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      建設(shè)工程施工合同違約責(zé)任如何約定

      首頁(yè) > 醫(yī)療糾紛2021-01-22 08:31:05

      工程施工合同單方面違約怎么賠償

      本人與私人老板簽訂好了工程施工合同,但其找另外施工隊(duì)建設(shè),本來(lái)定于27號(hào)開(kāi)工,我的人員設(shè)備到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),由于他的變更影響到我,我可以要求賠償多少錢,大約工程款為45萬(wàn),工期為3個(gè)月

      違約金有法定違約金與約定違約金之分,《合同法》第一百一十四條規(guī)定的是約定違約金,約定違約金具有如下特征:違約金的數(shù)額是雙方預(yù)先確定的;違約金是—種違約后的補(bǔ)救措施;違約金的支付是獨(dú)立于履行行為之外的給付。換言之,只要當(dāng)事人無(wú)特別約定,支付違約金的行為不能替代履行合同,當(dāng)事人不得在支付違約金后而免除履行主債務(wù)的義務(wù)。違約金適用的一般原則性規(guī)定。合同對(duì)違約金有具體約定的按約定,對(duì)違約金無(wú)約定或約定不明確的,按沒(méi)有約定處理。違約金的計(jì)算依據(jù)是合同總價(jià)。約定違約金數(shù)額一般以不超過(guò)合同未履行部分的價(jià)金總額為限。逾期付款違約金的計(jì)算,應(yīng)注意不同時(shí)期的計(jì)算參考依據(jù)。合同當(dāng)事人明確約定適用地方規(guī)章規(guī)定的,人民法院可以參照?qǐng)?zhí)行。對(duì)約定違約金和罰款的,或只約定罰款的,只要其金額不超過(guò)未履行部分總額的,可將罰款視為違約金處理。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

      工程施工合同單方違約,是需要承擔(dān)繼續(xù)履行合同義務(wù),支付違約金,賠償損失的義務(wù)回。
      賠償損失答可以按照雙方之間的合同約定,也可以按照因違約方違約給守約方造成的全部損失,一般情況只包括直接損失,不包括間接損失。
      首先要看你是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照,如果沒(méi)有執(zhí)照你的合同是無(wú)效合同;但是對(duì)于無(wú)效合同如果發(fā)生損失了,締約過(guò)錯(cuò)方也要承擔(dān)責(zé)任;如果你是合法經(jīng)營(yíng)者合同有效,你可以主張可得利益的損失。具體事宜可以與我聯(lián)系。
      如果合同有約定的話,按照合同約定,沒(méi)有沒(méi)有約定,可以要求賠償損失。
      當(dāng)然可以了抄,準(zhǔn)備證據(jù)
      1、合同襲(合法有效)
      2、你為此工程所做準(zhǔn)備,如人員、設(shè)備材料等(有采購(gòu)發(fā)票最好)
      3、原合同中,是否有違約條款,如有,直接執(zhí)行
      4、原合同中,有無(wú)爭(zhēng)議解決辦法,有就按解決辦法執(zhí)行,沒(méi)有就請(qǐng)律師,告他吧
      5、最好先協(xié)商解決,不行再走法律程序

