建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)是指承包人對(duì)于建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。是法律為了保護(hù)弱勢(shì)群體而設(shè)定的權(quán)利，那么，工程款優(yōu)先受償權(quán)規(guī)定是怎樣的呢?今天，我整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。工程款優(yōu)先受償權(quán)規(guī)定      “建設(shè)工程款”是指待受償?shù)墓こ炭睿瑢儆趥鶛?quán)性質(zhì)，根據(jù)民法典第807條規(guī)定“發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償”，很明顯其具有優(yōu)先受償性，因此，又可稱為優(yōu)先受償債權(quán)。      2002年6月11日，最高人民法院法釋(2002)16號(hào)“關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)”第一條明確規(guī)定建設(shè)工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其它債權(quán)。

      被執(zhí)行人行使建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)有以下幾個(gè)問題需要注意:      一是主體方面      第三人是指某建設(shè)工程的第一承包施工人，不包括總承包項(xiàng)下的分包人或轉(zhuǎn)包人。      二是客體方面      承包人只能就其承包的建設(shè)工程、發(fā)包人未支付的工程價(jià)款行使優(yōu)先受償權(quán)，包括承包人獨(dú)立完成的、參與完成的建設(shè)工程，不包括發(fā)包人因其他原因形成的對(duì)承包人的未付款。另外，按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的，如所有權(quán)不明確、有爭(zhēng)議的建設(shè)工程以及學(xué)校、醫(yī)院、政府機(jī)關(guān)辦公樓、道路、橋梁等公益建筑工程，均不適用工程款優(yōu)先受償權(quán)。      三是受償范圍      行使工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的范圍并非建筑工程價(jià)款的全部，僅為承包人因承包工程而實(shí)際支出的費(fèi)用，包括工作人員報(bào)酬、材料款、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、各種稅費(fèi)等。對(duì)承包人墊付的工程款(以工程墊資為名進(jìn)行資金拆借的除外)，確已經(jīng)物化為建設(shè)工程中部分的，應(yīng)予支持受償。至于發(fā)包人違約給承包人造成的損失包括逾期付款的利息、停返工損失、材料設(shè)備閑置損失、預(yù)期可得收益及約定違約金等均不屬于優(yōu)先受償?shù)姆秶?nbsp;     最高人民法院法釋(2002)16號(hào)“關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)”第二條明確規(guī)定“建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失”。      四是工程款優(yōu)先受償權(quán)的適用限制      (1)消費(fèi)者交付購(gòu)買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人。這是生存權(quán)優(yōu)先于經(jīng)營(yíng)權(quán)的原則體現(xiàn)。      最高人民法院法釋(2002)16號(hào)“關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)”第二條明確規(guī)定“消費(fèi)者交付購(gòu)買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人”。      (2)數(shù)個(gè)工程款優(yōu)先受償權(quán)之間的彼此限制。一項(xiàng)建設(shè)工程的施工承包合同可能存在基礎(chǔ)工程施工合同、主體工程建筑施工合同、工程安裝施工合同及工程裝飾裝修合同等。在一項(xiàng)工程存在數(shù)個(gè)承包主體的情況下，各承包人均依法享有工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，受償順序、受償比例如何確定，法律與司法解釋均未作明確規(guī)定。考慮到建設(shè)工程的承包主體雖然施工行為有先后，但其優(yōu)先權(quán)產(chǎn)生的基礎(chǔ)、指向的對(duì)象一致，作為工程價(jià)款的構(gòu)成成分也完全平等，時(shí)間上的先后不影響權(quán)利本身的效力。故同一項(xiàng)建設(shè)工程中，數(shù)個(gè)承包人應(yīng)平等享有工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)，各承包人之間應(yīng)按所確定的債權(quán)比例平等受償。      (3)訴訟保全措施對(duì)工程款優(yōu)先受償權(quán)的限制。人民法院依法處理被保全的建設(shè)工程時(shí)，承包人可以主張優(yōu)先受償權(quán)，但承包人能否在保全財(cái)產(chǎn)未被處置之前主張?zhí)崆靶惺构こ炭顑?yōu)先受償權(quán)尚存爭(zhēng)議，程序上也存在障礙。      (4)行使期限的限制。最高人民法院法釋(2002)16號(hào)“關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)”第四條明確規(guī)定“建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算”。      工程發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。

