法律主觀：

簽合同沒交錢是否生效要看情況。如果合同的主體具有相應的民事能力，合同的內(nèi)容真實合法的，不違背公序良俗的，則沒交錢合同也可生效；但如果當事人訂立的是定金合同的，則沒交定金的，合同不生效。

法律客觀：

《 民法典 》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。 依照法律、行政 法規(guī) 的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響 合同生效 的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關(guān)條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

法律主觀：

一、交了定金沒有合同只有收據(jù)可以退嗎定金是不能退的，交付方違約不能要求對方退換定金，而收款方違約的，要雙倍賠償定金。定金金額不得超過主合同標的額的百分之二十。二、定金合同不交錢就不生效嗎已簽訂合同但沒交定金的，合同是否有有法律效力要根據(jù)具體情況分析：1、如果在合同中沒有約定以交付定金為合同成立或生效條件的，則定金是否交付對合同的效力不產(chǎn)生影響，要根據(jù)合同本身的內(nèi)容來判斷是否具有法律效力。2、如果在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。3、如果在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件，給付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，則主合同的不成立或者生效，沒有法律效力。三、定金與保證金的區(qū)別定金是法定違約責任形式，保證金只有在合同約定用途及違約責任的情況下，才被賦予違約責任的意義，定金以實際交付的定金數(shù)額為準，最高不能超過合同總金額的20%,比如一個合同中合同總金額為10萬元，根據(jù)法律規(guī)定，定金數(shù)額最多可以是2萬元。如果雙方約定定金是2萬元，而實際只支付了1萬元定金，則定金數(shù)額為1萬元，而不是2萬元。

法律客觀：

《民法典》
第五百八十七條

債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；
收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

已簽訂合同但沒交定金的，合同是否有有法律效力要根據(jù)具體情況分析：
1、如果在合同中沒有約定以交付定金為合同成立或生效條件的，則定金是否交付對合同的效力不產(chǎn)生影響，要根據(jù)合同本身的內(nèi)容來判斷是否具有法律效力。
2、如果在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。
3、如果在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件，給付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，則主合同的不成立或者生效，沒有法律效力。
一、二手房交定金注意事項
1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應當包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。
2、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議。該協(xié)議至少應包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。
3、與中介公司簽好中介協(xié)議后實際交付定金前，購房者還應要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托書。
4、收到委托書后，在交付定金時應要求中介公司出具收取定金的收據(jù)。該收據(jù)僅有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行，一定要加蓋中介公司的印章。
二、合同生效的條件
l、合同當事人訂立合同時具有相應的締約行為能力。民事行為能力是民事法律行為有效的先決條件，無民事行為能力人及限制民事行為能力人實施的民事法律行為只有經(jīng)其法定代理人的追認才有效。所謂締約行為能力，是指民事主體據(jù)以獨立訂立合同，以自己的行為取得民事權(quán)利或承擔民事義務的法律資格。
2、合同當事人意思表示真實。所謂意思表示，是指向外部表明愿意發(fā)生一定法律效果的意思的行為。意思表示是構(gòu)成法律行為的要素。意思表示真實是構(gòu)成有效合同的先決條件之一，一方在被欺詐、脅迫或者重大錯誤下訂立的合同往往非其真實意思表示，屬于無效或可撤銷的合同。
3、合同不違反法律或社會公共利益。所有合法有效的民事法律行為都不得違反法律或社會公共利益，易言之，符合公序良俗的要求。因此，合同不違反法律或社會公共利益是合同有效的當然條件之一。但必須注意的是，合同不違反法律，是指合同不得違反當事人必須遵守、不得通過協(xié)商加以改變的強行性法律規(guī)定。
4、合同的內(nèi)容必須確定或可能。“依法成立之契約，于當事人之間猶如法律”。因此，作為確定當事人各自權(quán)利義務依據(jù)的合同內(nèi)容對于判斷合同是否生效、生效后如何履行，以及發(fā)生糾紛時判斷孰對孰錯具有重大意義。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數(shù)額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

不能，在交付定金時，定金合同就已經(jīng)成立。給付定金的一方如果不繼續(xù)履行合同，無權(quán)請求返還定金。
法律分析
民法典規(guī)定，在給付定金的一方如果不繼續(xù)履行合同，無權(quán)請求返還定金。
首先，定金是當事人之間約定的，事先給付的一定數(shù)額的金錢。當事人雙方之所以訂立定金合同，就是為了擔保后續(xù)債權(quán)債務的履行。定金合同是雙方意思自治的結(jié)果，定金合同對雙方是公平的，因為如果接收定金的一方不履行合同或者履行合同不符合約定的，從而致使合同目的不能實現(xiàn)，就應當雙倍返還定金。
其次，如果給付定金的一方是因為沒有與對方溝通具體細節(jié)，而選擇終止合同，要回定金，給付定金的一方完全可以選擇與接收定金的一方進行協(xié)商，對具體細節(jié)再進行溝通，或者協(xié)商減少價款等等。
最后，總結(jié)一下，由于定金合同已經(jīng)成立，法律規(guī)定給付定金的一方不履行合同就無權(quán)請求返還定金，因此，本案中的定金不能退還，但是可以與接受定金的一方進行協(xié)商，協(xié)商合同標的物的定做、合同履行的方式、減少價款等等。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
《中華人民共和國民法典》 第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。