被財產(chǎn)保全的房產(chǎn)能否買賣?
法律分析：可以買賣，但需經(jīng)過法院審查和申請保全人的同意。當事人名下得人房產(chǎn)被法院保全查封，在保全期間原則上是不能買賣交易的，如果法院認為其買賣的保全財產(chǎn)不會損害第三人和申請保全人的債權(quán)的，可以準許被保全人進行買賣，但需要申請保全人同意。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理財產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》第二十條：“（一）財產(chǎn)保全期間，被保全人請求對被保全財產(chǎn)自行處分，人民法院經(jīng)過審查，認為不損害申請保全人和其他執(zhí)行債權(quán)人合法權(quán)益的，可以準許，但應(yīng)當監(jiān)督被保全人按照合理的價格在指定期限內(nèi)處分，并控制相應(yīng)的價錢。（二）被保全人請求對作為爭議標的的被保全財產(chǎn)自行處分的，須經(jīng)申請保全人同意。（三）人民法院準許被保全人自行處分被保全財產(chǎn)的，應(yīng)當通知書申請保全人；申請保全人不同意的，可以依照《民事訴訟法》第二百二十五條規(guī)定提出異議”。
法律依據(jù)：注：《民事訴訟法》第二百二十五條：當事人、利害關(guān)系人認為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負責執(zhí)行的人民法院提出書面異議。當事人、利害關(guān)系人提出書面異議的，人民法院應(yīng)當自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正；理由不成立的，裁定駁回。當事人、利害關(guān)系人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起十日內(nèi)向上一級人民法院申請復議。
房屋保全后還能住嗎
房屋保全后還能住嗎如果被保全的房產(chǎn)是唯一住房的話在被保全期間還是可以居住的。
法律分析
房屋保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產(chǎn)遭受損失，對當事人的財產(chǎn)或者爭議的標的物，采取限制當事人處分的強制措施。民事案件從法院受理到作出生效判決需要經(jīng)過幾個月甚至更長的時間。法院判決生效后，如果債務(wù)人不履行義務(wù)，債權(quán)人申請強制執(zhí)行又需要一段時間。在這一過程中，如果債務(wù)人隱匿、轉(zhuǎn)移或者揮霍爭議中的財產(chǎn)或者以后用于執(zhí)行的財產(chǎn)而得不到制止，不僅會激化當事人雙方的矛盾，而且可能會使生效的判決不能得到執(zhí)行。有些爭執(zhí)標的物，如水果、水產(chǎn)品等，容易腐爛變質(zhì)，必須及時處理，保存價款，以減少當事人的損失。人民法院可以責令當事人提供擔保。人民法院依據(jù)申請人的申請，在采取訴訟中財產(chǎn)保全措施前，可以責令申請人提供擔保。提供擔保的數(shù)額應(yīng)當相當于請求保全的數(shù)額。申請人不提供擔保的，人民法院可以駁回申請。在發(fā)生訴訟中財產(chǎn)保全錯誤給被申請人造成損失的情況下，被申請人可以直接從申請人提供擔保的財產(chǎn)中得到賠償。
法律依據(jù)
《中華人民共和國刑事訴訟法》
第一百零一條 被害人由于被告人的犯罪行為而遭受物質(zhì)損失的，在刑事訴訟過程中，有權(quán)提起附帶民事訴訟。被害人死亡或者喪失行為能力的，被害人的法定代理人、近親屬有權(quán)提起附帶民事訴訟。
第一百零二條 人民法院在必要的時候，可以采取保全措施，查封、扣押或者凍結(jié)被告人的財產(chǎn)。附帶民事訴訟原告人或者人民檢察院可以申請人民法院采取保全措施。人民法院采取保全措施，適用民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定。
被保全的房產(chǎn)是否可以住
法律分析：房子被查封，門上貼了封條，那么房子是不能繼續(xù)居住的，撕封條是犯法的。.房子被查封，只是在房管局被限制買賣、抵押，未在房子門上貼封條，那么房子是可以繼續(xù)居住的。保全后一般會通知房產(chǎn)過戶部門限制你們的買賣。財產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產(chǎn)遭受損失，對當事人的財產(chǎn)或者爭議的標的物，采取限制當事人處分的強制措施。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條規(guī)定：訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任;隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損已被查封、扣押的財產(chǎn)，或者已被清點并責令其保管的財產(chǎn)，轉(zhuǎn)移已被凍結(jié)的財產(chǎn)的。
財產(chǎn)保全的房子能賣嗎？
財產(chǎn)保全的房子是不能賣的，被財產(chǎn)保全的房子，處于凍結(jié)查封階段，這樣的房子不可以買賣，除非法院解除財產(chǎn)保全。在債務(wù)糾紛中，經(jīng)常涉及到財產(chǎn)保全，當事人申請保全，應(yīng)當帶上申請書、財產(chǎn)線索等材料，去當?shù)胤ㄔ恨k理。
一、財產(chǎn)保全的房子能賣嗎? 房子被保全的，是不能進行買賣的，必須解除保全，才能買賣。被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價款并實際占有該財產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié);第三人已經(jīng)支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。 被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價款并實際占有該財產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié);第三人已經(jīng)支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。二、申請財產(chǎn)保全的方式是怎樣的? 申請訴訟保全的當事人一般采用書面方式提交申請書。但特殊情況如書寫確有困難的當事人可以口頭方式提出，由人民法院記錄附卷，并由申請人簽名、蓋章。財產(chǎn)保全的措施有查封、扣押、凍結(jié)、提取、扣留等，當事人要求法院采取哪一種措施必須在申請書中說明，須肯定、具體，不能含糊其詞。否則法院可以不予受理。 訴前保全的申請時間是在起訴以前，訴訟程序尚未開始;訴訟保全的申請時間是在訴訟程序開始后人民法院作出判決執(zhí)行前，執(zhí)行開始后不能申請訴訟保全。 執(zhí)行前保全時間是在法律文書生效后，進入執(zhí)行程序前。債權(quán)人因?qū)Ψ疆斒氯宿D(zhuǎn)移財產(chǎn)等緊急狀況，不申請保全可能導致生效法律文書不能執(zhí)行或難以執(zhí)行的，可以向執(zhí)行法院申請采取保全措施，債權(quán)人在法律文書指定的履行期間屆滿后5日內(nèi)不申請執(zhí)行的，法院應(yīng)當解除保全。 綜上所述，當事人申請財產(chǎn)保全，如果標的是房產(chǎn)的話，一旦法院采取保全措施，房產(chǎn)就會被暫時抵押查封，這樣房子不可以上市交易，買賣是不行的。作為準備購買二手房的人來說，在買房的時候要注意看房子是否被抵押查封。
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