動產(chǎn)抵押未登記如果抵押合同是當事人依法訂立的，抵押合同有效，而抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，也是有效的；但是未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人，例如善意取得的買受人。

《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運輸工具； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。 《中華人民共和國民法典》第四百零三條 以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。 《中華人民共和國民法典》第四百零四條 以動產(chǎn)抵押的，不得對抗正常經(jīng)營活動中已經(jīng)支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。

抵押權(quán)名詞解釋如下：

抵押，是指抵押人和抵押權(quán)人（債權(quán)人）以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。當債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。抵押主要分為以下幾種：

1、不動產(chǎn)抵押

指以不動產(chǎn)為抵押物而設(shè)置的抵押。所謂不動產(chǎn)是指不能移動或移動后會喪失其原有價值或失去其使用價值的財產(chǎn)，如土地（在中國僅限于建設(shè)用地使用權(quán)和可以抵押的土地承包經(jīng)營權(quán)）、建筑物和其他土地附著物（如房屋等）等。

2、動產(chǎn)抵押

指以動產(chǎn)作為抵押物而設(shè)置的抵押。動產(chǎn)是指可以移動并且移動后不影響其使用價值，不降低其價值的財產(chǎn)（在中國僅限于交通工具等特殊的動產(chǎn)）。

3、權(quán)利抵押

指以法律規(guī)定的各種財產(chǎn)權(quán)利作為抵押物客體的抵押，依據(jù)現(xiàn)行的中國法律，權(quán)利僅可用于質(zhì)押。

4、財團抵押

又稱企業(yè)抵押，是指抵押人（企業(yè)）以其所有的動產(chǎn)、不動產(chǎn)及權(quán)利的集合體作為抵押權(quán)客體而進行的抵押；此類型實為各種擔保類型的集合，并不是法定的抵押方式。

5、共同抵押

又稱總括抵押，是指為了同一債權(quán)的擔保，而在數(shù)個不同的財產(chǎn)上設(shè)定的抵押，此類型實為各種擔保類型的集合，并不是法定的抵押方式。

6、最高額抵押

指抵押人和抵押權(quán)人協(xié)議，在最高額限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔保。

擴展資料

購買二手房屋前，一定要核實房屋性質(zhì)、權(quán)屬和代理授權(quán)情況。對房屋性質(zhì)和權(quán)屬，買受人可通過查詢不動產(chǎn)信息后區(qū)分情況予以處理：不購買已被查封等不可交易的房屋，購買普通商品房時應(yīng)盡到善意注意義務(wù)，對于設(shè)定多重抵押的房產(chǎn)，應(yīng)慎重簽約。

賣方也應(yīng)誠信守法，在合同簽訂前應(yīng)如實告知房屋共有、抵押、購買資格等有關(guān)情況；在合同簽訂后，要依約及時履行合同，防止因違約可能導(dǎo)致的高昂訴訟成本和嚴重后果。

長期以來，農(nóng)民由于缺乏抵押物，很難從銀行拿到貸款。面對農(nóng)民貸款難、有效抵押物不足的問題，2016年3月，中國人民銀行頒布了《農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點暫行辦法》和《農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點暫行辦法》兩份文件。

黨的十九大報告中指出，構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系、生產(chǎn)體系、經(jīng)營體系，完善農(nóng)業(yè)支持保護制度，發(fā)展多種形式適度規(guī)模經(jīng)營，培育新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體，健全農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)體系，實現(xiàn)小農(nóng)戶和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有機銜接。

抵押權(quán)是債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供不動產(chǎn)或動產(chǎn)，作為清償債務(wù)的擔保而不轉(zhuǎn)移占有所產(chǎn)生的擔保物權(quán)。當債務(wù)人到期不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押財產(chǎn)的價金優(yōu)先受償。他可以申請法院變賣抵押財產(chǎn)抵償其債權(quán)；如有剩余應(yīng)退還抵押人，如有不足仍可向債務(wù)人繼續(xù)追索。但對不能強制執(zhí)行的財產(chǎn)不能設(shè)定抵押權(quán)。

抵押權(quán)的特征：

（一）抵押權(quán)屬于擔保物權(quán)。抵押權(quán)是針對財產(chǎn)的交換價值而設(shè)定的一種物權(quán)，它本質(zhì)上是價值權(quán)，其目的在于以擔保財產(chǎn)的交換價值確保債權(quán)得以清償。故從抵押權(quán)的性質(zhì)和目的的角度來看，抵押權(quán)是擔保物權(quán)。

（二）抵押權(quán)是在債務(wù)人或第三人的特定財產(chǎn)上設(shè)定的擔保物權(quán)。債權(quán)人無須為了自己債權(quán)的清償而在自己的財產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)是為擔保債權(quán)的清償而設(shè)定的，它只能存在于債權(quán)人以外的債務(wù)人或者愿意提供財產(chǎn)為債務(wù)人履行債務(wù)作擔保的第三人。

（三）抵押權(quán)屬約定擔保物權(quán)而非法定擔保物權(quán)。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，抵押權(quán)系由當事人的抵押合意而設(shè)定。當事人可以自由地就抵押財產(chǎn)、抵押期限、抵押擔保范圍以及當事人認為需要約定的其他事項進行約定，并在抵押合同或者主債權(quán)合同中的抵押條款中予以明確。

