很多經(jīng)濟(jì)寬裕的朋友都會選擇購買新房居住，或者是用于投資，而購買房屋需要注意很多方面，那么買房子要注意什么呢？

買房子要注意什么

1、買房之前，應(yīng)該先確定清楚自己的買房需求，因?yàn)榉课菟趨^(qū)域不同的話，其屬性也會不一樣，例如：剛需、交通便捷、教育等方面，大家在購買房屋的時候，應(yīng)該根據(jù)自己的購買需求來進(jìn)行合理安排。

2、買房之前，還應(yīng)該了解一下開發(fā)商的口碑，若開發(fā)商口碑不好的，后期就容易出現(xiàn)延期交房或者是爛尾樓等現(xiàn)象，而口碑好的開發(fā)商，一般都會按時交房，并且房屋質(zhì)量也會更有保障。

3、買房之前還應(yīng)該對比一下相同地段相同面積的房屋價格，從而判斷出自己以及家庭是否可以支付得起首付款，是否可以承受月供。

4、現(xiàn)在有很多地區(qū)都實(shí)行限購政策，所以大家在買房之前還應(yīng)該了解清楚自己欲購房屋的地區(qū)是否限購、限貸，確定清楚自己是否符合買房資格，因?yàn)橄拶彽貐^(qū)一般都會對買房數(shù)量、戶口、年齡等方面進(jìn)行限制，并不是所有人都可以購買的。

5、大多數(shù)小區(qū)的開發(fā)商和物業(yè)都不是同一個品牌，大家在買房之前，應(yīng)該先咨詢清楚開發(fā)商和物業(yè)公司是哪一家，而物業(yè)服務(wù)一般都是和物業(yè)服務(wù)成正比的，物業(yè)費(fèi)越好，則代表物業(yè)服務(wù)越好。

6、假如買房人家中有車的話，則還需要提前了解清楚小區(qū)的車位數(shù)量情況以及收費(fèi)情況，若車位比很高的話，則不需要購買車位，只需租賃車位，若車位比較少的話，則需要在購買房屋時購買車位。

7、若用戶更加注重兒童安全的話，則可以了解清楚小區(qū)是否實(shí)行人車分流，一般人車分流的小區(qū)，兒童在玩耍的時候就會更加安全，不需要擔(dān)心過往車輛。

8、有的開發(fā)商為了擴(kuò)大銷量，會把周邊配套擴(kuò)大其詞，但是后期某些規(guī)劃卻是沒有的，因此買房之前，還應(yīng)該了解清楚小區(qū)周邊的規(guī)劃有哪些，一般情況下，小區(qū)周邊最好配有醫(yī)院、超市、公園、學(xué)校等生活配套，這樣日常生活會更加便利些。

以上就是關(guān)于買房子要注意什么的詳細(xì)介紹，希望可以幫助到有需要買房的朋友。若大家想要了解更多相關(guān)知識的話，則可以繼續(xù)關(guān)注我們齊家網(wǎng)，后續(xù)將有更多精彩內(nèi)容奉上。

買房子需要注意以下事項(xiàng)：

1、買房子盡量買一期開發(fā)的，一般說來價格便宜而且質(zhì)量好。

2、開發(fā)商五證是否齊全。買房之前先確認(rèn)開發(fā)商是否五證齊全，一般有預(yù)售證，其他證件就都齊全。

3、注意定金和訂金。定金是繳納之后不能退，只能當(dāng)做貨款的一部分來抵扣。訂金才可以退，所以一定要注意簽合同繳納的是定金還是訂金。

4、簽訂合同。簽訂認(rèn)購書和買賣合同，要注意不可抗力因素條款。

5、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨(dú)立一條。這樣二層是最容易發(fā)生堵塞的。

6、產(chǎn)權(quán)的年限。注意產(chǎn)權(quán)是70年還是50年，又或者是小產(chǎn)權(quán)房。

7、周邊環(huán)境。了解清楚周邊的環(huán)境，交通情況怎么樣，是否在商業(yè)區(qū)，醫(yī)療設(shè)施是否跟得上。

8、上學(xué)條件。注意規(guī)劃在哪一所學(xué)校上學(xué)，還有小學(xué)升初中的政策。

購房需要手續(xù)：

1、仔細(xì)審查開發(fā)商：現(xiàn)在的騙子也比較多，對于這些重要的事情更要小心。所以首先得審查開發(fā)商是否有售房的五證。另外還要查看《住宅質(zhì)量保證書》以及《住宅使用說明書》。這是第一步，千萬不能嫌麻煩就不查了，為了以后省去些麻煩，現(xiàn)在的每一點(diǎn)小問題都不要落下。

2、簽訂商品房的認(rèn)購書：假如我們已經(jīng)確定了自己想買哪套房子時，就要先簽訂商品房認(rèn)購書，這是買賣雙方在簽訂預(yù)售合同或現(xiàn)房買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。

3、簽訂購房合同：購房合同是買房過程中最重要的環(huán)節(jié)，在簽合同之前一定要想清楚有哪些還沒想到的問題，因?yàn)橘彿空叩臋?quán)利和義務(wù)盡在其中。我們必須把想談的，敏感的問題落實(shí)到文字上，到時候如果出什么問題我們還可以拿白紙黑字的來說話。

4、需要辦理預(yù)售登記備案：預(yù)售登記備案是指開發(fā)商將商品房預(yù)售合同交付給房地產(chǎn)管理部門登記備案，這包括對土地使用權(quán)和在建房屋權(quán)利的公開登記，這有利于對抗一房二賣的行為，防止開發(fā)商將房子賣給第三者。有效地維護(hù)我們的合法權(quán)益。一般是在簽完購房合同后一個月內(nèi)到市房管局市場辦理、預(yù)購登記手續(xù)。

5、簽訂管理公約：每位開發(fā)商都有他們自己的物業(yè)管理公司，我們要先了解物業(yè)管理公司規(guī)定的各項(xiàng)條款和管理公約，所以在入住前，還要和管理公司簽訂管理公約，明確雙方權(quán)利、義務(wù)，防止以后出現(xiàn)亂收費(fèi)的現(xiàn)象。

6、購房相關(guān)手續(xù)：驗(yàn)房、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取房產(chǎn)證：辦理完之前那些手續(xù)后我們就可以辦產(chǎn)權(quán)過戶，然后領(lǐng)取房產(chǎn)證了，房子就真的買到手了。

以上內(nèi)容參考：百度百科-買房手續(xù)