一、公積金貸款利率多少？

率，五年期(含五年)以下由現行，五年期以，上由升碰現行的3.25%下調至3.1%。第二套個人住房公積金五年)以下為鎮輪3.025%，吵旅談五。

二、2022年10月1日前已經發放的個人住房公積金貸款，自2023年1月1日起執行新的利率標準。

三、各管理部將2022年弊但未發放的首套個人住房公積金貸款回退至利率可修改狀態，按照本通知要求重新調整姿世后，提交審核。

四、對已重新款審批表》和《特率和月還款額部分。

五、2022年10月1日后申請冊空款按照調整后的利率執行。

二、公積金利率是月利率還是年利率？

公積金利率利率是屬于月利率，因為是以每個月要支付的利率為準來計算的，比如說公積金的基準利率是3.1，那么這個月要支付到的利息基本是3.1左右的利息

三、公積金貸款利息多少

【算一算你家裝修要花多少錢】如今我國房價雖然沒有明顯的上升趨勢，但是現在的房價對于普通人來說還是有壓力，所以買房會需要貸款，但是普通的商業貸款利息也是比較高的，而公積金貸款利息會底一些，那馬公積金貸款利息多少呢？一、公積金貸款利息多少1、公積金貸款利率在2015年10月24日的時候進行了調整同時實施，5年以上公積金貸款年利率是3.25%，月利率是3.25%除以12。5年以下的公積金貸款年利率是2.75%。后來央行對公積金貸款基準利率進行了調整，5年以上公積金貸款年利率是4%，5年以下包括5年的公積金貸款年利率是3.5%。2、公積金貸款利息的等額本息還款法計算方法為：①每月月供額=〔貸款本金月利率(1月利率)^還款月數〕/〔(1月利率)^還款月數-1〕②公積金貸款每月應還利息=貸款本金月利率〔(1月利率)^還款月數-(1月利率)^(還款月序號-1)〕/〔(1月利率)^還款月數-1〕③公積金貸款每月應還本金=貸款本金月利率(1月利率)^(還款月序號-1)/〔(1月利率)^還款月數-1〕④總利息=還款月數每月月供額-貸款本金3、公積金可以貸款金額的計算，需要用從還款能力、房產價格、貸款最高限額、住房公積金賬戶余額這些條件來確定，綜合這四個條件計算出的最小值就是可貸款的最高額度：①貸款能力計算：貸款額度=[(借款人或配偶月工資總額借款人或配偶所在單位住房公積金月繳存額)還貸能力系數40%-借款人或配偶現有貸款月應還貸額]12(月)貸款年限。月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例個人繳存比例)②房屋價格計算：貸款額度=房屋價格貸款比例。③貸款最高額度計算：僅個人有繳存公積金的，貸款最高限額為50萬元。若自己與配偶同時有繳存公積金的，貸款最高限額為70萬元。④公積金賬戶余額計算公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額20。小編總結：以上就是今天小編為大家分享的文章公積金貸款利息多少，希望小編分享的文章可以幫助到大家?！据斎朊娣e，免費獲取裝修報價】【輸入面積，免費獲取裝修報價】

四、請問住房公積金的貸款利率是多少?

個人住房公積金貸款五年以下（含五年）3.33五年以上3.87一般來說符合條件的第一套房（首次購房，或者改善型住房或者以前有但房貸還清，而又誠信記錄良好的）可以獲的7折優惠這是4大銀行和絕大部分銀行的政策據說光大等還有再打折

買房貸款利息

據某房產平臺監測數據顯示，2020年8月（監測時間7月20日-8月18日）全國首套房貸款平均利率為5.25%；二套房貸款平均利率為5.56%；無論是首套房還是二套房的平均房貸利率均環比上月微降。其中部分熱門城市的首套房貸款平均利率分別為：北京5.2%、上海4.69%、廣州4.95%、深圳4.98%、惠州5.59%、重慶5.25%、蘇州5.42%、石家莊5.15%、昆明5.06%、鄭州5.69%。

