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建設工程合同有哪些分類(建設工程合同的種類有哪些)

首頁 > 債權(quán)債務2024-07-11 11:58:25

建設工程合同包括哪些合同?

法律主觀:

1、 建設工程合同 包括勘察、設計合同和施工合同。 2、《民法典》第七百九十四條【勘察、設計 合同的內(nèi)容 】勘察、設計合同的內(nèi)容一般包括提交有關(guān)基礎資料和概預算等文件的期限、質(zhì)量要求、費用以及其他協(xié)作條件等條款。 3、第七百九十五條【施工合同的內(nèi)容】施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。

法律客觀:

《中華人民共和國民法典》第七百八十八條 建設工程合同是承包人進行工程建設,發(fā)包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。 《中華人民共和國民法典》第七百九十四條 勘察、設計合同的內(nèi)容一般包括提交有關(guān)基礎資料和概預算等文件的期限、質(zhì)量要求、費用以及其他協(xié)作條件等條款。 《中華人民共和國民法典》第七百九十五條 施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。

工程建設合同按照性質(zhì)分類,可以分為?

建設工程合同按承攬方式分類,主要可以分為:
1.工程總承包合同:是指由發(fā)包人與承包人之間簽訂的包括工程建設全過程的合同。
2.工程分包合同:是指總承包人將中標工程項目的某部分工程或某單項工程分包給另一分包人完成所簽訂的合同,總承包人對外分包的工程項目必須是發(fā)包人在招標文件合同條款中規(guī)定允許分包的部分。
3.轉(zhuǎn)包合同:是指承包人之間簽訂的轉(zhuǎn)包合同,實際上是一種承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓,即中標單位將與發(fā)包人簽訂的合同所規(guī)定的權(quán)利、義務和風險轉(zhuǎn)由其他承包人來承擔。
4.勞務分包合同:通常稱為清工合同,即在工程施工過程中,勞務提供方保證提供完成工程項目所需的全部施工人員和管理人員,不承擔勞務項目以外的其他任何風險。
5.勞務合同:是發(fā)包人、總承包人或分包與勞動提供方就雇傭勞務參與施工活動所簽訂的協(xié)議。
6.聯(lián)合承包合同:即由兩個或兩個以上合作單位之間,以總承包人的名義,為共同承包某一工程項目的全部工作而簽訂的合同。

建設工程合同概述種類有哪些?

一、 建設工程合同 概述種類有哪些? 按照《 民法典 》的規(guī)定,建設工程合同包括三種:即建設 工程勘察合同 、建設 工程設計合同 、建設 工程施工合同 。 1、建設工程勘察合同 建設工程勘察合同是承包方進行工程勘察,發(fā)包人支付價款的合同。建設工程勘察單位稱為承包方,建設單位或者有關(guān)單位稱為發(fā)包方(也稱為委托方)。 2、建設工程設計合同 建設工程設計合同是承包方進行工程設計,委托方支付價款的合同。建設單位或有關(guān)單位為委托方,建設工程設計單位為承包方。 3、建設工程施工合同 建設工程施工合同是工程建設單位與施工單位,也就是發(fā)包方與承包方以完成商定的建設工程為目的,明確雙方相互權(quán)利義務的協(xié)議。建設工程施工合同的發(fā)包方可以是法人,也可以是依法成立的其它組織或公民,而承包方必須是法人。 二、建筑工程的法律特征是什么? 1、建設工程合同是以完成特定不動產(chǎn)的工程建設為主要內(nèi)容的合同。 建設工程合同與 承攬合同 一樣,在性質(zhì)上屬以完成特定工作任務為目的的合同,但其工作任務是工程建設,不是一般的動產(chǎn)承攬,當事人權(quán)利義務所指向的工作物是建設工程項目,包括工程項目的勘察、設計和施工成果。 2、在建設工程合同的訂立和履行各環(huán)節(jié),均體現(xiàn)了國家較強的干預。 在中國,大量的建設工程的投資主體是國家或國有資本,而且建設工程項目一經(jīng)投入使用,通常會對公共利益產(chǎn)生重大影響,因此國家對建設工程合同實施了較為嚴格的干預。體現(xiàn)在立法上,就是除民法典外還有大量的單行法律和 法規(guī) ,如《 建筑法 》、《城市規(guī)劃法》、《 招標投標法 》及大量的行政法規(guī)和規(guī)章,對建設工程合同的訂立和履行諸環(huán)節(jié)進行規(guī)制。 綜上所述,我國是建筑大國,發(fā)包人將項目分包出去,和簽訂建筑 工程合同 。從分類上看,主要包括建筑工程施工合同、設計合同及勘察合同。其中 施工合同 是發(fā)包人和施工單位簽署的,其中明確工程的概況、工期、施工進度管理、工程質(zhì)量驗收標準及施工方的責任等。

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