人乳奶水videos喷奶水,亚洲一区二区三区在线观看成人av,成人影,久久久蜜臀国产一区二区,免费观看一区,麻豆xxxhd

農(nóng)村土地糾紛怎么處理?

首頁 > 債權債務2020-12-16 19:46:15

農(nóng)村土地糾紛該怎么解決?

家里人的土地被村長強占20年,因為家里人在外做生意沒登記土地使用權,被強占的地已被村長已填上土地使用證明,這要怎么維權??
咨詢當?shù)貐^(qū)律師事務所吧
造成土地糾紛的原因是多方面的,但總體上可以分為三大類:
1、村集體或村干部對村民利益的侵害。有的村干部素質(zhì)不高,工作責任心不強,在農(nóng)村土地承包合同的訂立中手續(xù)不完備造成不必要的失誤,履行中又漠視農(nóng)民權益成為糾紛產(chǎn)生的重要因素。有的村干部在發(fā)包土地時“暗箱操作”,引起群眾不滿。有的是在履行過程中常常因為村委會負責人更換,新舊班子之間或村干部之間有矛盾,導致現(xiàn)任村委會否認原合同,私自變更合同條款或?qū)说奈镏匦掳l(fā)包,導致糾紛發(fā)生。
2、村民對村集體利益的損害。有的村民未按約履行承包合同造成糾紛。有的承包戶以低價承包,又以高價擅自轉包,從中坐收漁利。有的村民不遵守合同約定,故意拖欠承包費,制造各種事端,致使村干部催收困難。有的承包戶擅自改變土地用途,違反合同約定破壞土地和林業(yè)資源,損害集體的利益。
3、村民之間的土地利益糾紛。有的村民依仗各種權勢力或者力量,強行擠占他人土地。有的村民在耕種自己的土地時,侵犯其他村民的各種利益。在村民土地糾紛中最多的往往是地界糾紛,這種糾紛大多由于歷史原因涉及人員多、情況復雜而難以解決。
解決農(nóng)村土地糾紛的辦法
1、相互調(diào)解
農(nóng)村土地出現(xiàn)糾紛大多是同一個家庭成員之間較為常見,親戚之間出現(xiàn)糾紛的話,首先就是相互協(xié)商調(diào)解,也有的找自己家族里面比較有威望的老人來裁決。如果不是牽涉到很大利益的土地糾紛,一般的通過家庭內(nèi)的和解都能解決,畢竟都是自家人也比較好說話。一般一個村里的人都有點沾親帶故的,所以調(diào)解起來一般也比較容易。
2、村委會調(diào)解
如果是相互之間調(diào)解不了的土地糾紛矛盾,這個時候農(nóng)民們一般都會找到村委會來調(diào)解。因為農(nóng)村土地的分配就是村集體進行的,所以對農(nóng)民各自的土地承包經(jīng)營權了解比較清楚,而且村干部對村里各農(nóng)民家里的情況也都比較了解,處理村民之間的矛盾也很有經(jīng)驗,因此在農(nóng)村調(diào)解土地糾紛的過程中也發(fā)揮了很大的作用。
3、縣市仲裁
如果村一級的委員會無法解決農(nóng)民之間的土地糾紛問題,那么農(nóng)民們還可以向更高一級的縣市申請仲裁。我國有專門的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》,其中就明確規(guī)定了農(nóng)民土地出現(xiàn)糾紛之后仲裁的具體流程及方式。如果農(nóng)民們需要申請仲裁的需要提前了解這部立法,對仲裁的具體形式以及內(nèi)容了解清楚,這樣才能很好的維護自己的合法權益。
現(xiàn)在隨著農(nóng)村各項立法的不斷完善,農(nóng)民的各項權益也有了更好的保障,如果這些方式都不能讓農(nóng)民們滿意,最后農(nóng)民還可以對仲裁的結果進行上訴,提升到司法的高度,進一步維護自己對土地的合法所有權。
有點難,但可以查查村長是不是有很多土地,在媒體曝光他,就說他是地主,利用職權之便,大肆掠奪土地,村里其他人沒地,他卻有一堆地,不管怎么算,他都解釋不清。但前提是他確實搞了很多地。
向上級領導告他侵占土地,請領導調(diào)解解決。如果調(diào)解不了可以上訴告他侵權。

農(nóng)村宅基地土地糾紛怎么處理


農(nóng)村宅基地糾紛的處理方法有:



1.協(xié)商解決



《土地管理法》第16條第1款規(guī)定:”土地所有權和使用權爭議,由當事人協(xié)商解決,“據(jù)此規(guī)定,公民之間發(fā)生的宅基地糾紛,應當先通過協(xié)商的方式加以解決。



2.行政解決



《土地管理法》第16條第2款規(guī)定:”個人之間,個人與單位之間爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理,“該法還規(guī)定,侵犯土地的所有權或者使用權爭議,由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。