      建設(shè)工程合同雙方違約責(zé)任如何認(rèn)定

      一、關(guān)于工期順延的認(rèn)定
      發(fā)包人主張承包人工期違約,承包人往往抗辯具有工期順延的情形,對(duì)于符合何種條件才能順延工期,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的約定。合同沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明時(shí),一般對(duì)于不可歸責(zé)于承包人的事由、因氣候因素并經(jīng)建設(shè)主管部門認(rèn)可的、固定假期等造成的延誤可以不計(jì)入工期事項(xiàng)。英美法的法院對(duì)于承包人工期順延比較嚴(yán)格,因?yàn)楹贤s定了需按固定時(shí)間完成。但英美法的一項(xiàng)基本原則是合同的任何一方都無(wú)權(quán)阻礙或延遲他人的履行,否則無(wú)權(quán)要求對(duì)方在合同期限內(nèi)完成工作。國(guó)際顧問(wèn)工程師聯(lián)合會(huì)制定的FIDIC施工合同條件第8.4條作出了相同的規(guī)定。
      因此,對(duì)于因發(fā)包人拖欠預(yù)付款、進(jìn)度款、遲延提供施工圖紙、場(chǎng)地、原材料、變更設(shè)計(jì)等行為導(dǎo)致工期延誤的,可以根據(jù)施工過(guò)程中形成的簽證確認(rèn)。承包人未取得工程順延的簽證確認(rèn),但提供的工程聯(lián)系單、工期延長(zhǎng)報(bào)審表等證據(jù)證明其在合同約定的辦理期限內(nèi)向發(fā)包人主張過(guò)工期延期,或者發(fā)包人的上述行為確實(shí)影響施工進(jìn)度的,法院可以合理支持工期順延的請(qǐng)求。
      二、關(guān)于工程款未定情形下逾期付款違約金問(wèn)題
      工程款結(jié)算金額的確定是工程款給付的前提。在合同同時(shí)約定工程款金額確定方式與給付工程款期限的情形下,如給付期間屆滿,而工程款數(shù)額尚未按約定方式確定時(shí),承包人能否以超過(guò)約定給付期限主張逾期違約金?
      筆者認(rèn)為,此時(shí)宜從探究當(dāng)事人真意出發(fā),根據(jù)《合同法》第125條規(guī)定的體系解釋原則,兩者結(jié)合起來(lái)可理解為雙方已約定將工程款結(jié)算金額確定時(shí)間作為確定工程款給付期日及給付期間起點(diǎn)的依據(jù)。因此,工程款結(jié)算金額不明時(shí),除因發(fā)包人的原因?qū)е掠馄诮Y(jié)算工程款外,承包人不能以超過(guò)約定給付期限為由主張逾期違約金。
      三、關(guān)于建設(shè)工程施工合同解除后能否主張違約責(zé)任的問(wèn)題
      關(guān)于建設(shè)工程施工合同解除與違約條款的適用問(wèn)題存在兩種觀點(diǎn),否定說(shuō)認(rèn)為合同解除導(dǎo)致合同關(guān)系歸于消滅,故合同解除的法律后果不表現(xiàn)為違約責(zé)任,而是返還不當(dāng)?shù)美?、賠償損失等形式的民事責(zé)任??隙ㄕf(shuō)認(rèn)為當(dāng)事人一方因?qū)Ψ竭`約要求解除合同,同時(shí)又要求違約方按照合同中約定的違約金條款承擔(dān)違約責(zé)任的,人民法院應(yīng)當(dāng)支持。當(dāng)事人協(xié)議解除合同的,對(duì)已發(fā)生的違約行為的處理有約定的按照約定,沒(méi)有約定的按照解除前的合同約定處理。
      筆者認(rèn)為,除當(dāng)事人另有約定外,解除合同后仍可主張違約責(zé)任。理由如下。
      一、《合同法》第97條規(guī)定,合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失。違約金條款可以解釋為“其他補(bǔ)救措施”而與解除權(quán)并存。結(jié)合《合同法》第98條規(guī)定,合同的權(quán)利義務(wù)終止,不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力,故解除合同與違約金條款可以并存。
      二、最高人民法院《關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第26條規(guī)定,買賣合同因違約而解除后,守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的,人民法院應(yīng)予支持;但約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院可以參照合同法第114條第2款的規(guī)定處理?!逗贤ā返?74條規(guī)定,法律對(duì)其他有償合同有規(guī)定的,依照其規(guī)定;沒(méi)有規(guī)定的,參照買賣合同的有關(guān)規(guī)定。建設(shè)工程施工合同和承攬合同對(duì)此沒(méi)有規(guī)定,故亦可參照適用買賣合同的規(guī)定。
      三、2013年《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》在發(fā)包人違約解除合同和承包人違約解除合同的后果均規(guī)定了應(yīng)支付違約金,在專用條款沒(méi)有特別規(guī)定的情形下,兩者可以并存。

