查封房產(chǎn)期限為一年的，是在什么情況下？
《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》
第二十九條 人民法院凍結被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過一年，查封不動產(chǎn)、凍結其他財產(chǎn)權的期限不得超過二年。法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。
申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定期限的二分之一。
第三十三條 本規(guī)定自2005年1月1日起施行。施行前本院公布的司法解釋與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準。
2、最高人民法院 國土資源部 建設部關于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知
二十九、本通知下發(fā)前已經(jīng)進行的查封，自本通知實施之日起計算期限。
三十、本通知自2004年3月1日起實施。
擴展資料
人民法院也可以依職權辦理續(xù)行查封、扣押、凍結手續(xù)。
法院拍賣房產(chǎn)的流程如下：
1、首先是委托辦理，法院房產(chǎn)拍賣不是房屋的產(chǎn)權人直接進行房產(chǎn)交易，而是由拍賣行進行委托拍賣，拍賣也要簽署委托拍賣合同，有委托書才能進行房產(chǎn)交易，這是委托交易必須有的書面文件。
2、其次就是拍賣行要對房產(chǎn)交易開始進行準備工作，第一步要對拍賣的房產(chǎn)價值進行評估，這樣才能定出拍賣的低價，拍賣的低價不可以過高也不能過低，既要保證房屋產(chǎn)權所有人的利益，也要保證購買者的利益。第二步就是確定拍賣的日期和拍賣的公告。
3、再有就是對購房人的購買資格和購買條件進行審核，購買房屋的人需要提交相關的證明和競買的保證金，競買保證金就像是商品房認購書里面交付的保證金是一樣的，交易成功就劃入房款，交易失敗就退還給購房的人。
4、最后就是進行房產(chǎn)的拍賣競買程序了，一旦房屋競買成功，當即就繳納拍賣的房款，然后由拍賣行給予拍賣房產(chǎn)產(chǎn)權轉移證明就可以了。
案例：
案情回放
霍某、戴某于2013年5月分別與某中介公司簽訂了《居間服務合同》，約定由該中介公司為霍某購買戴某位于石景山區(qū)永樂小區(qū)的一處房屋提供居間服務。霍某與戴某就涉訴房屋簽訂了《北京市房屋存量買賣合同》及房屋買賣補充協(xié)議，霍某于當日向戴某支付定金。
但合同簽訂后，戴某遲遲未辦理涉訴房屋的解抵押手續(xù)。同年7月，霍某、戴某及中介公司三方又簽訂了一份補充協(xié)議，就涉訴房屋的解抵押期限及交付期限進行了約定。后霍某得知涉訴房屋在買賣合同簽署之前已被法院查封，房屋買賣合同已不能繼續(xù)履行，以居間服務合同糾紛為由訴至法院。
以案釋法
如果霍某以買賣合同糾紛為由起訴戴某，由于戴某的房屋被查封無法過戶，房屋買賣合同無法履行，根據(jù)擔保法第89條及最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條之規(guī)定，戴某應該雙倍返還購房定金。
如果以居間服務合同糾紛為由起訴中介公司，則中介公司是否有責任賠償霍某購房損失，并不能只看雙方簽訂的《居間服務合同》條款。合同法第424條明確規(guī)定，居間人具有如實報告的法定義務。在房地產(chǎn)居間過程中，如實報告的前提是居間人對與訂立合同有關事項的徹底了解和知悉，這也是居間人有效促成交易的保證。
此外，合同法相關條款亦明確了當事人的通知、協(xié)助、保密等附隨義務。因此，居間人除履行如實報告義務外，還應當根據(jù)合同的性質、目的、交易習慣、公序良俗等，負有勤勉盡責、忠實、專業(yè)等義務，對委托人提供的各種資料作必要的專業(yè)審查，以確保其提供信息的真實性。
房地產(chǎn)中介公司應當本著對客戶負責、對企業(yè)商譽負責的態(tài)度，審慎地核實涉訴房屋的產(chǎn)權資料等與交易有關的情況，但該公司未對涉訴房屋的相關產(chǎn)權情況及時查詢、核實，應屬其未能全面、恰當?shù)芈男芯娱g服務義務，故應承擔相應的責任。
參考資料來源：百度百科-不動產(chǎn)
參考資料來源：鳳凰網(wǎng)－房屋被法院查封 損失誰來承擔
法釋[2004]15號《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定和法發(fā)[2004]5號《最高人民法院、國土資源部、建設部關于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》均規(guī)定：人民法院對房地產(chǎn)的查封期限為二年。
按現(xiàn)時相關規(guī)定，查封不動產(chǎn)的期限不得超過三年。請自行按相關法律規(guī)定進行核實。
相關規(guī)定：《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》
第四百八十七條 人民法院凍結被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結其他財產(chǎn)權的期限不得超過三年。
申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定的期限。
人民法院也可以依職權辦理續(xù)行查封、扣押、凍結手續(xù)。
按現(xiàn)時相關規(guī)定，查封不動產(chǎn)的期限不得超過三年。請自行按相關法律規(guī)定進行核實。
相關規(guī)定：《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》
第四百八十七條 人民法院凍結被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結其他財產(chǎn)權的期限不得超過三年。
申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定的期限。
人民法院也可以依職權辦理續(xù)行查封、扣押、凍結手續(xù)。
人民法院對房地產(chǎn)的查封期限最長為二年。
希望可以幫到你
