房地產司法鑒定評估（補充或退回）資料交接表

移交鑒定案號

案由

本次送鑒資料：

案件當事人身份資料：
估價對象法律權屬資料（包括房屋所有權、國有土地使用權等不動產登記資料，抵押權及租約，土地出讓合同等）：
附著于不動產的裝修、設備及其維護情況：
關于不動產合法用途、技術經濟指標的規劃文件：
其他資料（建筑面積測繪報告等）：

受托估價機構審核后認為

需要補充的鑒定評估資料
受托估價機構

不接受委托的理由認為委托方提供的鑒定評估資料不完整、不充分，委托人補充不齊全的，估價機構放棄接受委托（）；或者估價機構在實施鑒定評估過程當中，基本估價程序不能進行或估價依據缺失（可能估價依據天然缺失，或訴訟當事人不配合導致），導致鑒定評估不能（）。

法院技術部門

移送記錄

移交承辦人聯系電話
交接日期

受托估價機構

接收記錄

接收承辦人聯系電話
交接日期

受托估價機構

退回記錄

退回承辦人聯系電話
退回日期

備 注

本次送鑒資料為：第一次移送資料（），移送資料日期：XX年XX月XX日；
第二次補送資料（），補送資料日期：XX年XX月XX日，
第三次移送資料（），補送資料日期：XX年XX月XX日。
擴展資料

為規范房地產司法鑒定評估行為，保障房地產司法鑒定評估質量，提高房地產司法鑒定評估公信力，2011年3月22日，四川省住房和城鄉建設廳以川建房發〔2011〕89號印發《房地產司法鑒定評估指導意見（試行）》印發。該《意見》分引言，房地產司法鑒定評估的委托、受理與實施，房地產司法鑒定評估的類別，房地產司法鑒定估價報告和咨詢性估價報告，房地產司法鑒定評估的質證，附 則5章95條，自發布之日起施行。

本文內容概述了人民法院房地產司法鑒定評估流程及要求，包括估價機構選定、鑒定評估移送、案件名稱、估價范圍、價值定義、估價標準、提交期限與方式、估價服務費用、使用者、義務、聯系方式以及其他義務等關鍵要素。流程旨在通過專業的估價機構，確保在特定司法鑒定估價目的下的價值分析與估算，并提供專業意見。委托方及相關當事人需提供真實、合法、完整的資料，并恰當使用鑒定估價報告。

估價機構選定日期與估價機構名稱明確指定，確保流程啟動。估價范圍需在案件涉及的房地產中明確界定。價值定義采用市場價值標準，考慮估價對象的體量、性質、租約限制、權屬等因素，不考慮強制變現對價值的影響。

鑒定評估報告提交期限為自鑒定評估移送之日起30個工作日，提交方式為書面報告并附電子版。估價機構可能申請延長作業日期，但需書面申請，并明確第一次與第二次延長的天數。報告使用者主要為委托方，但其他義務如出庭接受質詢、回答詢問等需履行。

估價對象的權屬信息包括房屋所有權人、土地使用權人、抵押權人、占有人或承租人等，明確聯系方式以確保信息的溝通與傳遞。若存在既往鑒定估價報告，則需提供復印件，以便于重新鑒定評估。

流程的最終環節涉及司法技術部門的審核與意見，包括負責人簽名、聯系電話以及機構電話。此外，提醒委托方與相關當事方在鑒定估價過程中提供必要的資料，并確保資料的真實性、合法性與完整性。恰當使用鑒定估價報告是其應盡的責任。

擴展資料

為規范房地產司法鑒定評估行為，保障房地產司法鑒定評估質量，提高房地產司法鑒定評估公信力，2011年3月22日，四川省住房和城鄉建設廳以川建房發〔2011〕89號印發《房地產司法鑒定評估指導意見（試行）》印發。該《意見》分引言，房地產司法鑒定評估的委托、受理與實施，房地產司法鑒定評估的類別，房地產司法鑒定估價報告和咨詢性估價報告，房地產司法鑒定評估的質證，附 則5章95條，自發布之日起施行。

在建筑工程存在質量爭議時，提交申請是解決糾紛的第一步。相關當事人需向司法鑒定機構或建設行政主管部門提出書面申請，請求啟動鑒定程序。
申請提交后，司法鑒定機構將審查申請，決定是否受理。符合受理條件的案件，鑒定機構會正式接受，并通知當事人。
鑒定過程涉及現場勘查、取證、檢測分析等，專家據此制定調查方案，采集證據材料，全面評估建筑質量情況。
專家根據調查結果，編寫鑒定報告。報告詳述質量問題認定、原因分析、損失評估和專業意見，是糾紛解決的重要依據。
報告完成后的審核和公正程序，確保鑒定結果準確可靠。司法鑒定機構最終出具鑒定結論書或意見書，明確質量問題、責任劃分等關鍵信息。
然而，具體司法鑒定程序可能因地區差異，還需遵循當地法律法規、合同條款與協議約定。面對建筑質量爭議時，咨詢專業律師，了解當地程序，以合法有效方式解決問題，尤為關鍵。