涉及合同變更的法律條款主要有:
1、根據(jù)《民法典》第五百四十三條的規(guī)定,當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同;
2、根據(jù)《民法典》第五百四十四條的規(guī)定,當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的,推定為未變更。
《中華人民共和國合同法》第七十七條 合同變更條件 當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。 法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定。 《中華人民共和國合同法》第七十八條 合同變更內(nèi)容不明的處理 當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的,推定為未變更。
合同變更的三種處理方法如下:
合同變更原則上以口頭或者書面形式均可。但是,鑒于合同變更本身最容易發(fā)生法律糾紛,因此,對于合同的變更,最好采取書面形式。一般可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,在補(bǔ)充協(xié)議中要對原合同的約定進(jìn)行描述,并說明變更的理由和原因,再對協(xié)商后的變更內(nèi)容進(jìn)行描述。
在遇到有一方要求變更合同的時(shí)候,首先是可以協(xié)商,雙方都同意了最好是以書面的形式再簽訂一份新的變更合同,以免以后產(chǎn)生糾紛,口頭協(xié)議比較難以取證,合同變更之后是按照變更合同來履行合同責(zé)任的。
一、補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容限制
補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容具有很大的靈活性,這種方式可以隨時(shí)變更合同。合同簽訂后是否需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議,由雙方根據(jù)合同履行實(shí)際情況決定。但是,補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容也必須受到限制。
1、一般情況下,補(bǔ)充協(xié)議不能涉及主合同約定的主要標(biāo)的物,不能對主合同進(jìn)行實(shí)質(zhì)性修改。如果要對主合同進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的修改,其前提是必須符合法律規(guī)定事由。例如,在合同履行過程中正常的變更或建筑面積等的變化,就可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議或簽證來進(jìn)行。
2、補(bǔ)充協(xié)議對主合同的多數(shù)條款不予變更。補(bǔ)充過多的新約定或者對主合同修改過多,則該補(bǔ)充協(xié)議就難以稱之為補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容非常廣泛,可以是補(bǔ)充付款方式,也可以是補(bǔ)充驗(yàn)收程序,還可以是補(bǔ)充設(shè)計(jì)變更內(nèi)容。
3、補(bǔ)充協(xié)議不能違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容有當(dāng)事人自由商定,但合同雙方當(dāng)事人不可以利用補(bǔ)充協(xié)議鉆法律的空子,不可以規(guī)避法律程序性規(guī)定和實(shí)質(zhì)性規(guī)定。
例如,在建設(shè)工程招投標(biāo)中,有的招標(biāo)人中標(biāo)后再與招標(biāo)人簽訂補(bǔ)充協(xié)議,把正式中標(biāo)合同交給政府部門備案,雙方私下再簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議,擅自改變合同標(biāo)的或標(biāo)價(jià),雙方按補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。
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