23個熱門城市最新房貸利率：

北京市：民生銀行數據顯示，北京首套房貸款利率在5.2%-5.39%之間，首付3.5成起；二套房貸款利率在5.7%-5.88%之間，首付8成起。

上海市：光大銀行數據顯示，上海首套房貸款利率在4.65%-4.9%之間，首付3.5成起；二套房貸款利率在5.25%-5.39%之間，首付7成起。當前首套房的最低房貸利率為4.65%，較之前有所下降；二套房最低利率為5.45%，比原本利率高出了一些。

廣州市：郵儲銀行數據顯示，廣州首套房貸款利率在4.95%-5.15%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.25%-5.39%之間，首付7成起。

深圳市：北京銀行數據顯示，深圳首套房貸款利率在4.95%-5.15%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.25%-5.39%之間，首付7成起。

成都市：中國銀行數據顯示，成都首套房貸款利率在5.88%-6.13%之間，首付3成起；二套房貸款利率在6.13%-6.37%之間，首付6成起。

杭州市：工商銀行數據顯示，杭州首套房貸款利率在5.12%-5.39%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.30%-5.64%之間，首付6成起。

重慶市：平安銀行數據顯示，重慶首套房貸款利率在5.25%-5.39%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.45%-5.64%之間，首付4成起。

武漢市：武漢中國銀行數據顯示，首套房貸款利率在5.68%-5.88%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.93%-6.13%之間，首付5成起。

蘇州市：浦發銀行數據顯示，蘇州首套房貸款利率在5.40%-5.64%之間，；二套房貸款利率在5.80%-5.88%之間，首付8成起。

西安市：農業銀行數據顯示，西安首套房貸款利率在5.44%-5.64%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.64%-5.88%之間，首付4成起。

天津市：天津銀行數據顯示，天津首套房貸款利率在4.95%-5.15%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.25%-5.39%之間，首付6成起。

南京市：首套房貸利率在5.45%--5.50%之間浮動，二套房貸利率為5.75%。南京銀行和興業銀行相關人員表示從未停止過二套房貸款業務。華夏銀行數據顯示，首套房貸款利率在5.45%-5.64%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.73%-5.88%之間，首付8成起。

鄭州市：廣發銀行數據顯示，鄭州首套房貸款利率在5.64%-5.88%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.88%-6.13%之間，首付6成起。

長沙市：建設銀行數據顯示，長沙首套房貸款利率在5.64%-5.88%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.88%-6.13%，首付4.5成起。

沈陽市：廣發銀行數據顯示，沈陽首套房貸款利率在5.50%-5.64%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.75%-5.88%，首付4成起。

青島市：工商銀行數據顯示，青島首套房貸款利率在5.35%-5.64%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.65%-5.88%之間，首付4成起。

寧波市：建設銀行數據顯示，寧波首套房貸款利率在5.25%-5.39%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.50%-5.64%之間，首付4成起。

東莞市：招商銀行數據顯示，東莞首套房貸款利率在5.15%-5.39%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.35%-5.64%，首付4成起。

無錫市：華夏銀行數據顯示，無錫首套房貸款利率在5.90%-6.13%之間，首付3成起；二套房貸款利率在6.15%-6.37%之間，首付5成起。

濟南市：招商銀行數據顯示，濟南首套房貸款利率在5.15%-5.39%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.35%-5.64%，首付6成起。

福州市：首套房利率普遍在5%左右，其中農業銀行、交通銀行首套房利率僅4.95%-4.945%；二套房利率普遍在5.25%左右。無論是首套房還是二套房的房貸利率均有所下降。浦發銀行數據顯示，首套房貸款利率5.19%-5.39%之間，首付3成起；二套房貸款利率5.43%-5.88%，首付5成起。

