法律主觀：

婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的房租是為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對房屋這類重大生活資料，基本上是由夫妻雙方共同進(jìn)行經(jīng)營管理，包括維護(hù)、修繕，所取得的租金事實(shí)上是一種夫妻共同經(jīng)營后的收入，因此，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的租金一般認(rèn)定為共同所有。

法律客觀：

《民法典》第一千零六十二條：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

1.租金 屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) ,有權(quán)要求予以分割。此租金是經(jīng)營性收益。 2.雖然房屋是 婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn) ,但婚后收取的租金是經(jīng)營性收益,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)雙方各得一半。

租金屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，相關(guān)規(guī)定如下：
1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；
2、房屋屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，產(chǎn)生的租金孳息可以認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但另一方對房屋有貢獻(xiàn)或進(jìn)行租賃管理的，可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（1）一方或雙方勞動(dòng)所得的收入和購置的財(cái)產(chǎn)；
（2）一方或雙方繼承、受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)；
（3）一方或雙方由知識(shí)產(chǎn)權(quán)取得的經(jīng)濟(jì)利益；
（4）一方或雙方從事承包、租賃等生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的收益；
（5）一方或雙方取得的債權(quán)；
（6）一方或雙方的其他合法所得。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

法律主觀：

婚前房產(chǎn) 婚后的房租一般不屬于 夫妻共同財(cái)產(chǎn) ，屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);但如果另一方對 房屋出租 參與了經(jīng)營、管理的，則婚后獲得的租金就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。

法律客觀：

《 民法典 》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的 共同財(cái)產(chǎn) ，歸夫妻共同所有： (一) 工資 、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益; (三) 知識(shí)產(chǎn)權(quán) 的收益; (四) 繼承 或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。