一、比如，男方婚前有一套房子，房屋貸款已經(jīng)還清了。
那么試問？婚前個(gè)人房產(chǎn)會因?yàn)榻Y(jié)婚而變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
很顯然，只要不是自己非要加上對方的名字，婚前個(gè)人房產(chǎn)依然是個(gè)人所有的。
是否做公證有影響嗎？
一點(diǎn)影響都沒有。
與其擔(dān)心會變成共同，倒不如擔(dān)心自己發(fā)生意外，這套房子變成遺產(chǎn)，配偶作為第一順位繼承人繼承一部分遺產(chǎn)呢。
對于房產(chǎn)這種財(cái)產(chǎn)形態(tài)來說，哪些情況需要進(jìn)行公證呢？
1、對房租收益有另外的安排。
7套房子，自己住1套，另外6套肯定要出租，出租就會產(chǎn)生租金收益，目前主流的觀點(diǎn)是，租金收益屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
所以，如果是對租金有別的想法，可以做一個(gè)婚前財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證，不理所當(dāng)然地變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2、對房子有另外的安排。
很多男孩子婚前按揭買了一套房子，女朋友提出要加名。由于房子上有按揭貸款，一時(shí)半會加不上，那么就可以通過協(xié)議加公證的方式，暫時(shí)性地解決“加名”的難題。
二、比如，男方婚前有一筆存款，是否有必要進(jìn)行公證呢？財(cái)產(chǎn)形態(tài)決定了不太適合協(xié)議和公證。
1、如果金額是20萬，那還有啥公證的必要，找一張專門的銀行卡放這筆錢就可以了，只要不和婚后的收入混在一起，這就是最好的隔離手段。
2、如果金額是200萬，或者2000萬？那其實(shí)更沒必要公證，金額決定了這筆錢的流動(dòng)性會非常大，靠一紙協(xié)議根本約束不了。可能今天在二級市場上，明天就投入到房產(chǎn)上了。
這種情況需要通過其它的工具實(shí)現(xiàn)隔離的目的，不能僅僅靠協(xié)議和公證。
三、比如，男方婚前有公司股權(quán)，是否有必要進(jìn)行公證？取決于公司的發(fā)展階段。
1、如果公司正處于融資階段，不是你想不想公證的問題，而是投資人會告訴你：要么不結(jié)婚，如果非要結(jié)婚的話，就必須簽署婚前財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議并公證。
協(xié)議約定，女方自愿放棄股權(quán)增值和分紅。作為交換，男方提前支付一筆補(bǔ)償金。
投資人最怕的就是公司上市時(shí)，夫妻感情破裂，妻子通過離婚手段阻礙公司的上市進(jìn)程。
2、如果是一家小賣部或者打印店，股權(quán)不存在增值的任何可能性，就不必大費(fèi)周章了，得過且過不是挺好的。

婚前房產(chǎn)公證有用嗎?可以說，婚前房產(chǎn)公證在法律上是有效的。這是因?yàn)?，我國婚姻法第十九條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

《公證法》第二十七條申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔?！豆C法》第二十八條公證機(jī)構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則，分別審查下列事項(xiàng)： （一）當(dāng)事人的身份、申請辦理該項(xiàng)公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利； （二）提供的文書內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全； （三）提供的證明材料是否真實(shí)、合法、充分； （四）申請公證的事項(xiàng)是否真實(shí)、合法。