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離婚婚前商鋪(婚前購置商鋪屬于夫妻共有財產(chǎn)嗎)

首頁 > 婚姻繼承2025-08-17 23:49:52

婚后該怎么處理婚前買的商鋪

婚后買的商鋪不可以私自出售。婚后買的商鋪屬于夫妻共同財產(chǎn),一方私自出售另一方可以收回房權(quán)。一方取得另一方授權(quán)委托書的可以獨立辦理商鋪買賣,未經(jīng)授權(quán)但事后仍對該行為進行追認的,應(yīng)當認定為有效。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一百七十一條
行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后,仍然實施代理行為,未經(jīng)被代理人追認的,對被代理人不發(fā)生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的,視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前,善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的,善意相對人有權(quán)請求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是,賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應(yīng)當知道行為人無權(quán)代理的,相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。

經(jīng)營的店鋪算共同財產(chǎn)嗎

店鋪在何種情形下歸屬于共同財產(chǎn)需視具體情況而定。
通常情況下,在婚姻關(guān)系存續(xù)期內(nèi),由夫妻共同財產(chǎn)投建并經(jīng)營的店鋪,可視為共同財產(chǎn)。
然而若有關(guān)證據(jù)顯示該店鋪是用個人婚前財產(chǎn)建設(shè)和運營,且其所產(chǎn)生的盈利未納入夫妻共同財產(chǎn)中,則有可能認定為個人財產(chǎn)。
再者,如夫妻間已就財產(chǎn)歸屬達成約定,如在婚前協(xié)議或婚后協(xié)議中有明確規(guī)定此類商店的所有權(quán)歸屬,應(yīng)該遵循這些約定來進行處理。
綜合考量投資來源、經(jīng)營管理及資產(chǎn)約定等各項因素,方可判斷商鋪是否屬于共同財產(chǎn)。

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