離婚后應(yīng)當(dāng)?shù)椒抗懿块T(mén)辦理權(quán)屬變更手續(xù)。

根據(jù)百度經(jīng)驗(yàn)資料，http://jingyan.baidu.com/article/dca1fa6f846724f1a44052e3.html
離婚房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程：
一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟：1、到房管部門(mén)辦理權(quán)屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。
二、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
三、離婚房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：
稅類(lèi)：1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。
費(fèi)類(lèi)：1、登記費(fèi)80。00元;2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));3、工本費(fèi)20。00元
四、對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類(lèi)，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。
五、注意事項(xiàng)：
雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門(mén)辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，即辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，即按照正常買(mǎi)賣(mài)程序辦理，一周左右時(shí)間即可。
在離婚時(shí)，離婚協(xié)議書(shū)可以簽訂，不過(guò)務(wù)必要到民政局蓋公章，或者直接申請(qǐng)法院判決。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書(shū)，那么交易時(shí)雙方都得到場(chǎng)簽字。
夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，并提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件，判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。

如果是婚后購(gòu)的房，可以憑離婚證，離婚協(xié)議書(shū)、房產(chǎn)證、土地權(quán)證等，兩人共同去房產(chǎn)交易中心的存量房變更窗口辦理。沒(méi)有多少費(fèi)用，不涉及稅收繳納，但只能變更為你的名字。且必須雙方到現(xiàn)場(chǎng)辦理，帶齊離婚一切手續(xù)證明文件資料和雙方身份證原件。涉及還貸款的，還要去貸款銀行辦理轉(zhuǎn)移貸款還貸人資料等。

　　離婚后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步：
　　1、持離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話(huà)無(wú)需辦理公證;
　　2、到房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
　　3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);
　　4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);
　　5、取證。

　　離婚后房產(chǎn)證更名需要的材料：
　　1、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū)(協(xié)議離婚時(shí));
　　2、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚時(shí));
　　3、生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件(訴訟離婚時(shí));
　　4、判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證(訴訟離婚時(shí));
　　5、離婚證及復(fù)印件;
　　6、房產(chǎn)證;
　　7、身份證明及復(fù)印件。

　　離婚后房產(chǎn)的變更：
夫妻離婚后將共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)移為其中一方所有或雙方共同所有。
收繳材料：
1、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》，現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)不用提前領(lǐng)取；
2、房屋所有權(quán)證原件；
3、雙方的身份證原件及復(fù)印件；
4、樓房提供房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)平面圖復(fù)印件一份（附表房屋所有權(quán)人欄空白，附圖不復(fù)印房產(chǎn)證號(hào)，房屋所有權(quán)證中沒(méi)有附圖、表的，可不提交）；
5、契稅完稅或減免稅憑證，在區(qū)縣地稅局辦理；
6、協(xié)議離婚提供：離婚證原件和復(fù)印件，離婚協(xié)議書(shū)原件（協(xié)議書(shū)中須有房產(chǎn)的約定），2003年10月1日以前協(xié)議離婚的需提供民政部門(mén)蓋章的離婚協(xié)議；協(xié)議離婚須雙方共同到場(chǎng)辦理，不能委托代理；
7、法院判決離婚提供：生效的法院判決書(shū)，判決書(shū)中要求有房產(chǎn)的判決。
應(yīng)繳稅費(fèi)：房證印花稅：5元/本。

婚前歸個(gè)人（證上單人），婚后共同（不管證）；父母送你的，可以注明，也歸你個(gè)人

證上寫(xiě)幾個(gè)就是幾個(gè)，比如：男 女 父 母 就四人

打官司

到房產(chǎn)局，帶上身份證，離婚證，房產(chǎn)證等相關(guān)材料，就可以辦理了！

離婚后房貸未還完，房產(chǎn)歸一方的話(huà)，房產(chǎn)證應(yīng)該是雙方到房產(chǎn)局更名，錢(qián)先到銀行辦理貸款變更手續(xù)。

房子按你們兩人協(xié)商結(jié)果過(guò)戶(hù)到一個(gè)人名下，房貸一般也是要獲得的一方繼續(xù)還。

既然離婚了，房子歸一方了，那房產(chǎn)證就得寫(xiě)房子所有人的名字啊，沒(méi)還完的房貸肯定也是房子所有人去還了！

這個(gè)需要辦理離婚析產(chǎn)手續(xù)，去不動(dòng)產(chǎn)中心。然后還得貸款銀行協(xié)助辦理析產(chǎn)登記，一般辦貸款的時(shí)候都是兩個(gè)人。

可以根據(jù)離婚協(xié)議上寫(xiě)的更名。不過(guò)，按揭房屋過(guò)戶(hù)前必須付清銀行貸款。根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶(hù)。因此，一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶(hù)必須先付清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶(hù)。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過(guò)正常買(mǎi)賣(mài)流程過(guò)戶(hù)，重新繳納契稅、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用；其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。

離婚后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步： 1、持離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話(huà)無(wú)需辦理公證; 2、到房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)繪; 3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng); 4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi); 5、取證。離婚后房產(chǎn)證更名需要的材料： 1、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū)(協(xié)議離婚時(shí)); 2、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚時(shí)); 3、生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件(訴訟離婚時(shí)); 4、判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證(訴訟離婚時(shí)); 5、離婚證及復(fù)印件; 6、房產(chǎn)證; 7、身份證明及復(fù)印件。