法律主觀(guān)：

一、財(cái)產(chǎn)繼承證明怎么寫(xiě)
1、如果有第一順序繼承人，寫(xiě)明父母、配偶、子女的基本情況即可。
2、如果沒(méi)有第一順序繼承人，寫(xiě)明祖父母、外祖父母、兄弟姐妹的基本情況即可。
3、如果存在代位繼承（被繼承人的子女先于被繼承人死亡時(shí)，由被繼承人子女的晚輩直系血親代替先死亡的長(zhǎng)輩直系血親繼承被繼承人遺產(chǎn)），除寫(xiě)明上述1的內(nèi)容外，還要寫(xiě)明被代位繼承人、代位繼承人的基本情況。
4如果存在轉(zhuǎn)繼承（繼承開(kāi)始后，繼承人沒(méi)有表示放棄繼承權(quán)，并于遺產(chǎn)分割前死亡，其繼承遺產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移給他的合法繼承人），除上述有關(guān)內(nèi)容外，還要寫(xiě)明繼承人、轉(zhuǎn)繼承人的基本情況。
二、房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)流程
房地產(chǎn)權(quán)利人死亡或者被宣告死亡后，其房地產(chǎn)依法應(yīng)當(dāng)由有關(guān)繼承人繼承的，繼承人應(yīng)按規(guī)定辦理房地產(chǎn)繼承所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，辦理房產(chǎn)證。繼承人需要經(jīng)過(guò)六大步驟才能取得房產(chǎn)的所有權(quán)。
1、準(zhǔn)備登記材料。包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明、房屋所有權(quán)證、繼承權(quán)公證書(shū)原件或法院生效法律文書(shū)原件、房屋平面圖、房屋評(píng)估報(bào)告。另外，涉及未成年人的房屋時(shí)，監(jiān)護(hù)人應(yīng)提供經(jīng)公證的房屋是為未成年人利益的書(shū)面保證及監(jiān)護(hù)公證書(shū)原件。若是外籍人員購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)須出具涉外房地產(chǎn)審批意見(jiàn)書(shū)原件。
2、書(shū)面申請(qǐng)。提交原件及復(fù)印件并接受詢(xún)問(wèn)
3、登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行初步審核。
4、繳納各種稅費(fèi)。
包括5%的營(yíng)業(yè)稅(若房產(chǎn)證超過(guò)五年則免征)、7%的城市建設(shè)維護(hù)稅、3%的附加教育費(fèi)、0.05%的印花稅、土地增值稅(普通住宅免征)、繼承權(quán)公證費(fèi)(按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元)、房產(chǎn)所有權(quán)登記費(fèi)(80元)、房產(chǎn)證貼花費(fèi)(5元)、測(cè)繪費(fèi)(每平方米1.36元)、0.5%的評(píng)估費(fèi)。
5、出具受理通知書(shū)。
6、領(lǐng)取房產(chǎn)證。
三、法定繼承人指的是哪些人
根據(jù)《民法典》一千一百二十七條的規(guī)定，法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、對(duì)公婆盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶兒媳、對(duì)岳父母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶女婿。《民法典》繼承編規(guī)定的繼承順序是：
第一順序繼承人為配偶、子女、父母;
第二順序繼承人為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;喪偶兒媳對(duì)公婆、喪偶女婿對(duì)岳父母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。同一順序的法定繼承人的地位相互平等。遺產(chǎn)繼承建立在一定的身份關(guān)系的基礎(chǔ)上，財(cái)產(chǎn)繼承證明需要寫(xiě)明各繼承人的基本情況。

辦理繼承權(quán)證明書(shū)，其實(shí)也就是辦理繼承權(quán)的公證，當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證。居民身份證、戶(hù)口簿及復(fù)印件;申請(qǐng)人所在單位人事部門(mén)介紹信，被繼承人的死亡證明，被繼承遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明;法定繼承人的親屬關(guān)系證明。

繼承權(quán)公證書(shū)的辦理流程是：
1、準(zhǔn)備好繼承人的身份證件、被繼承人的死亡證明、與被繼承人的親屬關(guān)系證明、注銷(xiāo)戶(hù)口證明、遺產(chǎn)的所有權(quán)證明及財(cái)產(chǎn)清單等材料；
2、向公證處申請(qǐng)繼承權(quán)公證；
3、公證處進(jìn)行審查，審查通過(guò)的發(fā)給公證書(shū)。

繼承權(quán)證明書(shū)如果辦理公證，需要提交什么材料？
1、繼承人的戶(hù)口簿、居民身份證或其他身份證明原件（查驗(yàn)原件并提供復(fù)印件）。
2、被繼承人的死亡證明。如醫(yī)院或公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的死亡報(bào)告單、殯儀館簽發(fā)的火化證等，被繼承人在國(guó)外死亡的，其死亡證明須在居住國(guó)辦理公證及外交認(rèn)證。
3、被繼承人的遺產(chǎn)憑證原件。如房產(chǎn)所有權(quán)證、存款憑證、股票等（上述證件應(yīng)備一份復(fù)印件交公證處存檔）。被繼承人的遺囑，（在國(guó)外立的遺囑，須經(jīng)居住國(guó)遺囑檢驗(yàn)部門(mén)檢定及外交認(rèn)證）。
4、全部合法繼承人情況的證明。證明須詳列全部合法繼承人的姓名、性別、出生日期、住址以及與被繼承人的關(guān)系。繼承人已經(jīng)死亡的，要寫(xiě)明于何時(shí)在何地死亡，并提供死亡證明。上述證明在國(guó)外辦理的須經(jīng)外交認(rèn)證，在香港辦理的須經(jīng)司法部委托的香港律師證明，在臺(tái)灣辦理的須經(jīng)臺(tái)灣公證機(jī)關(guān)公證。
5、繼承人放棄繼承權(quán)的，要提供《放棄繼承權(quán)聲明書(shū)》。該聲明書(shū)，在國(guó)內(nèi)居住的應(yīng)親自到居住地的公證處辦理；在香港居住的應(yīng)到司法部委托的香港律師辦理或親自回內(nèi)地公證處辦理；在臺(tái)灣居住的應(yīng)在臺(tái)灣公證機(jī)關(guān)辦理；在國(guó)外居住的應(yīng)在居住國(guó)辦理公證并經(jīng)外交認(rèn)證。