南寧市：2020年9月南寧無論新房還是二手房房貸利率整體下調，其中首套房貸款利率在5.75%-5.88%之間；二套房貸款利率在6.00%-6.17%之間。郵儲銀行銀行數據顯示，首套房貸款利率5.88%-6.13%之間，首付2成起；二套房貸款利率6.13%-6.37%之間，首付4成起。

贛州市：首套房貸款利率在5.65%-5.65%之間；二套房貸款利率在5.88%-6.15%之間。

公積金第二套房子貸款利率

二套房公積金貸款利：五年以下（含五年）的年利率3.85%；五年以上的年利率4.40%。目前公積金首套房貸款執行基準利率，二套房貸款多執行1.1倍基準利率，上調幅度與借款人資質等因素有關。

二套房公積金貸款利息：中國央行、銀監會、住建部聯合發文，將二套房商業貸款首付比例由六成下調至四成，公積金貸款首套房首付比例下調至兩成。

已結清首套房貸款，則二套房貸款首付比例降至三成。此外，財政部也將個人商品房銷售營業稅免征年限，由此前的五年調整兩年。

二套房商業貸款利率：

商業貸款基準利率：5.90%。

新房貸政策，已有1套住房但貸款已結清的，再申請貸款購買“二套”房，貸款利率低可基準7折；當前已有1套住房，且房貸未結清的，再次貸款購買“二套”房，利率最低上浮10%。

二套房公積金貸款利率：

貸款期限：5年(含)以內3.85%；5年以上4.40%。

目前公積金首套房貸款執行基準利率，二套房貸款多執行1.1倍基準利率，上調幅度與借款人資質等因素有關。

深圳買房子貸款利率是多少？

目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率優惠力度不同。二套房貸款利率普遍上浮10%。

同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

請問深圳買二套房貸款利率目前是多少？

深圳二套房貸款利率是多少？

你好，深圳二套房職工家庭購買首套住房申請公積金貸款的，貸款利率仍為個人住房公積金貸款基準利率(5年以上為3.25%，5年及以下為2.75%)；職工家庭名下在深圳已經擁有1套住房，再次購買住房時申請公積金貸款的，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。

深圳二套房如何認定？

1、自己有住房給成年子女購房。如果父母名下住房的房產證上寫有成年子女的名字再為子女購房算第二套；否則算套。

2、自己有住房，以未成年子女名義再購。根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。

3、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房。根據目前銀行“認貸又認房”，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。

4、有全款購買住房，再貸款購房。過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。

希望能幫到你。

深圳房貸利率

首套房貸利率上調15個BP至5.10%(LPR45BP)，二套房貸利率上調35個BP至5.60%(LPR95BP)。股份行中，招行深圳分行也已上調;郵儲、民生等銀行深圳分行卻暫時“按兵不動”。有銀行人士表示，此次深圳多家銀行上調房貸利率是市場行為，并非接到監管針對樓市調控的相關指導。至此，深圳五大行、另外還有招行的房貸利率均已上調!

拓展資料：

深圳首套房貸款利率

當前深圳地區傳出部分銀行下調首套房貸利率的消息。根據最新監測數據，當日深圳地區確實有多家銀行下調首套及二套房貸利率。其中，中信和廣發在深圳地區的首套和二套房貸利率之前是上浮10%和15%，現在分別下調為上浮8%和12%。3月5日有消息稱，郵政儲蓄銀行已明確首套房貸利率降至基準利率上浮7%，二套降至基準利率上浮11%。3月7日，深圳有媒體報道稱，交行將首套房貸利率從之前的基準上浮10%下調至5%。此前，郵儲銀行深圳分行將首套房貸利率調降為“基準上浮7%”，在六大國有銀行中創下最低，但只過了一天就被交通銀行刷新。最新數據顯示，除了四大行和少數股份行的首套房貸利率還保持基準上浮10%外，深圳地區大部分銀行已將房貸上浮利率降到了個位數。

