1、合同正式簽訂后口頭更改的有效力嗎? 答:合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的,可以變更合同。如主合同約定變更應(yīng)采取書面形式的,應(yīng)遵循主合同約定采用書面的形式訂立變更補充協(xié)議,如果未作出明確的變更形式約定,口頭變更也是有效力的。 2、合同加蓋什么章才有效力?
答:合同印章反映當(dāng)事人的意思表示,通常當(dāng)事人為企業(yè)法人的,使用企業(yè)公章或合同章即可,如當(dāng)事人為自然人的,使用名章即可。如適用財務(wù)章等其他領(lǐng)域?qū)Ｓ谜掠喠⒑贤?在能否客觀體現(xiàn)訂立合同時蓋章方的真實意思表示一點上容易產(chǎn)生爭議。 3、合同上只有法定代表人簽字沒有公章是否有效力? 答:合同當(dāng)事人在合同上簽字或者蓋章均是有效的,并不規(guī)定簽字一定要配合蓋章,如企業(yè)的法定代表人簽字帶未加蓋企業(yè)公章,原則上說也是有效的。但是存在效力瑕疵,易引發(fā)法律風(fēng)險較大。因法定代表人是代表企業(yè)行使權(quán)利訂立合同,如沒有加蓋企業(yè)公章,則易被認(rèn)為相關(guān)合同行為是個人行為而非企業(yè)的行為。 4、合同當(dāng)事人一欄的填寫有哪些需要注意的地方? 答:合同一方當(dāng)事人是自然人的,盡量寫明身份證號,以避免發(fā)生對自然人身份的爭議;合同一方當(dāng)事人是法人的,要寫清企業(yè)的名稱,和法定代表人姓名。與企業(yè)法人簽約的,不能只在合同當(dāng)事人欄中填寫法定代表人的名字,以免導(dǎo)致合同相對方不明確。 5、是否只有書面的合同才有效力? 答:合同可以采取書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式,如房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、長期的租賃合同、建筑工程合同等。當(dāng)事人約定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 6、合同中涂改的部分是否有效力? 答:如單方對合同進行涂改,以改變了原有合同約定的,則改變的部分無效,維持原合同約定內(nèi)容。合同簽訂之后,任何一方想進行合同修改的,必須告知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致同意后,重新簽訂合同或在原合同相應(yīng)條款作修改或補充,并在修改地方加蓋雙方公章(個人手印);若只有口頭答應(yīng)但沒有對合同做修改或者沒有在任何一處有修改變動的地方蓋章(手印),視為無效,合同維持原有內(nèi)容繼續(xù)生效。 7、什么是格式條款?格式條款有什么風(fēng)險? 答:格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定,并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。實務(wù)合同關(guān)系中多存在格式條款,如出賣方的銷售合同條款、出租人的租賃合同條款等。采用格式條款訂立合同的,易被認(rèn)定為無效。法律規(guī)定,如果格式條款存在提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的,該條款無效。如果企業(yè)利用制定格式條款的優(yōu)勢而將條款制定的極其不公平,使相對方無法保護權(quán)益的,很容易被認(rèn)定為無效條款。 8、合同中打印的部分和手寫的部分有沖突的,以哪個為準(zhǔn)? 答:如果打印的部分是事先制定好的格式條款(為重復(fù)使用而定制的),那么手寫的部分與打印的格式條款相沖突的,應(yīng)當(dāng)以手寫的部分為準(zhǔn),因為手寫部分更能反映雙方當(dāng)事人的真是意思表示。 9、簽合同之前有口頭約定,簽合同時出于信任沒有認(rèn)真校對合同條款,合同敘述與口頭約定不一致,導(dǎo)致被騙,如何維權(quán)? 答:法律規(guī)定因重大誤解而訂立的合同可以變更或撤銷,如果有證據(jù)證明自己的真實意思表示是口頭約定而非正式合同,則可向法院申請變更相應(yīng)的合同條款。 10、什么樣的合同是無效的? 答:有下列情形之一的,合同無效: (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益; (二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; (四)損害社會公共利益; (五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 11、回扣條款是否有效? 答:回扣是指在商品或者勞務(wù)買賣中,賣方從買方支付的價款中退回給買方或者買方經(jīng)辦人的款項。不存在合法的回扣,收受回扣都是違法的,《刑法》第163條第2款規(guī)定:“公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員在經(jīng)濟往來中,利用職務(wù)上的便利,違反國家規(guī)定,收受各種名義的回扣、手續(xù)費,歸個人所有的”,以公司、企業(yè)、單位人員受賄罪論處。《刑法》第385條第2款也規(guī)定:“國家工作人員在經(jīng)濟往來中,違反國家規(guī)定,收受各種名義的回扣、手續(xù)費,歸個人所有的,以受賄論處。” 12、合同是不是只要簽字即生效? 答:當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。大多數(shù)合同成立時即生效,但法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)才生效的,應(yīng)按規(guī)定,如抵押合同登記后才生效。另外當(dāng)事人如果約定了合同生效的條件,條件成就的合同才生效。 13、合同成立和合同生效有什么區(qū)別? 答:合同成立不代表合同生效,書面形式訂立的合同,雙方簽字或蓋章后合同即成立,但是合同是否生效卻要滿足更高的條件,合同的成立是第一步,合同的生效是第二步。 14、合同相對方提出簽約人員沒有公司授權(quán),是個人行為而非公司行為,應(yīng)如何維權(quán)? 