20%所得稅按稅法本意是賣方出。
也就是
成交價
減去其原
購入成本
后的20%。
但是如果賣方覺得不劃算，會轉(zhuǎn)嫁到房價上的，到頭來還是買方付出。

1、房產(chǎn)稅20%，法律規(guī)定是賣方支付。不過現(xiàn)在的賣方稅大都轉(zhuǎn)嫁到買方。
2、房產(chǎn)20%稅和房產(chǎn)時間有關(guān)系。比如滿五年且唯一的住房就免征個稅。

新房產(chǎn)稅的征收標準主要包括從價計征和從租計征兩種方式。
首先，從價計征是依據(jù)房產(chǎn)的原值，在扣除一定比例后的余值作為計稅基礎(chǔ)。計算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值××1.2%。例如，如果一套房產(chǎn)的原值為100萬元，扣除比例為20%，那么應(yīng)稅房產(chǎn)余值就是80萬元，按照1.2%的稅率計算，應(yīng)納稅額為9600元。
其次，從租計征則是根據(jù)房產(chǎn)的租金收入來計征房產(chǎn)稅。對于以房屋出租取得的不含增值稅租金收入，以及以勞務(wù)或其他形式為報酬抵付房租收入的，都需要按照租金收入的12%來繳納房產(chǎn)稅。但需要注意的是，對于企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，以及個人出租住房的租金收入，稅率則為4%。例如，如果一套出租房的年租金收入為5萬元，那么按照12%的稅率計算，應(yīng)納稅額為6000元；如果是個人出租住房，則按照4%的稅率計算，應(yīng)納稅額為2000元。
此外，新房產(chǎn)稅的征收工作由房屋所在地的稅務(wù)機關(guān)負責，每年定期進行。納稅人需要按時履行納稅義務(wù)，確保稅收的公平性和有效性。同時，各地政府也會根據(jù)實際情況調(diào)整具體的征收細則和稅率，以適應(yīng)房地產(chǎn)市場的變化和發(fā)展。
總的來說，新房產(chǎn)稅的征收標準是根據(jù)房產(chǎn)的原值或租金收入來計算的，具體稅率和扣除比例由地方政府確定。這種稅收制度旨在確保稅收的公平性和有效性，同時促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。