前輩你好,請(qǐng)教一下“房地產(chǎn)企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理與建筑施工企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理”各自的發(fā)展方向?
房地產(chǎn)就是俗稱的甲方,一后就是開發(fā)方的,開發(fā)商!施工方就是乙方,以后就是施工企業(yè)的承建方!
房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)是項(xiàng)目策劃,銷售,報(bào)建,建設(shè),交房等。施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)是組建項(xiàng)目施工管理班子和作業(yè)斑組,及機(jī)械材料完成施工項(xiàng)目
如果你有能力做施工單位項(xiàng)目經(jīng)理,那么建設(shè)單位項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)你來說就是一道小菜。
房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理和建筑工的項(xiàng)目經(jīng)理一樣嗎
房地產(chǎn)的施工這一個(gè)體系年薪分別都多少錢?房地產(chǎn)里施工方面最高是什么職務(wù),年薪大概多少要求經(jīng)驗(yàn)幾年呀?求解。。答案全的必須分高一般是開發(fā)商這邊的項(xiàng)目經(jīng)理高一點(diǎn),最低都有15W,下面有土建,機(jī)電工程師專,年薪8W左右,預(yù)決屬算工程師可能高一點(diǎn),10W. 工程師要求3-5年以上,有職稱,
施工方的項(xiàng)目經(jīng)理10W,下面的施工員6W, 資料員3W,也要求3-5年以上,有施工員證。
絕對(duì)不一樣。
房地產(chǎn)的項(xiàng)目經(jīng)理,任何自然人都可以擔(dān)任。管你有沒有證書。
施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理,必須有建造師證、安全B證等相關(guān)證書。
找熟人可以直接申請(qǐng)二級(jí)。
項(xiàng)目經(jīng)理沒有拆除工程專業(yè),一般招標(biāo)用建筑工程專業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理證書就行了。
那要看你干什么職位啦,普通工人一年三萬左右吧,工頭將近十專萬,最高的就是包工頭啦屬,還要看你包的工程大小,有的一年賺個(gè)一兩百萬也不是問題,經(jīng)驗(yàn)的話,普通工人要身體好的,包工方面一般要實(shí)際經(jīng)驗(yàn)的,其他行業(yè)經(jīng)驗(yàn)不算
肯定不一樣了
施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理和房企工程部經(jīng)理哪個(gè)好
施工企復(fù)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理有實(shí)力制,房企工程部經(jīng)理有權(quán)力,看你是想在建筑界大有作為,讓高樓大廈平地而起。你自己滿腹才華,勞苦功高,萬人敬仰。還是想多弄點(diǎn)錢,輕而易舉的就有人給錢,被別人捧著
究竟哪個(gè)好,看你自己的人生觀和價(jià)值觀了
工程部經(jīng)理崗位職責(zé)1工程部經(jīng)理直接對(duì)公司工程總監(jiān)負(fù)責(zé),接受總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo);2按周、月、回年制定生答產(chǎn)計(jì)劃及總結(jié),協(xié)助制定項(xiàng)目目標(biāo)、協(xié)調(diào)內(nèi)外關(guān)系;3組織起草審查招標(biāo)文件、評(píng)定招標(biāo)文件、擬定發(fā)包項(xiàng)目合同主要條款;4組織參與施工進(jìn)度計(jì)劃、材料供應(yīng)計(jì)劃、資金需求計(jì)劃的制定和初步審查;5主持甲方、監(jiān)理定期周例會(huì)、月檢查、分部分項(xiàng)檢查,參與監(jiān)理周例會(huì);6組織參與施工組織設(shè)計(jì)、施工方案審查。7將工程師報(bào)上的與施工單位來往的信函、文件等在24小時(shí)內(nèi)報(bào)總經(jīng)理,并在48小時(shí)內(nèi)完成。
項(xiàng)目經(jīng)理和建造師有什么區(qū)別?哪個(gè)更有發(fā)展前途?