答:涉及到民法上的表見代理行為,如果行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同,而另一方有足夠的理由相信行為人有代理權(quán)的,該代理行為有效。如被公司辭退的部門經(jīng)理持公司合同章簽訂的合同,應(yīng)由公司承擔(dān)相關(guān)合同責(zé)任。 15、無效的合同、撤銷的合同有什么法律效力? 答:合同無效或被撤銷的,自始無效,即自成立以后都無效。合同部分無效的,不影響其他部分的效力。 16、打收條應(yīng)當(dāng)注意什么? 答:1確實收到錢款或物品后再出具收條 2寫明收到款項的大小寫,收到物品的確切名稱等基本信息 3寫明所收款項或物品的來源,如“收到公司支付的” 4寫明所收款項或物品的用途,如“收到第一期貨款” 17、什么是先履行義務(wù)? 答:當(dāng)事人互負(fù)債務(wù),有先后履行順序,需要先履行的一方負(fù)有先履行義務(wù)。先履行一方未履行的,后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行的內(nèi)容不符合約定的,后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。 18、簽訂合同后,對方法定代表人和主要負(fù)責(zé)人都發(fā)生更換,能否主張終止合同? 答:合同生效后,當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動而不履行合同義務(wù)。 19、合同中負(fù)有義務(wù)的一方能否讓他人代為履行合同義務(wù)? 答:合同中負(fù)有義務(wù)的一方請求他人代為履行義務(wù)的,是一種債務(wù)轉(zhuǎn)移的行為,這種代為履行義務(wù)的行為法律是允許的,但必須經(jīng)過債權(quán)人也就是合同相對方同意。 20、什么是合同糾紛的訴訟時效?訴訟時效有什么需要注意的法律風(fēng)險? 答:訴訟時效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時效期間內(nèi)不行使權(quán)利,當(dāng)時效期間屆滿時,人民法院對權(quán)利人的權(quán)利不再進行保護的制度。一般合同糾紛的訴訟時效為兩年,但租賃合同中延遲或拒付租金的,保管合同中寄存財物被丟失或者損毀的,訴訟時效為一年。國際貨物買賣合同和技術(shù)進出口合同爭議訴訟時效為四年。 21、在合同中應(yīng)該怎樣約定爭議處理條款? 答:因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。同時法律還規(guī)定,合同糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄。 22、合同中是該約定違約責(zé)任還是該約定賠償損失? 答:當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。 23、因違約造成損失的,是否包括間接損失? 答:損失包括直接損失和間接損失,直接損失就是指違約行為造成的直接財產(chǎn)的減少,如標(biāo)的物的滅失、減少、毀損等。間接損失是指違約行為所造成的損害后果所產(chǎn)生的損失。當(dāng)事人可在合同中約定間接損失的范圍和計算方式,對約定的間接損失應(yīng)當(dāng)賠償。 24、產(chǎn)品銷售合同中質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)如何確定? 答:當(dāng)事人之間有約定的,應(yīng)從合同約定。沒有約定或約定不明確的,按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。 25、借款合同中約定將借款人名下的財產(chǎn)抵押在出借人處,如不歸還則抵押物歸出借人所有,效力如何? 答:根據(jù)《民法典》和《民法典》的規(guī)定,這種抵押條款是無效的。實踐中常見的抵押條款分為抵押和質(zhì)押,抵押即不轉(zhuǎn)移對抵押物品的占有,質(zhì)押則指將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有,將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。法律規(guī)定抵押權(quán)的實現(xiàn)方式為:與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的,抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。并明確規(guī)定在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償時,質(zhì)物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為質(zhì)權(quán)人所有。對于以不動產(chǎn)或車輛等抵押的,還要依法辦理抵押登記才能生效。
單方更改合同屬于合同違約的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。另一方當(dāng)事人可以要求按原合同的規(guī)定履行合同，或者解除合同要求更改方進行賠償。如果合同一方單方修改合同，對方當(dāng)事人可以選擇其中對其有利的條款予以認(rèn)可，自認(rèn)可之日起，該部分條款對雙方發(fā)生法律效力，作為變更部分，與合同其他部分具有同等效力。
一、所謂違約責(zé)任的構(gòu)成要件，是指違約當(dāng)事人應(yīng)具備何種條件才應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。一般認(rèn)為，成立違約責(zé)任需要滿足以下條件:
1、要求合同義務(wù)有效存在。不以合同義務(wù)的存在為前提所產(chǎn)生的民事責(zé)任，不是違約責(zé)任。這使違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任、締約過失責(zé)任區(qū)分開，后兩者都不以合同義務(wù)的存在為前提。
