既有利又安全，因此被許多人所推崇。本文將針對住房公積金貸款的申請條件、貸款流程、還款方式等方面進行詳細解讀，幫助大家正確了解住房公積金貸款。

1、住房公積金貸款的申請條件

（1）申請人必須是規定的住房公積金繳存人；

（2）申請人的住房公積金繳存記錄良好，繳存時間不少于一年；

（3）申請人的征信記錄良好；

（4）申請人的身份證明、婚姻狀況證明、收入證明等資料必須真實有效；

（5）申請人必須具備完全民事行為能力。

2、住房公積金貸款的貸款流程

（1）申請人首先需要到當地住房公積金管理中心辦理住房公積金貸款申請手續；

（2）申請人提交相關申請材料，經住房公積金管理中心審核后，確定貸款金額；

（3）申請人簽署貸款合同，并在住房公積金管理中心辦理貸款手續；

（4）住房公積金管理中心將貸款款項支付給申請人。

3、住房公積金貸款的還款方式

（1）等額本息還款法：每月還款額一定，每月還款額中本金和利息比例不變；

（2）等額本金還款法：每月還款額逐月遞減，每月還款額中本金比例逐月增加，利息比例逐月減少；

（3）先息后本還款法：每月僅還利息，本金全部在貸款到期時一次性還清。

結論：住房公積金貸款是一種利息低、安全性高的住房貸款，但申請人必須符合一定的申請條件，并且要熟悉貸款流程和還款方式，以保證貸款的安全性和有效性。本文針對住房公積金貸款的申請條件、貸款流程、還款方式等方面進行了詳細解讀，希望能夠幫助大家正確了解住房公積金貸款的相關知識，并正確申請和使用住房公積金貸款。

一、公積金房貸怎么辦理

公積金貸款買房流程是怎樣的呢？
第一步：提出申請
借款人需要到市住房公積金管理中心去申請住房公積金貸款，需要填寫住房公積金貸款申請表并提交相關的資料。
第二步：初步審查
住房資金管理中心會根據借款人提交的申請對其進行一個初步審查，評估他的資格、貸款額度、貸款期限等等，初審通過后，住房資金管理中心就會出具《抵押物審核評估通知單》。
第三步：評估
借款人需要攜帶《抵押物審核評估通知單》到住房資金管理中心指定的評估機構，讓評估機構對自己要購買的房屋價值進行評估。評估完成后，評估機構就會出具《評估報告》。
第四步：貸款審核
借款人需要攜帶《評估報告》和初審材料到住房資金管理中心進行貸款審核。審核通過，住房資金管理中心就會開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
第五步：辦理擔保手續、簽訂合同，銀行放貸
借款人需要攜帶《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》去辦理擔保手續，然后簽訂合同。住房資金管理中心還要和受托銀行簽訂委托貸款協議，之后受托行會按照協議，與借款人簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》，并辦理借款手續，最后受托行會將貸款直接轉入售房方的賬戶。

