離婚協(xié)議可以反悔。
雙方可以協(xié)商變更或者是訴訟變更，起訴變更時(shí)，只有協(xié)議的效力有瑕疵，法院才會(huì)判決同意修改，離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明夫妻共同財(cái)產(chǎn)的歸屬。
申請(qǐng)離婚的流程如下：
1、準(zhǔn)備材料：身份證、結(jié)婚證、戶口本、夫妻雙方財(cái)產(chǎn)證明、子女出生證明、離婚協(xié)議等相關(guān)證明材料。
2、選擇適當(dāng)?shù)碾x婚方式：夫妻雙方可以選擇協(xié)議離婚或訴訟離婚。如果夫妻雙方能夠達(dá)成一致意見(jiàn)，可以選擇協(xié)議離婚，通過(guò)律師或公證處辦理相關(guān)手續(xù)；如果無(wú)法協(xié)商，可以選擇訴訟離婚，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
3、提交申請(qǐng)：根據(jù)選擇的離婚方式，將相關(guān)申請(qǐng)材料提交給律師、公證處或人民法院，繳納相關(guān)費(fèi)用。如果選擇訴訟離婚，需要向法院提起訴訟，并在規(guī)定的期限內(nèi)提交訴訟狀和相關(guān)證據(jù)材料。
4、庭前調(diào)解：人民法院會(huì)安排庭前調(diào)解，希望夫妻雙方在庭前達(dá)成和解協(xié)議，盡可能減少訴訟成本和時(shí)間。
5、庭審：如果庭前調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議，法院會(huì)安排庭審，夫妻雙方需要在庭審中提交證據(jù)、陳述事實(shí)和訴求等，并接受法院的審理。
6、判決：經(jīng)過(guò)審理，法院會(huì)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況作出判決。
7、執(zhí)行：如果一方不服判決，可以向上一級(jí)法院提起上訴。如果判決生效，雙方需要按照判決內(nèi)容執(zhí)行，并完成離婚手續(xù)。
離婚協(xié)議書(shū)中寫(xiě)房子給孩子需要遵循以下原則：
1、合法原則。離婚協(xié)議書(shū)不能違反法律規(guī)定，否則將被認(rèn)定為無(wú)效協(xié)議；
2、公平原則。離婚協(xié)議書(shū)的內(nèi)容需要公平合理，雙方在協(xié)商劃分夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)充分考慮彼此的貢獻(xiàn)和需要，不能損害任何一方的合法權(quán)益；
3、自愿原則。離婚協(xié)議書(shū)的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是雙方自愿協(xié)商達(dá)成的，不得有任何強(qiáng)制、欺詐、威脅等非自愿因素；
4、真實(shí)原則。離婚協(xié)議書(shū)的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假、隱瞞等行為。
綜上所述，離婚協(xié)議書(shū)不能替代法律，只有符合法律規(guī)定的離婚協(xié)議書(shū)才是有效的。建議在起草離婚協(xié)議書(shū)時(shí)咨詢專業(yè)律師的意見(jiàn)，以便合理維護(hù)自身權(quán)益。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
第六百五十七條
贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

法律主觀：

離婚協(xié)議在雙方正式離婚之前，可以反悔，正式離婚之后，僅能對(duì)財(cái)產(chǎn)分割部分反悔。雙方是協(xié)議離婚的，一方對(duì)財(cái)產(chǎn)分割反悔是不能得到法律的支持的；雙方是訴訟離婚的，一方對(duì)財(cái)產(chǎn)分割感到反悔是可以再次起訴分配財(cái)產(chǎn)的。
《民法典》第一千零七十六條規(guī)定，夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。
離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。

法律客觀：

《民法典》
第一千零七十六條

夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。