協(xié)商不成，到法院起訴，參考如下法條主張分割房產(chǎn)。
　　法律依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》
　　第三十九條
離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
　　夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

　　《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》
　　第二十條
雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
　　（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
　　（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；
　　（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。
　　第二十一條
離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。
　　當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

對于婚姻存續(xù)期間購置的小產(chǎn)權(quán)房屋，法院會根據(jù)該小產(chǎn)權(quán)房的具體情況以不同的方式處理：
1、對于已被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為違法建筑的，不予處理；但違法建筑已經(jīng)行政程序合法化的，可以對其所有權(quán)歸屬做出處理。
2、對于雖未經(jīng)行政準(zhǔn)建，但長期存在且未受到行政處罰的房屋，可以對其使用權(quán)歸屬做出處理。
3、在僅能處理使用權(quán)時，法院會向當(dāng)事人釋明并允許當(dāng)事人變更相關(guān)訴訟請求。在處理相關(guān)房屋的使用權(quán)時，能分割的進(jìn)行分割，不能分割的進(jìn)行折價補(bǔ)償，房屋折價時可采用競價方式確定價格。

小產(chǎn)權(quán)房沒有產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)最高法院關(guān)于《婚姻法》的司法解釋的規(guī)定，沒有權(quán)屬證書的，法院不予處理。待取得產(chǎn)權(quán)證書后，要再要求法院處理。
當(dāng)然，法院不處理小產(chǎn)權(quán)房，夫妻雙方可以自行分割。

一人一半，要房的付款

你是說。當(dāng)＝個人離婚時。小產(chǎn)權(quán)房看你是婚前買的房。還是婚后買的房。婚前買的房那是婚前財產(chǎn)由男方自己擁有。婚后買的房＝人可以平分。