可以在網(wǎng)上搜一篇，雙方協(xié)商修改即可。參考如下
甲方（債權(quán)人）：______________________
地址（可選）：________________________________
郵編（可選）：________________________________ （可選）
電話（可選）：________________________________
乙方（債務(wù)人）：_____________________
地址（可選）：________________________________
郵編（可選）：________________________________
電話（可選）：________________________________

雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就有關(guān)事項(xiàng)協(xié)議如下：
第一條 還款內(nèi)容
1．還款金額：人民幣_____________________。
2．還款期限及方式：自簽訂此協(xié)議之日起乙方_______至_______年_______月_______日前還清，即簽訂此協(xié)議之日還XXXX元，其余的分12期付清，每期還款XXX元，分別于每月的X號前支付。
3．利率：按照___（如“同期銀行存款利率”）_________的利率執(zhí)行，具體為：________________________________________。
第二條 甲乙雙方的義務(wù)
（一）甲方的義務(wù)：
1．在乙方還款時，向乙方出具收據(jù)；
2．乙方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項(xiàng)后，將借據(jù)交給乙方。
（二）乙方的義務(wù)：
1．應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定時間主動償還對甲方的欠款及利率。
第三條 違約責(zé)任：乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付給甲方欠款及利息的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
第四條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字之日生效。

甲方：（簽字）______________

乙方：（簽字）______________

簽約日期：_________________

到底是還款協(xié)議書呢還是欠條呢？后面那半段，純屬浪費(fèi)筆墨。
你應(yīng)該這樣寫：還款協(xié)議書
xxx于xxxx年xx月xx日從xxx處借款本金xxxxx元（此處用中文大寫，后面括注小寫金額）利息xxx元，以上共計(jì)xxxx元。經(jīng)雙方協(xié)商一致，xxx自xxxx年xx月起每月的28日前保證償還xxxx借款3000元，至xxxx年xx月xx日全部還清。每次還款數(shù)額不得低于3000元。提前還完欠款xxxx自愿放棄xxxx元（這個地方根據(jù)情況決定）。如xxx未按照本協(xié)議內(nèi)容如約償還當(dāng)月應(yīng)還數(shù)額，xxx可憑此協(xié)議書就未還款部分向人民法院起訴。
雙方其他無爭議。
本協(xié)議一式兩份。雙方簽字后立即生效。

簽字 身份證號碼
日期

這個應(yīng)該是有效的吧

可以在網(wǎng)上搜一篇，雙方協(xié)商修改即可。參考如下
甲方（債權(quán)人）：______________________
地址（可選）：________________________________
郵編（可選）：________________________________ （可選）
電話（可選）：________________________________
乙方（債務(wù)人）：_____________________
地址（可選）：________________________________
郵編（可選）：________________________________
電話（可選）：________________________________

雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就有關(guān)事項(xiàng)協(xié)議如下：
第一條 還款內(nèi)容
1．還款金額：人民幣_____________________。
2．還款期限及方式：自簽訂此協(xié)議之日起乙方_______至_______年_______月_______日前還清，即簽訂此協(xié)議之日還XXXX元，其余的分12期付清，每期還款XXX元，分別于每月的X號前支付。
3．利率：按照___（如“同期銀行存款利率”）_________的利率執(zhí)行，具體為：________________________________________。
第二條 甲乙雙方的義務(wù)
（一）甲方的義務(wù)：
1．在乙方還款時，向乙方出具收據(jù)；
2．乙方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項(xiàng)后，將借據(jù)交給乙方。
（二）乙方的義務(wù)：
1．應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定時間主動償還對甲方的欠款及利率。
第三條 違約責(zé)任：乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付給甲方欠款及利息的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
第四條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字之日生效。

甲方：（簽字）______________

乙方：（簽字）______________

簽約日期：_________________

還款協(xié)議書的格式：
甲方(債權(quán)人)：————
地址：———— 郵編：———— 電話：————
乙方(債務(wù)人)：————
地址：———— 郵編：———— 電話：————
為了使 ___________，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就有關(guān)事項(xiàng)協(xié)議如下：
第一條 還款內(nèi)容
1.還款金額：人民幣————。
2.還款期限：自簽訂此協(xié)議之日起乙方至————年——月——日前還清。
3.利率：按照的利率執(zhí)行，具體為：_____。
第二條 抵押物
乙方將 作為還款的抵押。抵押期限：自本協(xié)議生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部款項(xiàng)及利率為止。
第三條 甲乙雙方的義務(wù)
(一)甲方的義務(wù)：
1.對甲方交來抵押物的單證妥善保管，不得遺失、損毀。
2.在甲方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項(xiàng)后，將抵押物的單證完整交給甲方。
(二)乙方的義務(wù)：
1.應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定時間主動償還對甲方的欠款及利率。
2.乙方在簽訂協(xié)議之日起交付抵押物的所有權(quán)證書。
第四條 違約責(zé)任乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付給甲方欠款及利息的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
第七條 本合同經(jīng) ___________見證后生效。
本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，見證單位留存二份。
甲方： (公章)
代表人：
乙方： (公章)
代表人：
簽約日期：
見證單位：(簽章)：

