離婚后，如果一方是房貸主貸人，房貸的處理方式并非一成不變，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判斷。通常情況下，處理方式取決于離婚協(xié)議或法院判決對(duì)房產(chǎn)的歸屬以及債務(wù)的認(rèn)定。一般來說，處理方式有三種：主貸人繼續(xù)償還、變更主貸人或出售房產(chǎn)償還貸款。具體選擇哪種方式，需要根據(jù)夫妻雙方的實(shí)際情況和協(xié)商結(jié)果而定，必要時(shí)可尋求法律援助，以保障自身權(quán)益。

一、協(xié)議優(yōu)先

離婚時(shí)，夫妻雙方可以通過協(xié)商，在離婚協(xié)議中約定房產(chǎn)的歸屬和貸款的償還方式。如果雙方能夠達(dá)成一致，這是最便捷的解決方式。例如，雙方可以約定房產(chǎn)歸非主貸人所有，由其繼續(xù)償還貸款，或者約定出售房產(chǎn)，用售房款償還貸款，剩余部分再進(jìn)行分配。

二、判決兜底

如果雙方無法就房產(chǎn)和貸款的處理達(dá)成一致，則需要通過法院判決來解決。法院會(huì)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行判決。

三、補(bǔ)償機(jī)制

在一些情況下，一方獲得房產(chǎn)可能會(huì)導(dǎo)致另一方利益受損，這時(shí)就需要考慮補(bǔ)償機(jī)制。例如，如果房產(chǎn)判歸主貸人所有，但該房產(chǎn)是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款的，則主貸人需要對(duì)非主貸人進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。

一、共同債務(wù)

根據(jù)法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。即使離婚，共同債務(wù)的償還責(zé)任也不會(huì)因此而消失。

二、個(gè)人債務(wù)

如果債務(wù)并非用于家庭日常生活需要，則屬于個(gè)人債務(wù)，由負(fù)債方自行償還。需要注意的是，即使是以個(gè)人名義辦理的貸款，如果能夠證明該貸款用于夫妻共同生活，也可能被認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。

三、協(xié)商處理

夫妻雙方可以就債務(wù)的償還方式進(jìn)行協(xié)商，例如，可以約定由一方承擔(dān)全部債務(wù)，或者按照比例分擔(dān)債務(wù)。

四、法院判決

如果雙方無法就債務(wù)的償還達(dá)成一致，則需要通過法院判決來解決。法院會(huì)根據(jù)具體情況，判決債務(wù)的償還方式。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條：夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條：夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條：離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條：離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

主貸人離婚后有以下權(quán)利：

1. 債務(wù)獨(dú)立承擔(dān)權(quán)利

離婚后，主貸人對(duì)其所承擔(dān)的貸款債務(wù)有獨(dú)立的承擔(dān)權(quán)利。這意味著主貸人在離婚后不再需要與前配偶共同承擔(dān)該筆貸款的還款責(zé)任。主貸人可以獨(dú)立處理自己的債務(wù)問題，包括繼續(xù)償還貸款或與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商重新安排貸款等。

2. 財(cái)產(chǎn)分割權(quán)益

在離婚過程中，主貸人對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)的分割有相應(yīng)的權(quán)益。根據(jù)婚姻期間的財(cái)產(chǎn)狀況，主貸人可以主張對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割，包括貸款所購買的房產(chǎn)等。這有助于保障主貸人在離婚后的經(jīng)濟(jì)權(quán)益，確保其能夠公平地分享到共同財(cái)產(chǎn)。

3. 子女撫養(yǎng)及財(cái)產(chǎn)監(jiān)護(hù)權(quán)

若貸款購買的是與子女相關(guān)的財(cái)產(chǎn)，離婚后主貸人可能會(huì)主張子女的撫養(yǎng)權(quán)和財(cái)產(chǎn)監(jiān)護(hù)權(quán)。在這種情況下，主貸人有權(quán)繼續(xù)承擔(dān)與子女相關(guān)的貸款責(zé)任，并保障子女在財(cái)產(chǎn)方面的權(quán)益。

主貸人在離婚后，首要權(quán)利是債務(wù)獨(dú)立承擔(dān)權(quán)利。作為貸款的主要承擔(dān)者，主貸人在離婚后有權(quán)利獨(dú)立處理自己的債務(wù)問題，不再需要與前配偶共同承擔(dān)還款責(zé)任。這有助于主貸人個(gè)人財(cái)務(wù)狀況的清晰和獨(dú)立。

其次，在財(cái)產(chǎn)分割方面，主貸人根據(jù)婚姻期間的財(cái)產(chǎn)狀況，有權(quán)主張對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割。這包括貸款購買的房產(chǎn)等，主貸人可以依法保障自己的權(quán)益，確保能夠公平地分享到共同財(cái)產(chǎn)。

最后，如果貸款購買的是與子女相關(guān)的財(cái)產(chǎn)，離婚后主貸人還會(huì)涉及到子女的撫養(yǎng)權(quán)和財(cái)產(chǎn)監(jiān)護(hù)權(quán)。在這種情況下，主貸人有權(quán)繼續(xù)承擔(dān)與子女相關(guān)的貸款責(zé)任，以保障子女在財(cái)產(chǎn)方面的權(quán)益，并且爭取到應(yīng)有的撫養(yǎng)權(quán)和監(jiān)護(hù)權(quán)。

總的來說，主貸人在離婚后享有債務(wù)獨(dú)立承擔(dān)權(quán)利、財(cái)產(chǎn)分割權(quán)益以及子女撫養(yǎng)及財(cái)產(chǎn)監(jiān)護(hù)權(quán)等權(quán)利。這些權(quán)利旨在保障主貸人在離婚后的經(jīng)濟(jì)和生活權(quán)益，確保其能夠順利地處理離婚后的事務(wù)。