上海住房公積金如何提取
我是上海戶口,現(xiàn)在離開上海在蘇州工作,想把公積金賬戶里的錢先提出來,不想轉(zhuǎn)移戶口。在上海公積金網(wǎng)看到"外地購房取得房產(chǎn)證半年之內(nèi)可以提取公積金余額",但我的房子是03年蘇州買的,現(xiàn)在09年了,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過“取得房產(chǎn)證半年之內(nèi)”,我還可以提取嗎?如何提取?謝謝首先,你如果戶口在上海,就不是外地購房者。
其次,職工有下列情形之一的,可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
(一)購買自住住房的,提供購房合同、協(xié)議或者其他證明;
(二)購買自住住房的,提供建設(shè)、土地等行政主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件;
(三)翻建、大修自住住房的,提供規(guī)劃行政等主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件;
(四)退休的,提供退休證明;
(五)完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的,提供完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明和終止勞動(dòng)關(guān)系證明;
(六)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后,未重新就業(yè)滿五年的,提供未就業(yè)證明;
(七)出境定居的,提供出境定居證明;
(八)戶口遷出本省行政區(qū)域的,提供遷移證明;
(九)償還購房貸款本息的,提供購房貸款合同;
(十)支付房租的,提供工資收入證明和住房租賃合同;
(十一)進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系,提供戶口證明和解除勞動(dòng)關(guān)系的證明;
(十二)住房公積金管理中心規(guī)定提取的其他情形。
上海公積金現(xiàn)在具體能怎么用
1、購房
使用公積金購房又分為以下兩種情況:
(1)貸款
公積金貸款買房時(shí)比較常見的一種方式,并且公積金貸款的利息遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款,所以更多的人愿意使用公積金貸款買房,具體的額度以及利率可以參照各地貸款政策,或者咨詢各地公積金管理部門以及單位人事部門等。
(2)提取
使用公積金購房可以提取公積金來償還本息,如果不用公積金來進(jìn)行貸款的話,使用商業(yè)貸款的時(shí)候,還可以提取公積金貸款賬戶的金額來作為購房的首付款,也可以提取公積金來償還本息,另外如果購房過程中不需要貸款,也可以一次性取出公積金。
2、租房
如果是處于租房的狀況,這個(gè)時(shí)候公積金也可以提取用去房屋租金的支付,租房者可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于支付房租,減輕自己的生活壓力。公積金不僅可以支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租,也可以支付市場(chǎng)租房房租,讓你不用再為房租發(fā)愁。
3、裝修
住房公積金還可以在我們裝修的時(shí)候使用,這點(diǎn)很多人可能都不太清楚,大家可以在各個(gè)地區(qū)的住房公積金的管理部門進(jìn)行申請(qǐng)和咨詢。就算目前買不了新房,裝修一下現(xiàn)有的家,也會(huì)讓人有一種住新房的感覺。
而且現(xiàn)在裝修花銷也不低,用公積金會(huì)減少很大一部分開支,在提高住房質(zhì)量的同時(shí),還可以盡可能地不影響現(xiàn)有的生活質(zhì)量。如果在農(nóng)村集體土地上建造、翻建和大修自有住房且使用住房貸款的,職工及配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛∫徊糠止e金,提取合計(jì)不超過修建房費(fèi)用。
4、建造翻修住房使用
有的朋友可能不需要在城內(nèi)購買住房,那么住房公積金也可以在房屋修建的時(shí)候提取使用,這點(diǎn)很多人可能都不太清楚,大家可以在各個(gè)地區(qū)的住房公積金的辦理處進(jìn)行申請(qǐng)和咨詢。
5、重大疾病支付
公積金用于重大疾病的醫(yī)療費(fèi)用支付,這一點(diǎn)可能了解的朋友不多,現(xiàn)在除了醫(yī)療保險(xiǎn)能夠補(bǔ)貼我們?nèi)粘5囊恍┽t(yī)療費(fèi)用之外,公積金也可以提取用于醫(yī)療費(fèi)用的支付,因此在醫(yī)療保險(xiǎn)和公積金的雙重保障下,醫(yī)療費(fèi)用的負(fù)擔(dān)也被大大減輕了。
6、低保困難家庭提取使用
如果單位的有職工被列為了低保或者困難救助的范圍,這種條件下也可以提取公積金補(bǔ)貼家用,但是提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。
上海公積金2023新政策是什么
上海公積金2023新政策包括以下方面:
1、加強(qiáng)住房公積金差別化信貸政策審核,包括繳存職工家庭名下在本市無住房和公積金貸款記錄的,認(rèn)定為首套住房;無住房、有一次公積金貸款記錄的,或已有一套住房、購買第二套符合改善型認(rèn)定條件的,均認(rèn)定為申請(qǐng)第二套改善型住房貸款。
2、調(diào)整第二套改善型住房貸款政策,認(rèn)定為首套住房的,公積金差別化信貸政策保持不變。 認(rèn)定為第二套改善型住房的,公積金貸款利率調(diào)整為同期首套住房貸款利率的1.1倍;家庭最高貸款額度調(diào)整為80萬元(個(gè)人最高額度調(diào)整為40萬),有補(bǔ)充公積金的調(diào)整為100萬元(個(gè)人調(diào)整為50萬);公積金貸款首付款比例,普通住房不得低于50%;非普通住房不得低于70%。
3、調(diào)整計(jì)算公積金貸款的還款能力比例和存儲(chǔ)余額倍數(shù)。本市計(jì)算公積金貸款還款能力的每月還本額占月工資基數(shù)比例調(diào)整為不超過40%;計(jì)算公積金貸款額度的存儲(chǔ)余額倍數(shù)調(diào)整為30倍,補(bǔ)充公積金的存儲(chǔ)余額倍數(shù)調(diào)整為10倍。
4、嚴(yán)格首付資金真實(shí)性審核和信用審查。市公積金中心應(yīng)要求各受托機(jī)構(gòu)繼續(xù)嚴(yán)格對(duì)首付資金真實(shí)性審核,進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)借款人家庭信用狀況、還款能力審查。對(duì)有不良信用記錄的借款人應(yīng)從嚴(yán)審批貸款。尚未還清公積金貸款的借款人,不得辦理除還貸以外的其他公積金提取業(yè)務(wù)。
補(bǔ)繳住房公積金材料:
1、個(gè)人身份證明:身份證、護(hù)照等有效證件原件和復(fù)印件;
2、申請(qǐng)表:可以在公積金管理中心或者單位人事部門領(lǐng)取或下載打印,填寫完整并簽字;
3、歷史繳存證明:提供近期(一般為最近半年)公積金繳存證明,證明繳存情況和欠款金額;
4、欠款計(jì)算明細(xì)表:要求提供欠款明細(xì)和計(jì)算公式等,包括欠繳本金、欠繳利息等;
5、工資證明或銀行流水賬單:提供最近6個(gè)月的工資證明或銀行流水賬單,以證明收入和應(yīng)繳金額;
6、其他材料:如果需要提供其他證明材料,如單位營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明等,要提供原件和復(fù)印件。
綜上所述,在補(bǔ)繳住房公積金時(shí),應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定,繳納正確的金額和期限,以確保個(gè)人的公積金賬戶正確無誤。
【法律依據(jù)】:
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十條
單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金,不得逾期繳存或者少繳。
對(duì)繳存住房公積金確有困難的單位,經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過,并經(jīng)住房公積金管理中心審核,報(bào)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后,可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后,再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳。
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