雙方協(xié)議確定不動產(chǎn)的價格，抵消相應(yīng)債務(wù)即可。
實(shí)在不行找人起草一個吧。
滿意就給分，不明白打電話。
主要明確以“不動產(chǎn)歸還某欠款”并確認(rèn)債務(wù)已經(jīng)結(jié)清即可。
這個需要各方簽定系列合同。

　債權(quán)人：________________
　地址：________________電話：_____________郵編：________________
　　債務(wù)人：________________
　　地址：________________電話：_____________郵編：________________
　　經(jīng)過友好協(xié)商，雙方就有關(guān)事項(xiàng)協(xié)議如下：
第一條還款內(nèi)容
　　1.還款金額：_________人民幣。
　　2.還款期限：自簽訂此協(xié)議之日起債務(wù)人至年月日前還清。
　　3.利率：按照________________的利率執(zhí)行，具體為：________________。
第二條擔(dān)保
　　債務(wù)人將________________________________作為還款的抵押。抵押期限：自本協(xié)議生效之日起至債務(wù)人還清債權(quán)人與本合同有關(guān)的全部款項(xiàng)及利率為止。
第三條雙方義務(wù)
　　(一)債權(quán)人的義務(wù)：
　　1.對債權(quán)人交來抵押物的單證妥善保管，不得遺失、損毀。
　　2.在債權(quán)人到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項(xiàng)后，將抵押物的單證完整交給債權(quán)人。
　　(二)債務(wù)人的義務(wù)：
　　1.應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定時間主動償還對債權(quán)人的欠款及利率。
　　2.債務(wù)人在簽訂協(xié)議之日起交付抵押物的所有權(quán)證書。
第四條違約責(zé)任
　　債務(wù)人如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付給債權(quán)人欠款及利息的，債務(wù)人應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
第五條本合同經(jīng)見證后生效。
　　本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，見證單位留存二份。
　　債權(quán)人：(簽章)
　　代表人：________________
　　債務(wù)人：(簽章)
　　代表人：________________
　　簽約日期：_____年_____月_____日
　　見證單位：(簽章)：

還款協(xié)議書
債權(quán)人：地址： 電話： 郵編：
債務(wù)人：地址： 電話： 郵編：
經(jīng)過友好協(xié)商，雙方就有關(guān)事項(xiàng)協(xié)議如下：
1.還款金額：人民幣 。
2.還款期限：自簽訂此協(xié)議之日起債務(wù)人 至 年 月 日前還清。
3.利率：按照的利率執(zhí)行，具體為： 。
第二條 擔(dān)保債務(wù)人將 作為還款的抵押。抵押期限：自本協(xié)議生效之日起至債務(wù)人還清債權(quán)人與本合同有關(guān)的全部款項(xiàng)及利率為止。
第三條 雙方義務(wù)
(一)債權(quán)人的義務(wù)：1.對債權(quán)人交來抵押物的單證妥善保管，不得遺失、損毀。2.在債權(quán)人到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項(xiàng)后，將抵押物的單證完整交給債權(quán)人。
(二)債務(wù)人的義務(wù)：1.應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定時間主動償還對債權(quán)人的欠款及利率。2.債務(wù)人在簽訂協(xié)議之日起交付抵押物的所有權(quán)證書。
第四條 違約責(zé)任債務(wù)人如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付給債權(quán)人欠款及利息的，債務(wù)人應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
第五條 本合同經(jīng) 見證后生效。本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，見證單位留存二份。
債權(quán)人： (簽章)代表人：
債務(wù)人： (簽章)代表人：
簽約日期： 年 月 日
見證單位：(簽章)：

這不是還款，是退款。退款協(xié)議上寫明：1，雙方姓名、住址、身份證號碼2，退款緣由。3，退款金額。4，退款時間限定。5，違約條款（如果11月底不能歸還的話，承擔(dān)什么責(zé)任）。6，雙方簽字和時間。

這是雙方的事，只要把事情寫清楚了就行，沒必要拘泥于格式。關(guān)鍵的是人物、時間、錢數(shù)要寫仔細(xì)了，別有歧義。

首先應(yīng)當(dāng)寫清楚雙方的詳細(xì)信息，包括但不限于姓名、住址、身份證號、聯(lián)系方式。
其次，約定還款方式，寫清楚還款的金額和時間，是一次性或是分階段還款。
如果可以，要他提供擔(dān)保或保證，且需要符合法律規(guī)定的要求。
最后保證是他親筆簽名。