3.司法解決



《土地管理法》第16條第3款規(guī)定:”當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi),向人民法院起訴,這表明公民之間就土地的使用權和所有權發(fā)生的糾紛,只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規(guī)定,先經(jīng)過有關行政機關的處理,對于處理決定不服,才可以向人民法院提起訴訟,否則,人民法院不予受理,但對于侵犯土地的所有權或者使用權的,被侵權人可以不經(jīng)行政機關的處理,而直接向人民法院起訴。



4.人民調(diào)解



人民調(diào)解是指在調(diào)解委員會(包括城市的居民委員會和農(nóng)村的村民委員會)的主持下,以國家的法律、法規(guī)規(guī)章、政策和社會公德為依據(jù),對民間糾紛當事人進行說服教育、規(guī)勸疏導,促進糾紛當事人互相諒解,平等協(xié)商,從而自愿達成協(xié)議,消除紛爭的一種群眾自治活動。

你的問題有來點懸,農(nóng)村的土地源不是你想造房子,就能造的,要有宅基地審批的,你自己造的可能是違章建筑。你不在那里長期居住更加,估計你們也沒有那里的農(nóng)村戶口。祖屋在城鎮(zhèn)和農(nóng)村是不同的。農(nóng)村的土地是集體所有制,就是戶口在那里的人都有決定權,村民大會可以決定。開起會來,對你們肯定不利。
常見的農(nóng)村宅基地糾紛案件處理方法:
一、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛案件
因土地管理部門審批宅基地,侵犯了相鄰關系人合法權益而引起的訴訟,人民法院應以行政案件立案審理。法院主要審查土地管理部門在作出審批宅基地手續(xù)這一具體行政行為過程中,是否有超越職權、濫用職權、違反法定程序的行為。因而,土地管理部門從實體處理到審批程序各個環(huán)節(jié)中,只要有違法的情形存在,人民法院就應撤銷宅基地使用執(zhí)照或責令土地管理部門重新作出審批。

對于土地管理部門審批的宅基地屬他人承包地、自留地,侵犯第三人土地承包經(jīng)營權引起的糾紛,人民法院受案后,主要審查申請人是否符合《土地管理法》第六十二條規(guī)定的條件,所審批的宅基地是否在法律規(guī)定范圍內(nèi),有無按《土地管理法》第四十四條規(guī)定辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)、有無考慮土地承包權三十年不變的規(guī)定等具體情況,作出撤銷或者維持審批文件的判決。

未經(jīng)土地管理部門審批或者采取欺騙手段騙取建房手續(xù)用地建房,侵犯了集體或相鄰關系人利益引發(fā)的糾紛。

對于能夠確認村民建房未經(jīng)審批或采取欺騙手段騙取建房手續(xù)的非法用地建房,并且侵犯了相鄰關系人合法權益,如影響鄰人房屋通風、采光、通行等情況的,人民法院既可以作出排除妨礙、限期拆除違法建筑物的民事判決,也可以中止訴訟,建議土地管理部門作出限期拆除違法建筑物、退出土地的處罰決定。人民法院在審理非法建筑物買賣、確權等涉及宅基地使用權糾紛案件時,應注意只能裁決建筑材料的所有權,不宜明確非法建筑物的所有權歸屬。

二、爭占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛案件
村民爭占除宅基地以外的集體空閑地的目的是為了多占地皮、擴大墻院、堆放雜物等。對這類糾紛,人民法院應當告知到當?shù)厝嗣裾暾埥鉀Q,不服政府處理決定的則可向法院起訴的,法院應以行政案件受理。土地為村集體經(jīng)濟組織所有的也可以直接向人民法院起訴,可要求占地者退出土地、排除妨礙,法院則應以民事案件受理,對當事人因爭占空閑土地引起的財產(chǎn)損害賠償案件,人民法院應根據(jù)具體案情處理。

如何處理農(nóng)村土地承包糾紛

第一種方式是當事人自行協(xié)商解決合同糾紛,是指合同糾紛的當事人,在專自愿互諒的基礎上屬,按照國家有關法律、政策和合同的約定,通過擺事實、講道理,以達成和解協(xié)議,自行解決合同糾紛的一種方式。第二種方式是調(diào)解,是指雙方當事人自愿在第三者(即調(diào)解的人)的主持下,在查明事實、分清是非的基礎上,由第三者對糾紛雙方當事人進行說明勸導,促使他們互諒互讓,達成和解協(xié)議,從而解決糾紛的活動。第三種方式是仲裁也稱公斷。合同仲裁,即由第三者依據(jù)雙方當事人在合同中訂立的仲裁條款或自愿達成的仲裁協(xié)議,按照法律規(guī)定對合同爭議事項進行居中裁斷.以解決合 同糾紛的一種方式。第四種方式是訴訟,通過訴訟解決糾紛也是解決合同糾紛的最終手段。