法院查封的房產(chǎn)期限是多長
最高人民法院最新規(guī)定，查封不動產(chǎn)的期限不得超過三年。
▲最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋（法釋〔2015〕5號），其中：
▲第四百八十七條 人民法院凍結被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結其他財產(chǎn)權的期限不得超過三年。
▲申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定的期限。
▲人民法院也可以依職權辦理續(xù)行查封、扣押、凍結手續(xù)。
▲第五百五十二條 本解釋公布施行后，最高人民法院于1992年7月14日發(fā)布的《關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》同時廢止；最高人民法院以前發(fā)布的司法解釋與本解釋不一致的，不再適用。
法釋[2004]15號《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》(以下簡稱《查封規(guī)定》)和法發(fā)[2004]5號《最高人民法院、國土資源部、建設部關于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》(以下簡稱《房地產(chǎn)執(zhí)行通知》)均規(guī)定： 人民法院對房地產(chǎn)的查封期限為二年。從查封之日起計算。《房地產(chǎn)執(zhí)行通知》第十一條已規(guī)定：“人民法院對土地使用權、房屋的查封期限不得超過二年。……查封期限屆滿，人民法院未辦理繼續(xù)查封手續(xù)的，查封的效力消滅”。
法院查封房產(chǎn)到期續(xù)封可以提前多少時間
沒有具體規(guī)定提前多長時間申請續(xù)封，只要在查封期滿前申請就行了。
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第四百八十七條規(guī)定： 人民法院凍結被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結其他財產(chǎn)權的期限不得超過三年。
申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定的期限。
人民法院也可以依職權辦理續(xù)行查封、扣押、凍結手續(xù)。
法院一般會在裁定書中寫明如需續(xù)行查封的，需在查扣凍措施期限屆滿前，提前多少日向法院提交續(xù)封申請
法院查封帳號的期限是多長時間？
法院凍結銀行賬戶有期限為6個月，可以再延長3個月，也就是最長是9個月。
《最高院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定 》
第二十九條 人民法院凍結被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過一年，查封不動產(chǎn)、凍結其他財產(chǎn)權的期限不得超過二年。法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。
申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定期限的二分之一。
第三十條 查封、扣押、凍結期限屆滿，人民法院未辦理延期手續(xù)的，查封、扣押、凍結的效力消滅。
擴展資料：
第三十一條 有下列情形之一的，人民法院應當作出解除查封、扣押、凍結裁定，并送達申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人或者案外人：
（一）查封、扣押、凍結案外人財產(chǎn)的；
（二）申請執(zhí)行人撤回執(zhí)行申請或者放棄債權的；
（三）查封、扣押、凍結的財產(chǎn)流拍或者變賣不成，申請執(zhí)行人和其他執(zhí)行債權人又不同意接受抵債的；
（四）債務已經(jīng)清償?shù)模?/p>
（五）被執(zhí)行人提供擔保且申請執(zhí)行人同意解除查封、扣押、凍結的；
（六）人民法院認為應當解除查封、扣押、凍結的其他情形。
解除以登記方式實施的查封、扣押、凍結的，應當向登記機關發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書。
參考資料來源：百度百科-最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結
最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋，于2015年2月4日正式施行，其中第四百八十七條規(guī)定：人民法院凍結被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結其他財產(chǎn)權的期限不得超過三年。 申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定的期限。 人民法院也可以依職權辦理續(xù)行查封、扣押、凍結手續(xù)。
樓上兩位，尤其是2019年那位的解答實在讓人無語。要與時俱進，不要誤導他人啊！
剛辦過一個解封的案子，這邊解答一下！附上法律規(guī)定：
《最高院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定 》
第二十九條 人民法院凍結被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過一年，查封不動產(chǎn)、凍結其他財產(chǎn)權的期限不得超過二年。法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。
申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定期限的二分之一。
第三十條 查封、扣押、凍結期限屆滿，人民法院未辦理延期手續(xù)的，查封、扣押、凍結的效力消滅。
j結論：法院凍結銀行賬戶有期限為6個月，可以再延長3個月，也就是最長是9個月。
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