辦理繼承權(quán)公證，遺產(chǎn)為動(dòng)產(chǎn)的，由被繼承人生前住所地或主要財(cái)產(chǎn)地公證處管轄，遺產(chǎn)為不動(dòng)產(chǎn)的，由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處管轄。

【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條 【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
(一)第一順序：配偶、子女、父母;
(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱(chēng)子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱(chēng)父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱(chēng)兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

法律主觀(guān)：

一、房屋繼承需要公證無(wú)論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記，需先進(jìn)行“繼承權(quán)公證”。繼承人攜帶戶(hù)口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開(kāi)出的有關(guān)證件材料，到公證部門(mén)(市房產(chǎn)中心大廳設(shè)有公證窗口)進(jìn)行“繼承權(quán)公證”，經(jīng)審核后繼承人將得到“繼承權(quán)公證書(shū)”。公證時(shí)，需要所有第一順序法定繼承人到公證部門(mén)簽字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到場(chǎng)，子女的子女若為未成年的，由其法定監(jiān)護(hù)人到場(chǎng)代理)。需要特別注意的是，胡先生的母親和哥哥自愿放棄繼承權(quán)，那在公證部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)簽字時(shí)，他們需明確表示放棄。二、房產(chǎn)繼承公證所需材料1、提供被繼承人的死亡證明(如：醫(yī)學(xué)死亡證明、戶(hù)籍注銷(xiāo)卡、死亡注銷(xiāo)頁(yè))。2、房屋所有權(quán)證和房屋價(jià)值評(píng)估單。3、全部法定繼承人的戶(hù)口、身份證(法定繼承人的范圍包括：死者的父母、配偶和子女)。4、結(jié)婚證、離婚證、離婚判決書(shū)、調(diào)解書(shū)、獨(dú)生子女證、出生證、人口卡、注銷(xiāo)卡等相關(guān)材料。5、被繼承人父母死亡證明。6、被繼承人夫妻先后死亡的，應(yīng)提供后去世的一方的喪偶未再婚證明。(一般由區(qū)民政局和區(qū)檔案館出具)。7、證明。在哈爾濱公證處領(lǐng)取表格，填寫(xiě)被繼承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女)及父母(包括生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母)情況，到繼承人或者被繼承人單位蓋章。8、繼承人或被繼承人的人事檔案或人事檔案復(fù)印件(通常為職工登記表或者是職工履歷表)，復(fù)印件由檔案保管單位在每頁(yè)復(fù)印件上加蓋公章或人事部門(mén)章，檔案內(nèi)容應(yīng)包括被繼承人的全部法定繼承人情況。如確無(wú)人事檔案，可提供派出所出具的包括被繼承人全部法定繼承人的戶(hù)籍底卡，由派出所蓋章證明。9、證人一名(帶身份證原件、復(fù)印件，要求：無(wú)親屬關(guān)系)。10、如果有遺囑公證書(shū)或者其他形式遺囑的，提供遺囑公證書(shū)或者其他遺囑。11、具體準(zhǔn)備的詳細(xì)公證材料以公證員確定為準(zhǔn)。注意：全部法定繼承人必須親自到公證處辦理公證。否則應(yīng)提交經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)或放棄繼承權(quán)聲明書(shū)。三、房產(chǎn)繼承公證需要哪些費(fèi)用根據(jù)現(xiàn)行政策，依法繼承土地、房屋權(quán)屬的，不征收個(gè)稅、契稅，只征收計(jì)稅價(jià)格萬(wàn)分之五的印花稅。不過(guò)，辦理“繼承公證”需要繳納一筆費(fèi)用。目前實(shí)行的房產(chǎn)繼承、贈(zèng)與和遺贈(zèng)公證費(fèi)是統(tǒng)一的，即受益額在20萬(wàn)元以?xún)?nèi)部分，按2%計(jì)收;20萬(wàn)元至50萬(wàn)元部分，按1.5%計(jì)收;50萬(wàn)元至100萬(wàn)元部分，按1%計(jì)收;100萬(wàn)元以上部分，按0.5%計(jì)收;最低收取200元。即100萬(wàn)元的房產(chǎn)，公證費(fèi)為20萬(wàn)元×2%+30萬(wàn)元×1.5%+50萬(wàn)元×1%=1.35萬(wàn)元。目前市區(qū)普通住宅在公證時(shí)，一般按最低4000元/平方米計(jì)算價(jià)格。

法律客觀(guān)：

《公證程序規(guī)則》第十七、十八條