定金合同自實際交付定金時成立。定金是當事人雙方為保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為的擔保，數(shù)額最高不得超過主合同標的額的20%，超過20%的定金無效。

根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。 定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之 二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

法律分析：只要雙方具備相應的民事行為能力，意思表示真實，約定的定金合同不違反法律規(guī)定，定金合同自交付時就宣告成立。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

民法典定金合同的規(guī)定包括當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保，而關于合同違約，當事人可以主張定金罰則，即給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金，而收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。因此對于定金條款的約定和違約后的定金罰則，當事人一般可以根據(jù)上述法律規(guī)定進行處置。,法律依據(jù),《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。,合同當事人中定金給付方沒有違法合同約定，而定金的接受方違約，那么定金的接受方是有義務退還定金的，并且是雙倍的。當接受定金的一方違約，不肯退還定金，定金給付方可以有以下的解決方式:,1.雙方協(xié)商。合同雙方可以就定金退還的問題友好協(xié)商，協(xié)商最大的優(yōu)點就是方便快捷、利于執(zhí)行。,2.訴訟解決。雙方協(xié)商不成，可以就定金問題向法院提起訴訟。法院根據(jù)案情并結合雙方提供的證據(jù)材料就合同定金問題作出裁判。,定金支付完成后，這部分金額將用作預付定金的一部分，并可計入預付定金的一部分。但是，還有一種情況是定金不計入首付款。如果雙方同意完成購買合同，定金將在事后退還。

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。 定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。 《中華人民共和國民法典》第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

法律分析：定金的成立條件：

1、定金合同以主合同的有效成立為前提。

2、定金合同以定金的交付為成立要件。

3、定金的數(shù)額由當事人確定，但不得超過主合同標的額的20%

4、定金的給付標的原則上為金錢，但當事人有特別約定時，也可以給付替代物作定金。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十八條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。