目前來看，還有少數幾家銀行表示按銀監會規定的下限(即8.5折)執行，但是，多方調查了解到的情況是，實際申請的難度也很大。比如工商銀行深圳分行辦公室相關負責人回應記者采訪時表示是8.5折，而記者以購房者身份詢問其南油支行，相關業務人員稱首套房貸都已按照基準利率執行;中國銀行稱近期總行、分行都沒有任何房貸新政策，就首套房貸依然最低8.5折，而記者以購房者身份詢問某在樓盤現場辦理業務的房貸人員，獲悉“只有少量優質客戶才能8.5折，大多9折或基準”?！翱傮w而言，各銀行都想在政策范圍內提高房貸利率，借此提高業務利潤水平和優化貸款結構?！苯ㄐ心硞€貸經理說。他稱去年深圳分行的房貸業務利息收入低于全國平均水平(全國平均水平是1%左右，深圳是0.8%左右)，相信其他銀行也是類似情況，所以現在在全年額度緊張的情況下，提高利率是必要的。

深圳公積金貸款利率

深圳公積金貸款最新政策：深圳公積金貸款二套房首付至少七成。2016年11月15日，深圳市住房公積金管理中心官網發布通知，深圳職工家庭首套房公積金貸款最低首付比從20%升至30%，二套房首付比從30%升至70%。以深圳公積金貸款上限90萬元計算，此次公積金政策調整使首套房首付增加9萬元，二套房首付增加36萬元。

上述官網顯示，目前深圳職工家庭首套房申請公積金貸款，基準利率為5年以上為3.25%，5年及以下為2.75%；二套房申請公積金貸款，貸款利率為基準利率的1.1倍。購買第三套住房的不予申請公積金貸款。

此次公積金的調整可視為深圳限購黃金周的政策延續。10月4日，深圳出臺最嚴限購令。本地家庭仍限購兩套，本地單身人士（含離異）限購一套。首套房首付比仍維持30%，二套房認房又認貸：無房但有商貸或公積金貸記錄的，二套房首付比不低于50%；有一套房的，二套房首付比不低于70%。深圳外地人購房所需的納稅或社保證明年限，在今年3月從1年調高到3年，新政過后進一步提升至5年，與北京、上海相當。

在傳統“銀十”銷售旺季，深圳卻遭逢調控，房價下跌，供應停滯。深圳市規劃和國土資源委員會數據顯示，10月深圳新房成交均價則為每平方米55611元，環比下降9.7%。另據深圳中原統計，10月深圳出現新房零批售情況，推售面積環比下跌77%至11萬平方米，新房市場供應停滯。

深圳市住房公積金管理委員會發布《關于調整住房公積金貸款首付款比例有關事項的通知》，提高公積金貸款首付比例。業內人士分析，在持續樓市調控“組合拳”之下，深圳樓市總體保持穩定，商品房價格回落跡象顯現。

通知提出，深圳市公積金貸款首付款比例執行為：住房公積金繳存職工家庭名下在深圳無房，使用公積金貸款購買首套住房的，公積金貸款首付款比例最低為30%;職工家庭名下在深圳擁有1套住房，使用公積金貸款再次購房的，公積金貸

一、首套個人住房公積金貸款利率，五年期(含五年)以下由現行的2.75%下調至2.6%，五年期以，上由升碰現行的3.25%下調至3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即五年期(含五年)以下為鎮輪3.025%，吵旅談五年期以上為3.575%。畝鉛鬧

　　二、2022年10月1日前已經發放的個人住房公積金貸款，自2023年1月1日起執行新的利率標準。

　　三、各迅罩管理部將2022年弊瞎10月1日前已經受理但未發放的首套個人住房公積金貸款回退至利率可修改狀態，按照本通知要求重新調整姿世后，提交審核。

　　四、對已重新調整利率的貸款，需重新打印《貸款審批表》和《特別簽訂條約》中涉及利率和月還款額部分。

　　五、2022年10月1日后申請的首套住房公積金個人住房貸租冊空款按照激絕調整后的利率執行。