項(xiàng)目經(jīng)理復(fù)和建造師可以說有區(qū)別制,也可以說沒有區(qū)別.區(qū)別在于以前沒有建造師時(shí),一切工程項(xiàng)目均實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制.自從有了建造師后,項(xiàng)目經(jīng)理陸續(xù)取消,由建造師來取代.但建造師的獲取必須通過全國統(tǒng)一考試,成績(jī)合格后方可獲取證書,相比項(xiàng)目經(jīng)理來說,建造師報(bào)考條件更高更嚴(yán)格,而且責(zé)任更大了.所以從某種意義上講,項(xiàng)目經(jīng)理和建造師的工作職責(zé)和責(zé)任是一樣的,但相比下來,建造師的考證更加困難.實(shí)行建造師的目的是和國際接軌,國際建筑行業(yè)一律實(shí)行建造師負(fù)責(zé)制.
2003年2月,國務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于取消第二批行政審批項(xiàng)目和改變一批行政內(nèi)審批項(xiàng)目管理方容式的決定》,明確規(guī)定取消項(xiàng)目經(jīng)理的行政審批,由注冊(cè)建造師代替,并設(shè)立過渡期。據(jù)此,在過渡期內(nèi)項(xiàng)目經(jīng)理資格證書與注冊(cè)建造師制度將共存,過渡期滿后項(xiàng)目經(jīng)理將改為崗位職務(wù),即大中型項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理必須由取得注冊(cè)建造師資格的人員擔(dān)任。過渡期已于2008年2月27日屆滿。好多省因?yàn)橥ㄟ^建造師考試的 人不多,有把過度期適當(dāng)延長(zhǎng)了一些。
總的來說,國家已經(jīng)取消了項(xiàng)目經(jīng)理認(rèn)證,以后的項(xiàng)目經(jīng)理只能由建造師擔(dān)任。
建造師分為一級(jí)建造師和二級(jí)建造師。
在行使項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)時(shí),一級(jí)注冊(cè)建造師可以擔(dān)任《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的特級(jí)、一級(jí)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理;二級(jí)注冊(cè)建造師可以擔(dān)任二級(jí)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理。大中型工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理必須逐步由取得建造師執(zhí)業(yè)資格的人員擔(dān)任;但取得建造師執(zhí)業(yè)資格的人員能否擔(dān)任大中型工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理,應(yīng)由建筑業(yè)企業(yè)自主決定。
原來稱項(xiàng)目經(jīng)理,現(xiàn)在稱為二級(jí)建造師,一樣的,后者有一點(diǎn)學(xué)歷要求。
建造師考試不難,個(gè)人覺得理論的東西多,實(shí)踐偏少。年紀(jì)輕的記專性好容易考。所以建造師屬年紀(jì)輕的比例高。07年泄題,濫竽充數(shù)的人就跟多了。中國幾十萬建造師中真正在現(xiàn)場(chǎng)搞工程的比例肯定不高。所以不管是項(xiàng)目經(jīng)理還是建造師或者兩則都不是,關(guān)鍵是要通過實(shí)踐才會(huì)提高,通過實(shí)踐管理和理論學(xué)習(xí)來達(dá)到自身業(yè)務(wù)水平的提高才是王道,不然“南郭先生”終歸要露陷的。對(duì)自己負(fù)責(zé)、也對(duì)大家負(fù)責(zé)。全文,你可以看看
http://bbs2.zhulong.com/forum/detail5250944_1.html
http://www.jgzj.net/bbs/thread-198749-1-1.html
建筑行業(yè),項(xiàng)目商務(wù)經(jīng)理是個(gè)什么樣職位,和項(xiàng)目經(jīng)理什么區(qū)別
項(xiàng)目商務(wù)經(jīng)理受項(xiàng)目經(jīng)理管理,主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投標(biāo)期間預(yù)算、施工期間的造價(jià)控制、竣工期間的結(jié)算、公司內(nèi)部的決算工作,分包過程中的造價(jià)審核、談判等;
1、項(xiàng)目商務(wù)經(jīng)理就是經(jīng)營經(jīng)理,屬于項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)班子成員之一,與項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、生產(chǎn)負(fù)責(zé)人共同構(gòu)成項(xiàng)目部高層領(lǐng)導(dǎo)班子。;
2、而項(xiàng)目經(jīng)理則是整個(gè)項(xiàng)目的掌門人,全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等工作,對(duì)項(xiàng)目部的一切工作負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。也是公司派駐項(xiàng)目部的駐場(chǎng)代表,全權(quán)代表公司執(zhí)行項(xiàng)目部對(duì)外的一切事務(wù)處理工作。