2、要求債務(wù)人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。這包括了履行不能、履行遲延和不完全履行等，還包括瑕疵擔(dān)保、違反附隨義務(wù)和債權(quán)人受領(lǐng)遲延等可能與合同不履行發(fā)生關(guān)聯(lián)的制度。
二、違約的特征
1、從主體上看，違約行為人是合同關(guān)系中的當(dāng)事人，即主體具有特定性。這一特點是由合同相對性理論決定的。根據(jù)合同相對性理論，只有合同當(dāng)事人才有權(quán)向?qū)Ψ教岢雎男姓埱蠡虺袚?dān)某種義務(wù)，第三人如果實施了侵害債權(quán)的行為，雖然也發(fā)生不履行合同的后果，但第三人承擔(dān)的是侵權(quán)責(zé)任而不是違約責(zé)任。
2、從前提上看，違約行為是以有效的合同關(guān)系的存在為前提的。沒有有效的合同關(guān)系，就沒有合同義務(wù)，也就不存在當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的問題。所以，只有有效的合同關(guān)系的存在，才有違約行為的存在和可能。
3、從性質(zhì)上看，違約行為就是違反了合同義務(wù)。這些義務(wù)主要包括：當(dāng)事人在合同中約定的義務(wù)；法律規(guī)定的義務(wù)；依據(jù)誠實信用原則而產(chǎn)生的其他義務(wù)，如注意義務(wù)、告知義務(wù)、照顧義務(wù)、忠實義務(wù)、說明義務(wù)等。
三、合同變更的條件：
1、原已存在有效的合同關(guān)系合同變更是在原合同的基礎(chǔ)上，通過當(dāng)事人雙方的協(xié)商或者法律的規(guī)定改變原合同關(guān)系的內(nèi)容。因此，無原合同關(guān)系就無變更的對象，合同的變更離不開原已存在合同關(guān)系這一前提條件。同時，原合同關(guān)系若非合法有效，如合同無效、合同被撤銷或者追認(rèn)權(quán)人拒絕追認(rèn)效力未定的合同，合同便自始失去法律約束力，即不存在合同關(guān)系，也就談不上合同變更。
2、合同變更須依當(dāng)事人雙方的約定或者依法律的規(guī)定并通過法院的判決或仲裁機構(gòu)的裁決發(fā)生合同變更主要是當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的結(jié)果。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》
第四百六十五條
依法成立的合同，受法律保護。 依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
一、單方修改合同可以拒絕履行嗎 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,合同當(dāng)事人單方修改合同的,另一方當(dāng)事人是可以拒絕履行的,并且可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。 《中華人民共和國合同法》 第六十條 【嚴(yán)格履行與誠實信用】當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 第七十七條 【合同變更條件】當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。 法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定。 第一百零七條 【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
二、合同形式 合同形式,是指當(dāng)事人合意的外在表現(xiàn)形式,是合同內(nèi)容的載體。我國《合同法》第10條:當(dāng)事人訂立合同,有書面形式,口頭形式和其他形式。法律,行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,應(yīng)該采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 經(jīng)濟合同的形式是指經(jīng)濟合同當(dāng)事人之間明確權(quán)利義務(wù)的表達(dá)方式,也是當(dāng)事人雙方意思表示的表現(xiàn)方法。根據(jù)經(jīng)濟合同法規(guī)定,經(jīng)濟合同的形式主要有口頭形式和書面形式兩種。 口頭形式 口頭形式是指當(dāng)事人雙方用對話方式表達(dá)相互之間達(dá)成的協(xié)議。當(dāng)事人在使用口頭形式時,應(yīng)注意只能是及時履行的經(jīng)濟合同,才能使用口頭形式,否則不宜采用這種形式。 書面形式 書面形式是指當(dāng)事人雙方用書面方式表達(dá)相互之間通過協(xié)商一致而達(dá)成的協(xié)議。根據(jù)經(jīng)濟合同法的規(guī)定,凡是不能及時清結(jié)的經(jīng)濟合同,均應(yīng)采用書面形式。在簽訂書面合同時,當(dāng)事人應(yīng)注意,除主合同之外,與主合同有關(guān)的電報、書信、圖表等,也是合同的組成部分,應(yīng)同主合同一起妥善保管。書面形式便于當(dāng)事人履行,便于管理和監(jiān)督,便于舉證,是經(jīng)濟合同當(dāng)事人使用的主要形式。 以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,合同當(dāng)事人單方修改合同的,另一方當(dāng)事人是可以拒絕履行的,并且可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。如果需要法律方面的幫助,歡迎讀者到進行法律咨詢。 溫馨提示: 《民法典》自2021年1月1日起正式施行,《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養(yǎng)法》《擔(dān)保法》《合同法》《物權(quán)法》《侵權(quán)責(zé)任法》《民法總則》同時廢止。如果您涉及《民法典》規(guī)定的合同問題# 點擊這兒 #進行查看!若需幫助可#咨詢合同糾紛律師#