抵押合同一般不需要約定期限，抵押合同的存續(xù)期間按照法律規(guī)定為主債務(wù)的訴訟時(shí)效，抵押權(quán)人如果沒(méi)有在主債權(quán)的訴訟時(shí)效內(nèi)行使其抵押權(quán)，則人民法院不予保護(hù)。
【法律依據(jù)】
《民法典》第四百一十九條
抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。
第一百八十八條
向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

　　房地產(chǎn)抵押權(quán)的時(shí)效是根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，當(dāng)事人以本法第42條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效，即抵押權(quán)自登記之日起生效。所以說(shuō)，房地產(chǎn)抵押期限的起始日為抵押合同登記生效之日。另外根據(jù)建設(shè)部房地業(yè)司在1995年《關(guān)于房屋他項(xiàng)權(quán)證有關(guān)問(wèn)題請(qǐng)示的答復(fù)》中規(guī)定，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》中，抵押期限應(yīng)為抵押合同規(guī)定的債務(wù)人履行債務(wù)的期限。房地產(chǎn)抵押期限的屆滿日為抵押合同規(guī)定的債務(wù)人履行債務(wù)的期限。因此，房地產(chǎn)抵押期限自房地產(chǎn)抵押合同登記之日起生效至主合同債的屆滿之日中止。同時(shí)根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》第五十二條規(guī)定，抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。故房地產(chǎn)抵押權(quán)期限為房地產(chǎn)抵押合同登記生效之日起至主合同債消滅之日止。