擴(kuò)展資料
1、生產(chǎn)指揮權(quán)
項(xiàng)目經(jīng)理有權(quán)按工程承包合同的規(guī)定,根據(jù)項(xiàng)目隨時(shí)出現(xiàn)的人、財(cái)、物等資源變化情況進(jìn)行指揮調(diào)度,對(duì)于施工組織設(shè)計(jì)和網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃,也有權(quán)在保證總目標(biāo)不變的前提下進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整,以保證項(xiàng)目經(jīng)理能對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)出現(xiàn)的各種變化應(yīng)付自如;
2、人事權(quán)
項(xiàng)目班子的組成人員的選擇、考核、聘任和解聘,對(duì)班子成員的任職、獎(jiǎng)懲、調(diào)配、指揮、辭退,在有關(guān)政策和規(guī)定的范圍內(nèi)選用和辭退勞務(wù)隊(duì)伍等是項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)力;
3、財(cái)權(quán)
項(xiàng)目經(jīng)理必須擁有承包范圍內(nèi)的財(cái)務(wù)決策權(quán),在財(cái)務(wù)制度允許的范圍內(nèi),項(xiàng)目經(jīng)理有權(quán)安排承包費(fèi)用的開支,有權(quán)在工資基金范圍內(nèi)決定項(xiàng)目班子內(nèi)部的計(jì)酬方式、分配方法、分配原則和方案,推行計(jì)件工資、定額工資、崗位工資和確定獎(jiǎng)金分配。對(duì)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)變費(fèi)用、趕工措施費(fèi)用等都有使用支配權(quán);
4、技術(shù)決策權(quán)
主要是審查和批準(zhǔn)重大技術(shù)措施和技術(shù)方案,以防止決策失誤造成重大損失。必要時(shí)召集技術(shù)方案論證會(huì)或外請(qǐng)咨詢專家,以防止決策失誤;
5、設(shè)備、物資、材料的采購與控制權(quán)
在公司有關(guān)規(guī)定的范圍內(nèi),決定機(jī)械設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、和進(jìn)場(chǎng)時(shí)間,對(duì)工程材料、周轉(zhuǎn)工具、大中型機(jī)具的進(jìn)場(chǎng)有權(quán)按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)后決定是否用于本項(xiàng)目,還可自行采購零星物資。
參考資料:百度百科-項(xiàng)目經(jīng)理
由于建筑行業(yè)層級(jí)不同,分為建設(shè)單位的項(xiàng)目部、施工單位的項(xiàng)目部、監(jiān)版理單位的項(xiàng)目部等權(quán)等,下面以施工單位項(xiàng)目部的商務(wù)經(jīng)理為例。
項(xiàng)目商務(wù)經(jīng)理就是經(jīng)營經(jīng)理,主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投標(biāo)期間預(yù)算、施工期間的造價(jià)控制、竣工期間的結(jié)算、公司內(nèi)部的決算工作,分包過程中的造價(jià)審核、談判等。屬于項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)班子成員之一,與項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、生產(chǎn)負(fù)責(zé)人共同構(gòu)成項(xiàng)目部高層領(lǐng)導(dǎo)班子。
而項(xiàng)目經(jīng)理則是整個(gè)項(xiàng)目的掌門人,全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等工作,對(duì)項(xiàng)目部的一切工作負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。也是公司派駐項(xiàng)目部的駐場(chǎng)代表,全權(quán)代表公司執(zhí)行項(xiàng)目部對(duì)外的一切事務(wù)處理工作。
商務(wù)經(jīng)理受項(xiàng)目經(jīng)理管理,是項(xiàng)目經(jīng)理的左膀右臂。
商務(wù)經(jīng)理在以前就是預(yù)算員,現(xiàn)在往往賦予其和業(yè)主商務(wù)談判的職能:進(jìn)度款申請(qǐng)、結(jié)算審價(jià)、索賠等等,還有內(nèi)部分包結(jié)算等工作。項(xiàng)目經(jīng)理是商務(wù)經(jīng)理的上級(jí),統(tǒng)管項(xiàng)目一切事情。
項(xiàng)目經(jīng)理是整個(gè)項(xiàng)目的一把手,商務(wù)經(jīng)理主要是負(fù)責(zé)合同、預(yù)算這一部分的!
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