2023年房子契稅減免優(yōu)惠政策如下：
1、凡是在2023年1月1日至2023年12月31日之間取得房地產(chǎn)所有權(quán)的購(gòu)房者，其所購(gòu)買的房地產(chǎn)契稅稅率為1%，適用于全國(guó)各地；
2、凡是在2023年1月1日至2023年12月31日期間購(gòu)買住宅的購(gòu)房者，其所購(gòu)買的住宅可以享受減免契稅的政策；
3、凡是首次購(gòu)買住宅的購(gòu)房者可以享受50%的減免，即最低只需繳納0.5%的契稅。
2023年房子契稅減免優(yōu)惠的條件如下：
1、個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；
2、個(gè)人購(gòu)買的第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門(mén)出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證，誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)；
3、納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門(mén)出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證，誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)；
4、經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核確認(rèn)居民住房標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)房者家庭在購(gòu)房時(shí)按國(guó)家規(guī)定的普通住房標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的家庭全部住房面積。
綜上所述，如果購(gòu)房者需要享受多個(gè)優(yōu)惠政策，應(yīng)該確保所購(gòu)房屋符合每個(gè)優(yōu)惠政策的條件，不能重復(fù)享受優(yōu)惠政策。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例規(guī)定》 第八條
契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

買房契稅可以減免。根據(jù)第六條的規(guī)定，符合下列情況之一的可以減征或免征：
1、國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的免征;
2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的免征;
3、因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的酌情予以減半或免征;
4、財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅項(xiàng)目。
買房免契稅是什么意思
免稅是為了貫徹一定的經(jīng)濟(jì)政策的需要,或?qū)σ恍┰谏a(chǎn)經(jīng)營(yíng)中需要照顧和扶持的納稅人而在現(xiàn)行稅法中或有權(quán)決定的機(jī)關(guān)決定對(duì)應(yīng)征稅款全部免予征收的制度。
購(gòu)房契稅減免條件有哪些
一、個(gè)人購(gòu)房契稅減免
首套房：面積不足90平米減按1%的稅率征收契稅;面積超過(guò)90平米減按1.5%的稅率征收契稅;二套房：面積不足90平米減按1%的稅率征收契稅;面積超過(guò)90平米減按2%的稅率征收契稅。
二、夫妻間房本加名免征契稅
在婚姻關(guān)系存續(xù)期間：房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的;房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的;房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。
三、所有權(quán)轉(zhuǎn)移
單位或個(gè)人以購(gòu)買、贈(zèng)與等形式取得住房契稅適用稅率為3%;其他情形的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移，契稅適用稅率為4%;
四、個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房
在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅;
五、房屋繼承
對(duì)于法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅，這包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
六、個(gè)人房屋被征收
符合相關(guān)規(guī)定被征收的房屋，且選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購(gòu)置房屋：購(gòu)房成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)新購(gòu)房屋免征契稅;購(gòu)房成交價(jià)格超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。
符合相關(guān)規(guī)定被征收的房屋，且選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換;不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)新?lián)Q房屋免征契稅;繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。

法律主觀：

：根據(jù)規(guī)定，購(gòu)買90平以內(nèi)的唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的。首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房，中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠)，購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。目前，契稅實(shí)行3%～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。但是首套房契稅是有減免優(yōu)惠政策的，如果想要按照購(gòu)買“首套房”享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請(qǐng)。各交易中心自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明。

法律客觀：

2022最新二套房契稅政策1、買二套房契稅從3%降到1%。有關(guān)契稅政策，新政指出，自2月22日起，本人選購(gòu)家中唯一住房，總面積為90平米及下面的，減按1%的征收率征收房產(chǎn)契稅;總面積為90平米以上的，減按1.5%的征收率征收房產(chǎn)契稅。本人選購(gòu)家中第二套改進(jìn)性住房，總面積為90平米及下面的，減按1%的征收率征收房產(chǎn)契稅;總面積為90平米以上的，減按2%的征收率征收房產(chǎn)契稅。2、新政不會(huì)再提“普通住房”。新政尤其指出，家中第二套改進(jìn)性住房就是指已有著一套住房的家中，選購(gòu)的家中第二套住房。3、2年以上住房售賣所有免稅營(yíng)業(yè)稅。有關(guān)營(yíng)業(yè)稅現(xiàn)行政策，新政指出，本人將選購(gòu)不夠2年的住房對(duì)外開(kāi)放市場(chǎng)銷售的，全額的征收營(yíng)業(yè)稅;本人將選購(gòu)2年以上(含2年)的住房對(duì)外開(kāi)放市場(chǎng)銷售的，免稅營(yíng)業(yè)稅。4、新政再次避開(kāi)一線城市。新政尤其指出，北京、上海、廣州、深圳暫不執(zhí)行本通告第一條第二項(xiàng)契稅優(yōu)惠政策及第二條營(yíng)業(yè)稅政策優(yōu)惠，以上大城市本人住房出讓營(yíng)業(yè)稅現(xiàn)行政策仍依照《財(cái)務(wù)部國(guó)稅總局有關(guān)調(diào)節(jié)本人住房出讓營(yíng)業(yè)稅現(xiàn)行政策的通告》(稅務(wù)〔2015〕39號(hào))實(shí)行。以上便是2022最新二套房契稅政策的內(nèi)容，希望對(duì)你有幫助。