結(jié)婚 前購買的房屋說屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，在 離婚 時就是不能進(jìn)行分割的。如果房屋屬于 夫妻共同財產(chǎn) ，則依據(jù)男女平等原則照顧子女和女方利益的原則進(jìn)行分割。在離婚分割房子的時候，法院會特別注意給分到 子女撫養(yǎng)權(quán) 的一方，照顧孩子這一問題，也會盡量考慮到對房子有實際需要或者能夠有效利用房子的一方，比如說一方已經(jīng)擁有房屋，而另一方生活困難，無房屋居住，則會考慮將房屋分割給有房屋需求的一方。 《 民法典 》第一千零八十七條離婚時，夫妻的 共同財產(chǎn) 由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭 土地承包 經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)： （一）一方的婚前財產(chǎn)； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償； （三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

法律分析：婚前房產(chǎn)離婚分配方式：一、婚前或婚后取得房產(chǎn)證，登記在一方名下且自己付清房款，該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)。二、婚前支付房產(chǎn)首付，婚后雙方共同還貸，共同還貸部分及對應(yīng)增值為夫妻共同財產(chǎn)。三、婚前買房作為婚房，登記在一方名下，是夫妻共同財產(chǎn)。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。