      建筑工程施工合同發(fā)承包雙方的違約責(zé)任如何

      (4)超過(guò)合同規(guī)定日期驗(yàn)收,按合同的違約責(zé)任條款的規(guī)定償付逾期違約金回。承包方的違約責(zé)任:答(1)工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定,負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的,償付逾期的違約金;(2)工程交付時(shí)間不符合規(guī)定,按合同中違約責(zé)任條款的規(guī)定償付逾期違約金。

      違約責(zé)任應(yīng)該如何約定

      違約責(zé)任是建設(shè)工程施工合同的重要條款。違約責(zé)任設(shè)定得完善與否直接影響著合同雙方在合同履行過(guò)程中的主被動(dòng)地位。大量的案例表明,因?yàn)樵谠O(shè)定違約金條款時(shí)缺乏預(yù)見(jiàn)、違約后果規(guī)定得過(guò)于籠統(tǒng)并未作量化、未設(shè)定上限等,導(dǎo)致建筑企業(yè)在出現(xiàn)工期逾期時(shí)被對(duì)方索賠高額違約金,或者在對(duì)方違約時(shí),乙方的大量損失無(wú)法援引違約責(zé)任條款向?qū)Ψ剿髻r。
      1、違約責(zé)任應(yīng)該充分預(yù)見(jiàn)各種可能的事件,并對(duì)后果予以規(guī)定
      違約責(zé)任條款的預(yù)見(jiàn)性在于應(yīng)盡可能預(yù)見(jiàn)未來(lái)對(duì)合同履行有影響的因素。以當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)為例,在宏觀調(diào)控政策頻繁出臺(tái)的背景下,交易各方應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的包括稅收、規(guī)劃等對(duì)合同履行產(chǎn)生影響的因素事先約定,并規(guī)定相應(yīng)責(zé)任及后果等內(nèi)容。如果合同簽訂時(shí)未預(yù)見(jiàn)也未能以概括性條款涵蓋未來(lái)事件,則很容易產(chǎn)生爭(zhēng)議。
      2、違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)具體明確,可以量化
      對(duì)違約責(zé)任條款,如果僅有“違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此發(fā)生的所有損失”之泛泛約定,受損方客觀上所受到的損失往往遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其所能證明的損失,如融資損失、商譽(yù)損失等就無(wú)法證明。從舉證角度講,受損方應(yīng)從違約行為、損失事實(shí)、損失的合理性、損失事實(shí)與對(duì)方過(guò)錯(cuò)之間的因果關(guān)系等方面承擔(dān)舉證義務(wù)。任何一個(gè)證據(jù)要件不充分,都可能導(dǎo)致建筑企業(yè)的損失主張不能獲得支付。
      3、設(shè)定違約金條款的注意事項(xiàng)
      1、違約金的形式包括約定具體的違約金額和約定違約賠償損失的計(jì)算方式兩種。
      2、違約責(zé)任條款應(yīng)體現(xiàn)補(bǔ)償為主,懲罰為輔的原則
      最高人民法院法官認(rèn)為,現(xiàn)行立法承認(rèn)違約金的補(bǔ)償性和懲罰性多重屬性,以補(bǔ)償性為主、懲罰性為輔,這樣,既維護(hù)了守約人的利益,也兼顧了違約人的利益,體現(xiàn)了公平原則;違約金的功能在于使未違約方因?qū)Ψ竭`約而造成的損失或失去的利益得以補(bǔ)償和實(shí)現(xiàn);有關(guān)違約條款主要是用來(lái)調(diào)整當(dāng)事人之間的利益分配,力求做到公平,其主要目的絕非在于懲罰違約方。因此,違約金責(zé)任作為一種財(cái)產(chǎn)責(zé)任,其本質(zhì)意義首先在于對(duì)守約方的補(bǔ)償,其次才表現(xiàn)為對(duì)違約方的懲罰和制裁。

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