（四）抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移標的物占有的物權(quán)，抵押權(quán)的公示主要是登記，抵押權(quán)的成立與存續(xù)，只需登記即可，不必轉(zhuǎn)移標的物的占有。

（五）抵押權(quán)的內(nèi)容是變價處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)的內(nèi)容有兩項：一是抵押財產(chǎn)的變價處分權(quán)；二是就抵押財產(chǎn)賣得價金的優(yōu)先受償權(quán)。對抵押財產(chǎn)的變價處分權(quán)是指當債務(wù)人屆期不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)以合法方式拍賣、變賣抵押財產(chǎn)或者與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價抵充債務(wù)。就抵押財產(chǎn)賣得價金的優(yōu)先受償權(quán)系指：

（1）有抵押權(quán)擔保的債權(quán)，債權(quán)人能就抵押財產(chǎn)賣得的價金優(yōu)先于債務(wù)人的普通債權(quán)人而受清償；

（2）就抵押財產(chǎn)賣得價金的優(yōu)先受償權(quán)還表現(xiàn)在兩物權(quán)之間，即如果同一抵押物上設(shè)定兩個以上的抵押權(quán)，先次序之抵押權(quán)人優(yōu)先于后次序抵押權(quán)人而受清償；

（3）抵押權(quán)人在債務(wù)人破產(chǎn)等程序中享有別除權(quán)，即抵押財產(chǎn)應(yīng)從債務(wù)人的破產(chǎn)財產(chǎn)中除去，抵押權(quán)人對此別除出來的抵押財產(chǎn)賣得的價金有優(yōu)先受償權(quán)。

抵押權(quán)的種類，根據(jù)不同的標準可以進行不同的劃分，根據(jù)我國《擔保法》的相關(guān)規(guī)定，抵押權(quán)主要有以下幾種：

（一）不動產(chǎn)抵押

不動產(chǎn)抵押，是指以不動產(chǎn)為抵押標的物而設(shè)定的抵押。不動產(chǎn)抵押是最普遍的抵押形式，由于不動產(chǎn)的特殊性，抵押人不轉(zhuǎn)移對其的占有即可達到擔保之目的，因此在實踐中受到社會的普遍歡迎。

（二）動產(chǎn)抵押

動產(chǎn)抵押，是指以動產(chǎn)為抵押標的物而設(shè)立的抵押。動產(chǎn)抵押并不意味著所有的動產(chǎn)都可以稱為抵押的標的物，有一些動產(chǎn)是不適合成為抵押標的物的。動產(chǎn)抵押的特征仍是抵押人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，否則將與質(zhì)押無異。

（三）權(quán)利抵押

權(quán)利抵押，是指以特定的財產(chǎn)權(quán)利作為抵押標的物的抵押。對于何種權(quán)利可以成為抵押的標的物，一般法律都會做出明確的規(guī)定，我國可供抵押的權(quán)利一般是指土地使用權(quán)。

（四）最高額抵押

最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額度內(nèi)，以抵押物對一定時間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔保的抵押形式。最高額抵押具有下列特征：1、抵押擔保的是將來的債權(quán)，現(xiàn)在尚未發(fā)生；2、抵押擔保的債權(quán)額不確定，但設(shè)有最高額限制，最高額限制并非債權(quán)的實際最高額；3、實際發(fā)生的債權(quán)是連續(xù)的、不確定的，即債權(quán)人不規(guī)定對方實際發(fā)生債權(quán)的次數(shù)和數(shù)額；4、債權(quán)人只可以對抵押財產(chǎn)行使最高限額內(nèi)的優(yōu)先受償權(quán)；5、最高額抵押只需一次登記即可設(shè)置。

我國最高額抵押的適用范圍，僅適用于借款合同和債權(quán)人與債務(wù)人就某項商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同。

（五）財團抵押

財團抵押，又被稱為企業(yè)抵押，是指抵押人以其全部的財產(chǎn)，包括動產(chǎn)、不動產(chǎn)和權(quán)利為一體共同作為標的物來進行抵押的行為。采用此種抵押方式的抵押人一般是企業(yè)，可以是企業(yè)的擔保能力集中。《擔保法》第34條規(guī)定，抵押人可將其合法財產(chǎn)一并抵押。

（六）共同抵押

共同抵押，又稱為總括抵押，是指為了同一債權(quán)的擔保，在數(shù)個不同的財產(chǎn)上設(shè)置的抵押。共同抵押的突出特點是在數(shù)個抵押物上設(shè)定數(shù)個抵押權(quán)，共同擔保同一債權(quán)。其中一個抵押權(quán)實現(xiàn)，其他財產(chǎn)上的所有抵押權(quán)均消滅。

物分為動產(chǎn)和不動產(chǎn)，不動產(chǎn)的 抵押 要登記才生效，動產(chǎn)抵押不需要登記。動產(chǎn)，是指能夠移動而不損害其經(jīng)濟用途和經(jīng)濟價值的物。不動產(chǎn)，是指固定的或者移動會影響它的經(jīng)濟用途的物。由于物的屬性不同，所以它們在抵押生效要件上也會有所不同。 《 民法典 》第二百一十條 不動產(chǎn)登記 ，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。 國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政 法規(guī) 規(guī)定。

《民法典》第四百零三條 以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。 第四百零四條 以動產(chǎn)抵押的，不得對抗正常經(jīng)營活動中已經(jīng)支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。 第三百九十四條 為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。