二、如何辦理公積金貸款

【算一算你家裝修要花多少錢】房價雖然越來越高，但也阻擋不了人們對于剛需購房的熱情。畢竟有了房子內心就有了安定，如果有能力誰不想有自己的房子呢？買房雖然壓力大，但如果能用公積金貸款，那么壓力就要小很多了。很多人知道公積金可以貸款買房，但對于公積金貸款的辦理流程和公積金貸款的條件卻了解不多。那我今天就來和大家細細的說說。公積金貸款怎么辦理？辦理公積金貸款有很多需要注意的細節和條件，一旦沒滿足條件，那么意味著銀行會拒絕公積金貸款給你。所以，在申請辦理公積金貸款之前，要判斷自己是否滿足公積金貸款的條件。—公積金貸款需要滿足的條件1、有公積金賬戶，并且住房公積金連續繳納一定的期限。這個每個城市的規定都不太一樣，要去當地的公積金管理中間具體的了解一下，比如上海的就要求公積金連續繳納5年以上才能買房及辦理公積金貸款。2、有和公司簽訂的勞動合同。有的城市甚至要求要有和公司簽訂的滿3年及以上的勞動合同。3、申請公積金貸款人沒有退休且沒有超過退休的年齡。這個主要是為了保證申請人具有一定的還款能力。畢竟公積金貸款也是貸款，而申請人是否具備還款的能力，始終是考慮是否可以放貸的決定性因素。4、申請公積金貸款人要同意辦理住房抵押登記和保險，并且要能提供你所在地的公積金管理中心認可的擔保方式。這個就需要你自己去了解當地的公積金管理中心認可什么樣的擔保方式了。畢竟這是大事，多跑幾趟也是難免的。5、需要有購房合同的相關證明文件，比如買房合同，房屋產權證明等，還要提供公積金繳納的證明文件等。總之，各種文件資料是一件也不能少，該有的就必須要有的。如果你這些條件都滿足之后，那么可以進去公積金貸款的辦理流程了。流程只要你自己清楚要走的每一步，那么就可以快速的辦理好，不像有的人跑了很多趟也沒辦理好。—辦理公積金貸款的流程具體流程是這樣的：去公積金管理中心提交材料→公積金管理中心受理→公積金管理中心進行貸款審批→審批通過，辦理抵押登記手續→公積金管理中心進行放貸審核→審核通過，發放貸款然后，我們再來說明一下，再貸款的流程過程中需要注意的一些細節問題。1、辦理公積金貸款需要的材料①公積金貸款申請人夫妻雙方兩個人的身份證原件和復印件（具體復印件需要幾份每個地方時不一樣的，有的地方需要3份）。②公積金貸款申請人夫妻雙方兩個人的銀行征信證明，也原件和復印件都需要。③戶口本的原件和復印件。這里的戶口本要包括戶口本的首頁，戶主頁和夫妻雙方個人的那一頁，原件和復印件都是需要的。④婚姻狀況的證明。結婚了就要拿結婚證，離婚了就拿離婚證，單身的也要單身證明。⑤買房證明，買房的發票原件和復印件等相關的證明文件。⑥每個月的收入證明。這個可以去打印銀行的流水賬目即可。⑦學歷證明的。有的公積金貸款還需要提供最高的學歷證明，本科就拿畢業證和學位證，大專就拿畢業證這樣的。但有的城市也是不需要提供這個的，具體還要看所在地的公積金管理中心。⑧公積金管理中心需要的其他材料。每個地方的公積金貸款需要的可能會有所差異，可以打電話去當地的公積金管理中心咨詢一下具體需要哪些材料。2、在這些情況下，公積金貸款申請可能不會通過①夫妻雙方的其中一人已經用公積金貸款了，并且還有貸款金額和利息未償還，在這種情況下，兩個人是不能再次申請公積金貸款的。②買房的時候辦理了組合貸款，后來想轉為公積金貸款，這種情況下也是不行的。因為組合貸款是不能轉為公積金貸款的。③公積金貸款申請人的征信存在問題，有逾期未還款的記錄或者其他不良的記錄。如果自己以上都沒有問題，那么就不用太擔心，只要該有的資料都準備好了，也不存在信用方面的問題，一般而言公積金貸款辦理不會太為難你的。【輸入面積，免費獲取裝修報價】

三、辦理公積金貸款通常要多久呢

辦理公積金貸款需要兩至款的流程較為復雜，從客戶提交申理、審核、出具審批結果，一般需要一兩周左右;然后受托銀行簽訂貸款合同、辦理抵押、擔保等相關手續，大概能在5到7個工作日內完成;之后銀行進行放款，通常會花費一兩個星期到賬，若遇延遲，可能需要一兩個月左右。由此可得，自客通過、放款到賬，全部環節大致需要兩至三個月左右的時間。公積金貸款怎么辦理?客戶如果要辦理公積金貸款，在與付了首付款之后直接證、當地居住證明(戶口本或者暫住證)、銀行流水等收入證明、公積金繳存證明等資料去當地住房公積金管理中心的營業廳找柜臺工作人員提出貸款申請，然后領取申請表進行填寫即可。表格填寫完之后，連同帶來的資料一并交給工作人員，工審核部門就會根據資料展開審核，若初審通過就會出具《抵押物審核評估接著客戶再到指定評估機構，讓評估機構對房屋價值進行評估，出具評估報告。然后客戶帶上評估報告和初審行終審，終審通過就擔保委托貸款調查通知單再之后客戶攜帶《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》去辦理擔保手續，和受托銀行簽訂貸款合同，以及辦理房產抵押登記，最后受托行就會放款。

四、公積金一般多久能辦下來？

公積金貸款一般在十五日內可以審批下來，從住房公積金管理中心受理貸款申請之日起開始計算;如果準予貸款的，就會通知申請人，并由受委托的銀行辦理貸款手續。