房產(chǎn)過戶后，賣家想反悔還有可能嗎？
貸款已經(jīng)下來。我已經(jīng)繳納了契稅個(gè)稅，房主也簽了不動(dòng)產(chǎn)登記證，現(xiàn)在就等4.19號(hào)拿房產(chǎn)證。房主還有反悔的可能嗎？合同已經(jīng)簽署就有法律效力。
雙方辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記，就發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力。意思是辦理了登記，房子所有權(quán)就變更到買家名下，賣家不再享有所有權(quán)，也就不能處置房產(chǎn)了。所以也就不可能反悔了。
望采納。
只要在房管局簽了過戶，賣家反悔也沒有用了。
理論上，在你繳納契稅的當(dāng)時(shí)，房管局的房屋檔案登記中，房子業(yè)主已經(jīng)換成你了。后期只是等待房本制作打印而已。過戶手續(xù)早已經(jīng)辦理完畢了。
反悔不了呢，除非在花高價(jià)買回來
沒有了，房子已經(jīng)是你的了，請(qǐng)放心吧。望采納
房產(chǎn)贈(zèng)予過戶后，還可以反悔嗎
房屋贈(zèng)與后，由于各種原因，贈(zèng)與人如果反悔了，不愿意再將房屋送給受贈(zèng)人，法律上是允許的，但也需要分情況討論。如果贈(zèng)與人反悔的時(shí)候，房子還沒有過戶給對(duì)方，也就是法律上所說的“在贈(zèng)與物實(shí)際轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人前”，這時(shí)候贈(zèng)與人是有權(quán)撤銷贈(zèng)與的。所謂的實(shí)際轉(zhuǎn)移前，就是指房屋還沒辦理相關(guān)過戶，即是說還沒去房管局變更登記。只要贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)移前，贈(zèng)與人都可反悔。但也有一例外，即是經(jīng)公證或具有扶貧、救災(zāi)等公益、道德性質(zhì)的贈(zèng)與不能撤銷。第二種情況是房子已經(jīng)辦理了過戶登記，那就只有當(dāng)受贈(zèng)人出現(xiàn)以下情形時(shí)，贈(zèng)與人可在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使撤銷贈(zèng)與的權(quán)利。(1)受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人近親屬的;(2)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的;(3)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
如果受贈(zèng)方違反贈(zèng)與協(xié)議約定，贈(zèng)與人可起訴要回住房，。
《合同法》；
第一百九十條贈(zèng)與可以附義務(wù)。
贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。
第一百九十二條受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：
（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；
（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
第一百九十三條因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，
贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。
贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起
六個(gè)月內(nèi)行使。
第一百九十四條撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。
第一百九十五條贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活
的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。
公證后的贈(zèng)與原則上是不能反悔的，因?yàn)楦鶕?jù)合同法的規(guī)定，經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同不允許撤銷，如果對(duì)方根據(jù)贈(zèng)與合同要求履行，法院會(huì)支持對(duì)方的請(qǐng)求的。你父母認(rèn)為你弟弟沒有履行贍養(yǎng)義務(wù)，可以要求你父母通過訴訟要求承擔(dān)贍養(yǎng)費(fèi)。關(guān)于舉證的責(zé)任在你弟弟。司法實(shí)踐中贍養(yǎng)的義務(wù)一般是通過給付贍養(yǎng)費(fèi)解決。
