此事應當分段分析。
離婚時,離婚協(xié)議(或判決)明確房子屬于哪一方,房子就是哪一方的。
復婚(結(jié)婚)后,在沒有財產(chǎn)約定的情況下,結(jié)婚各方的個人私有財產(chǎn),屬于該個人所有。
《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):
(一)一方的婚前財產(chǎn)。
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用。
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)。
(四)一方專用的生活用品。
(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。
擴展資料:
1、占有:是產(chǎn)權(quán)人對其房屋事實上的控制權(quán);占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容,沒有占有,就談不上所有權(quán)。
然而占有并非就是所有,因為占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有。
2、使用:是產(chǎn)權(quán)人按照房產(chǎn)的性能,作用對房屋加以利用的權(quán)利;使用權(quán)的行使必須符合下列條件:
(1)無損于房屋的本質(zhì)。
(2)按照房屋的自然性能、經(jīng)濟性能和規(guī)定的土地用途使用。
(3)遵守法律和公共道德,不損害公共利益和他人的合法權(quán)益。
3、收益:產(chǎn)權(quán)人收取房產(chǎn)所產(chǎn)生的利益的權(quán)利。
如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。
4、處分:是產(chǎn)權(quán)人在事實上或法律上對房產(chǎn)進行處置的權(quán)利。
如依法對自己所有的房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當、贈與、拆除等。
處分權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的核心,是房屋產(chǎn)權(quán)最根本的權(quán)利。處分權(quán)一般只能由房屋產(chǎn)權(quán)人行使(法律上有特別規(guī)定的除外)。
5、期限:房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成。
其中,房屋所有權(quán)的期限為永久,而土地使用權(quán)根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等,到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。
參考資料來源:百度百科-房屋產(chǎn)權(quán)
離婚時房子是歸男方的,那么復婚后房子應該是男方的婚前財產(chǎn),也就是個人財產(chǎn),不予女方共有。若是以后再離婚房子不被分割,還是歸男方所有。
《中華人民共和國婚姻法》
第十八條 有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):
(一)一方的婚前財產(chǎn);
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。
復婚也是結(jié)婚,需要重新領結(jié)婚證,在法律上與第一次結(jié)婚沒有任何區(qū)別。因此,只要是婚前個人財產(chǎn),復婚后仍然是個人的財產(chǎn)。
擴展資料
《中華人民共和國婚姻法》
第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務,第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。
參考資料:中央人民政府-中華人民共和國婚姻法
不是共有財產(chǎn),但是可以通過贈與的方式達到共有的效果。
首先,離婚時協(xié)議約定放棄房產(chǎn),那么房產(chǎn)就是男方的個人財產(chǎn)了。
其次,在復婚之前,房產(chǎn)作為男方的個人財產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn),雙方如果沒有約定則為男方單獨所有。
最后,可以通過贈與的方式,通過書面協(xié)議和房產(chǎn)登記為兩人名字的方式使該房產(chǎn)成為共同財產(chǎn)。(如果離婚的時候做了房產(chǎn)的變更登記,需要再變更回來,不動產(chǎn)的物權(quán)變動以登記為生效要件)
相關法律規(guī)定:
《婚姻法》第三十九條 【夫妻共同財產(chǎn)的離婚處理】離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
第十八條 【夫妻一方的財產(chǎn)】有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):
(一)一方的婚前財產(chǎn);
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。
第十九條 【夫妻財產(chǎn)約定】夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務,第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。
擴展資料:
房屋所有權(quán),又叫房屋產(chǎn)權(quán),是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi),可以排除他人的干涉,對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。
房屋所有權(quán)是物權(quán)的一種,又因為房屋屬于不動產(chǎn),所以房屋應當根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》進行不動產(chǎn)登記。
不動產(chǎn)登記制度是權(quán)利人、利害關系人申請國家確定的職能部門將有關申請人的不動產(chǎn)物權(quán)的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。
不動產(chǎn)登記具有很強的公信力,一般情況下不動產(chǎn)登記簿上的房屋所有權(quán)人即為房屋的真實所有人,其權(quán)利受到法律的保護。
參考資料:婚姻法——中國人大網(wǎng)
物權(quán)法——中國人大網(wǎng)
離婚后買房再復婚不屬于共同財產(chǎn),屬于婚前個人財產(chǎn)。
【法律依據(jù)】
《婚姻法》第十七條,夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有:
1、工資、獎金;
2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;
3、知識產(chǎn)權(quán)的收益;
4、繼承或贈與所得的財產(chǎn),但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;
5、其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
離婚后買房再復婚不屬于共同財產(chǎn),屬于婚前個人財產(chǎn)。
【法律依據(jù)】
《婚姻法》第十八條,有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):
(一)一方的婚前財產(chǎn);
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。
離婚后買房再復婚不屬于共同財產(chǎn),一旦辦理離婚登記后婚姻關系就終結(jié)了,之后購買的房產(chǎn)是婚后的個人財產(chǎn)。如果復婚了,就房產(chǎn)而言屬于婚前財產(chǎn),也不屬于共同財產(chǎn)。
很多人在離婚時不管出于什么目的,大多將共有財產(chǎn)分割完畢,再次復婚時對曾經(jīng)分割完畢的財產(chǎn)不知歸屬如何確定。故而很多當事人來咨詢我這個問題,經(jīng)過多年經(jīng)驗總結(jié),我個人認為財產(chǎn)歸屬還是應該遵照《婚姻法》關于夫妻婚姻關系存續(xù)期間所得財產(chǎn)的規(guī)定處理。《婚姻法》規(guī)定:“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得工資、獎金;生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;知識產(chǎn)權(quán)的收益;繼承或贈與所得的財產(chǎn),其他應當歸共同所有的財產(chǎn),歸夫妻共同所有。夫妻一方的婚前財產(chǎn);一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);一方專用的生活用品;其他應當歸一方的財產(chǎn),應為夫妻的個人財產(chǎn)。”因為離婚時雙方已將前一段婚姻關系存續(xù)期間的財產(chǎn)進行了分割處理,所以復婚時該部分財產(chǎn)已經(jīng)是一方的婚前個人財產(chǎn)了,不屬于夫妻共同財產(chǎn),除非雙方簽訂補充協(xié)議約定共有,否則該財產(chǎn)為一方的個人財產(chǎn)而不是共有財產(chǎn)。法律依據(jù):《中華人民共和國婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn),但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。《中華人民共和國婚姻法》第十八條有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。
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