離婚房屋未辦理房產證需要怎么辦
離婚時未取得房產證，法院會不予處理房產。這種情況多因房子還在還貸中，尚未拿得房產證。無論是婚前付款婚后共同還貸，還是個人財產還貸的未取得房產證的房屋，法院在離婚判決時都不會處理房產。離婚后，當事人可待取得房產證后，向法院另行起訴以確定房產分割。
在取得房產證前，當事人可安心居住，待取得房產證后，再行確定具體的分割。需注意，如果房產證上有第三人名字的房產，法院同樣不予處理。法院通常不會主動追加第三人，因此處理離婚時，可采取以下措施：根據當事人的申請，對房屋部分的財產分割不予審理，當事人應另行起訴；或根據當事人的申請，中止審理，告訴當事人另提析產之訴，根據析產之訴的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。
沒有房產證的房子離婚怎么判
沒有房產證的房子在離婚時，法院通常不會直接判決房屋所有權的歸屬，而是會根據實際情況判決房屋的使用權。
具體來說，若雙方對房屋歸屬能協商一致，且該協商不違反法律法規的強制性規定，法院會尊重雙方意愿，并在判決中明確雙方約定的房屋歸屬情況。但這種情況下，可能會注明待房產證辦理后再進行相應產權變更登記。
如果雙方無法就房屋歸屬達成一致，法院會綜合考慮房屋的出資情況、雙方的居住需求、對房屋的實際控制等因素，來判決哪一方暫時使用該房屋。在這種情況下，法院不會直接對房屋所有權進行判決。待房產證辦理下來后，如果雙方仍有爭議，可以就房屋所有權歸屬問題另行向法院起訴。
總的來說，法院在處理沒有房產證的房子離婚判決時，會遵循公平、合理、合法的原則，并充分保障雙方當事人的合法權益。同時，法院也會結合具體案件事實和相關證據來作出審慎的判決。因此，在沒有房產證的情況下，離婚雙方應該通過協商或者依據法院的判決來解決房屋歸屬和使用問題。
離婚房子還沒辦房產證怎么做房變
如果未辦理房產證，需要證明房產是一人所有，還是共同所有；只有公證后，才可以進行財產分割。
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續。
具體的過戶流程有：
1、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
2、到交易中心辦理轉繪；
3、到房管局辦理免征契稅申請；
4、辦理析產登記手續并繳交50元登記費；
5、取證。
【法律依據】
根據《婚姻法司法解釋二》第21條規定，離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
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