按照自愿、有償和平等協(xié)商的原則,承包方可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式進行土地承包經(jīng)營權流轉。這是《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》中對承包經(jīng)營權流轉的原則規(guī)定,也給農(nóng)村土地流轉賦予了法律地位。 我國現(xiàn)階段農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉主要表現(xiàn)在以下幾方面:1、流轉數(shù)量和規(guī)模逐步增長。隨著農(nóng)村勞動力增多,社會經(jīng)濟的發(fā)展,農(nóng)村經(jīng)濟呈現(xiàn)多樣化發(fā)展趨勢,直接促使農(nóng)村土地流轉加速;2、流轉形式以轉包出租為主。農(nóng)村土地是農(nóng)民賴以生存的最基本的依靠和保障,農(nóng)民是不愿意永久性的失去土地的。因此,農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉多呈現(xiàn)轉包出租;3、流轉主體呈多樣化。在農(nóng)戶之間流轉的基礎上,近些年一些工商企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作組織等進入農(nóng)業(yè)經(jīng)營,參與流轉的主體日益多元化。 隨著農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉數(shù)量增多,在流轉過程中也暴露出了諸多問題。例如: 一、流轉程序不規(guī)范。農(nóng)戶自主流轉其承包經(jīng)營權,沒有統(tǒng)一的規(guī)范規(guī)定,操作無章可循,流轉隨意性很強,手續(xù)極不完備,導致以后發(fā)生糾紛時,不利于保護農(nóng)戶的權益。筆者認為,應當詳細具體的規(guī)定農(nóng)戶自主流轉其承包經(jīng)營權的辦理程序:1、雙方協(xié)商,確定流轉方式、時間、價格等。2、必須簽訂書面合同,由流轉雙方本人簽字或捺印。3、合同簽訂后,應報送土地發(fā)包方和所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)備案。 二、流轉方式界定不明?!吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》中對承包經(jīng)營權流轉規(guī)定可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式進行土地承包經(jīng)營權流轉。只是原則性的規(guī)定。對農(nóng)村普遍存在的抵押、繼承等傳統(tǒng)流轉方式以及入股等新流轉方式?jīng)]有明確規(guī)定。 三、土地流轉登記制度流于形式。登記的主要目的在于將土地承包經(jīng)營權變動的事實予以公示,使他人明確土地承包經(jīng)營權的權利人。農(nóng)村土地承包法將登記的決定權交給農(nóng)民,當事人要求登記的,可以登記。未經(jīng)登記,不能對抗善意第三人?,F(xiàn)實中,農(nóng)村土地流轉,絕大部分根本就沒有登記,嚴重影響了農(nóng)村土地承包權流轉的正常秩序,埋下了許多糾紛隱患。雖然《土地承包法》規(guī)定了:土地承包經(jīng)營權人將土地承包經(jīng)營權互換、轉讓的,不經(jīng)登記不得對抗善意第三人?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》也明確規(guī)定:承包方流轉土地承包經(jīng)營權,除法律或者本解釋有特殊規(guī)定外,按照有關家庭承包土地經(jīng)營權流轉的規(guī)定處理。但是有規(guī)定,卻無人去執(zhí)行。 四、流轉行為不夠規(guī)范。有的地方土地流轉以口頭協(xié)議為主,私下進行自發(fā)性的流轉,不遵循一定的程序和履行必要的手續(xù),即使簽訂書面合同,也大多條款不規(guī)范,對雙方的權利、義務及違約責任等內(nèi)容不夠明確。 首先,進行土地普查,并登記造冊,明確土地權屬,加強土地工作的管理。為了進一步搞好土地工作,應該依法進行土地詳查,了解土地現(xiàn)狀及不安定因素,進一步明確地界,確定一些新增地及權屬不明地的權屬,并及時發(fā)放權利證書。 其次,加強法制宣傳教育。開展《農(nóng)村土地承包法》等相關法律的普法工作。使流轉土地的農(nóng)戶,嚴格執(zhí)行《農(nóng)村土地承包法》第19條規(guī)定,按5個程序簽訂承包合同。 再次,提高法官審理土地流轉糾紛案件的能力,豐富糾紛調(diào)解機制。要求審理土地糾紛案件的法官要有全面的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉方面的法律、法規(guī)和政策知識,以便嫻熟適用法律,正確處理糾紛。還要有一定的審理技巧,有效利用其他社會資源,可以找一些當?shù)氐赂咄姷牡谌邘椭{(diào)解,也可以讓村委領導或者基層司法所出面協(xié)調(diào)。調(diào)解作為其中的一個方式,應該大力加強和進一步豐富。
先協(xié)商,協(xié)商不成可以找村委會出面調(diào)解,或到律伴請求律師介入去起訴處理

相關推薦:

食品發(fā)霉怎樣賠償(食品發(fā)霉怎么賠償)

工賠償協(xié)議書(工傷賠償協(xié)議書怎么寫)

監(jiān)理違約賠償標準(工程監(jiān)理合同違約金比例是多少)

不續(xù)約可以賠償嗎(合同到期不續(xù)約公司要賠償嗎)

協(xié)議違約如何賠償(合同違約的最高賠償額是多少)

熱門標簽