當(dāng)前社會(huì)中，法律規(guī)定了的特定債權(quán)人優(yōu)先于其他債權(quán)人甚至優(yōu)先于其他物權(quán)人受償?shù)臋?quán)利，也即是我們通常談到的優(yōu)先受償權(quán)。那么，優(yōu)先受償權(quán)適用情形有哪些呢?下面由我為大家進(jìn)行相應(yīng)的解答，以供大家參考學(xué)習(xí)，希望以下回答對(duì)您有所幫助。一、優(yōu)先受償權(quán)適用情形      優(yōu)先受償權(quán)即非擔(dān)保物權(quán)之優(yōu)先受償權(quán)，是法律規(guī)定的特定債權(quán)人優(yōu)先于其他債權(quán)人甚至優(yōu)先于其他物權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。它是一種不表現(xiàn)為抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等物權(quán)權(quán)能的優(yōu)先受償權(quán)，故稱“狹義的優(yōu)先受償權(quán)”。      優(yōu)先受償權(quán)是法定受償權(quán)的一種，是法律規(guī)定的某種權(quán)利人優(yōu)先于其他權(quán)利人實(shí)現(xiàn)其權(quán)利的權(quán)利。由于法國(guó)民法典沒有留置權(quán)的規(guī)定，因此，許多應(yīng)適用留置權(quán)的法則通過優(yōu)先受償權(quán)調(diào)整，使優(yōu)先權(quán)具有較廣泛的調(diào)整領(lǐng)域，成為民法中的一項(xiàng)重要制度。法國(guó)民法中的優(yōu)先權(quán)，即債權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。      法律依據(jù):      《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》 第一百一十條      享有本法第一百零九條規(guī)定權(quán)利的債權(quán)人行使優(yōu)先受償權(quán)利未能完全受償?shù)模湮词軆數(shù)膫鶛?quán)作為普通債權(quán);放棄優(yōu)先受償權(quán)利的，其債權(quán)作為普通債權(quán)。

二、優(yōu)先受償權(quán)適用條件      (一)主體方面      雖然法律及最高人民法院的司法解釋對(duì)承包人的范圍并未進(jìn)行限制性的規(guī)定，但一般限定于工程造價(jià)范圍內(nèi)的建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人之間，不包括提供技術(shù)服務(wù)的工程監(jiān)理單位和屬于買賣合同關(guān)系的材料、設(shè)備供應(yīng)商。其中，承包人應(yīng)具有法定的相應(yīng)建設(shè)工程施工承包資質(zhì)，且未與發(fā)包人建立直接的工程承包關(guān)系的分包人原則上不能行使優(yōu)先受償權(quán)。實(shí)踐中有觀點(diǎn)認(rèn)為在總承包人怠于行使優(yōu)先受償權(quán)、導(dǎo)致分包人權(quán)利受損時(shí)，分包人可以代為行使。由于現(xiàn)階段對(duì)此并無明確限制，實(shí)務(wù)中可以酌情考慮。      (二)客體方面      承包人只能就其承包的建設(shè)工程、發(fā)包人未支付的工程價(jià)款行使優(yōu)先受償權(quán)，包括承包人獨(dú)立完成的、參與完成的或約定完成的建設(shè)工程，不包括承包人承建的發(fā)包人的其他建設(shè)工程價(jià)款，更不包括發(fā)包人因其他原因形成的對(duì)承包人的未付款。其中，按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的，如所有權(quán)不明確、有爭(zhēng)議的建設(shè)工程以及學(xué)校、醫(yī)院、政府機(jī)關(guān)辦公樓、道路、橋梁等公益建筑工程，均不適用工程款優(yōu)先受償權(quán)。應(yīng)注意的是，發(fā)包人未支付的該價(jià)款應(yīng)是合同約定的包干價(jià)或者依照合同約定經(jīng)竣工決算確定的價(jià)款扣除發(fā)包人已付部分;如果工程尚未竣工，該價(jià)款應(yīng)是根據(jù)合同可以確定的進(jìn)度款或備料款。而且，該建設(shè)工程價(jià)款應(yīng)是已屆清償期。若合同對(duì)此約定不明確，則承包人可以向發(fā)包人確定履行期限。若發(fā)包人因失去清償能力而被宣告破產(chǎn)，則未到期的建設(shè)工程價(jià)款也應(yīng)視為已屆清償期。      (三)受償范圍      行使工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的范圍并非建筑工程價(jià)款的全部，僅為承包人因承包工程而實(shí)際支出的費(fèi)用，包括工作人員報(bào)酬、材料款、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、各種稅費(fèi)等。對(duì)承包人墊付的工程款(以工程墊資為名進(jìn)行資金拆借的除外)，根據(jù)最高人民法院研究室有關(guān)人士在接受《建筑時(shí)報(bào)》記者采訪時(shí)對(duì)墊資問題的解釋，確已經(jīng)物化為建設(shè)工程中部分的，應(yīng)予支持追償。至于發(fā)包人違約給承包人造成的損失包括逾期付款的利息、停窩返工損失、材料設(shè)備閑置損失、預(yù)期可得收益及約定違約金等均不屬于優(yōu)先受償?shù)姆秶?nbsp;     (四)受償期限      根據(jù)司法解釋的規(guī)定，建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。根據(jù)合同白治原則，承發(fā)包雙方可在合同中約定延長(zhǎng)期限。對(duì)建設(shè)工程“竣工之日”的認(rèn)定，根據(jù)建設(shè)工程施工合同范本第犯條規(guī)定，工程竣工驗(yàn)收通過，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。至于司法解釋中有關(guān)“約定的竣工之日”的規(guī)定，則主要用來解決實(shí)踐中大量存在的“爛尾樓”工程，不讓此類工程的承包人因工程竣工時(shí)間被無限期拖延而無法行使工程價(jià)款受償優(yōu)先權(quán)。