離婚房屋析產(chǎn)過戶更手續(xù)。憑生效之后的離婚協(xié)議或法院仲裁(判決)中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的所有條款；離婚證；雙方身份證；原房屋所有權(quán)或者抵押權(quán)的相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。

2.到按揭銀行辦理按揭權(quán)利人變更手續(xù)。

3.按揭貸款已還清的只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后離婚協(xié)議或法院仲裁判決、離婚證、身份證、和原房屋所有權(quán)證，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.離婚房屋過戶手續(xù)費(fèi)：

稅類：

①契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二。

②印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。

費(fèi)類：

①登記費(fèi)80元。

②交易手續(xù)費(fèi)百分之二。

③工本費(fèi)20元。

5.對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。

析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證 (注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證)；
2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；
3、到房管局辦理免征契稅申請；
4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；
5、取證。

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；

2、到交易中專心辦屬理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出)；

3、到房管局辦理免征契稅申請(約10個(gè)工作日)；

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi)；

5、取證。