不能，除非合同各方另行協(xié)商一致等特殊情形。因?yàn)檎Ｇ闆r下，房屋既已辦理了過戶手續(xù)，說明合同的出賣人和買受人已達(dá)成合意簽訂了房屋買賣合同（這里主要指房屋買賣，其它情況還可能包括贈(zèng)與等情形），并且各方已經(jīng)辦理了過戶登記，從法律上講，合同已履行完畢。如果一方要反悔，則需另行達(dá)成協(xié)議。
房產(chǎn)已過戶，賣方還可以反悔嗎
第1：現(xiàn)在正式的公證委托書時(shí)間限制只有6個(gè)月，你千萬(wàn)不要因?yàn)闆]滿5年怕稅高而耽誤過戶導(dǎo)致你6個(gè)月內(nèi)沒過戶你的公證書也只是一張廢紙了。
第2：不懂的人麻煩你不要亂說誤導(dǎo)了樓主，公證書的格式和法律效益是絕對(duì)擁有的，而且去年10月份已經(jīng)出臺(tái)新政策，公證書和房屋全權(quán)委托的公證書另附加現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視錄象賣方口錄，如果賣方有想黑你錢和房子的心，你完全可以到公證出吊出備案資料和錄象法律起訴他，你不但不會(huì)損失，還可以要求賠償損失。
第3：我重點(diǎn)提醒下樓主，在第2點(diǎn)我說了（格式）2字 如果你有法律界的朋友請(qǐng)把你公證的委托事項(xiàng)看清楚，你不懂的話一定要問懂的人你的委托事項(xiàng)（也就是格式）是否約束了買賣雙方，如果你格式?jīng)]對(duì)，我建議你低調(diào)處理，不然后果嚴(yán)重。
第4：所謂漏洞，現(xiàn)在明文規(guī)定的很清楚，公證處給你出現(xiàn)的漏洞，導(dǎo)致你房屋的過戶出現(xiàn)問題，那么完全是公證處的責(zé)任，你連公證機(jī)關(guān)一起送上法庭都可以，但是公證處出現(xiàn)漏洞的幾率比較低，看地方經(jīng)濟(jì)水平和法律意識(shí)了。所以漏洞之說，你完全可以放心和無視。
房屋過戶后還能反悔嗎？
我父母已將房子過戶給我了，父母能反悔嗎？不能，除非合同各方另行協(xié)商一致等特殊情形。因?yàn)檎Ｇ闆r下，房屋既已辦理了過戶手續(xù)，說明合同的出賣人和買受人已達(dá)成合意簽訂了房屋買賣合同（這里主要指房屋買賣，其它情況還可能包括贈(zèng)與等情形），并且各方已經(jīng)辦理了過戶登記，從法律上講，合同已履行完畢。如果一方要反悔，則需另行達(dá)成協(xié)議。
可以反悔.正常的過戶是先做轉(zhuǎn)移登記.然后20個(gè)工作日交印花稅拿房產(chǎn)證在這期間.如果你父母找個(gè)朋友說你父母簽他錢.用此房做了低壓或是擔(dān)保.去房地局舉報(bào)就可以了.然后你的房子就拿不到房產(chǎn)證了.自然就過不了戶了。
如果是贈(zèng)送的，可以反悔．其它形式的就不能反悔．
過戶后是不能反悔的了~
房子已過戶還能反悔嗎
買方反悔不買,賣方可以拒絕，買方不得要求返還定金。如果買方在簽約后反悔不愿繼續(xù)交易，最好的方法同樣是雙方達(dá)成一致和平協(xié)議解約，但如果不能協(xié)議解約，就要按簽訂的合約解除合同。一般來說，交了定金的，根據(jù)《擔(dān)保法》，給付定金一方如果不履行義務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金。對(duì)于簽約之后的反悔，就算房屋未過戶，守約方都可以通過訴訟途徑彌補(bǔ)因毀約方違約所受的損失。賣方反悔不賣,買方可以不答應(yīng)，并要求賣家賠償。賣方如果想取消，分兩種情況：第一，如果賣方還沒有構(gòu)成違約，雙方可以進(jìn)行協(xié)商，盡量按合同履行。第二，如果買方不接受和解，此時(shí)賣方執(zhí)意拒不按合同履行，到了約定的日期，不配合進(jìn)行網(wǎng)簽或?qū)徍说龋蜆?gòu)成了違約，此時(shí)買方可以對(duì)賣方要求加價(jià)或拒絕繼續(xù)履行合同的事實(shí)進(jìn)行取證，要求對(duì)方履行合同的同時(shí)并支付違約金。買方均可追究賣方的違約責(zé)任，其損失構(gòu)成主要包括：雙倍定金或者違約金、買方已經(jīng)支付的中介費(fèi)、房屋的差價(jià)損失。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第八十九條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
不能了。過戶就是已經(jīng)給房子落實(shí)了合法的新主人（注意:不是非法），也正因?yàn)榉孔右呀?jīng)有了合法的新主人，想反悔就不可以了。
希望我的解答能幫到你
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