一、違法建筑的認(rèn)定依據(jù)是哪些

1、違法建筑的認(rèn)定依據(jù)是《土地管理法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。違法建筑存在侵占安全通道、非法占用耕地、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點(diǎn)，一經(jīng)查處必須拆除，違建當(dāng)事人一并承擔(dān)拆除違建所花費(fèi)的全部費(fèi)用。

2、法律依據(jù)：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十四條，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

第六十五條，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

二、違章建筑認(rèn)定的幾項(xiàng)原則

1、法不溯及以往原則。也可擴(kuò)充至行政時效原則這是我國法律制度基本原則之一，也可擴(kuò)充至行政時效原則。一項(xiàng)建筑形成于70年代，在當(dāng)時很少的手續(xù)就可建成，如果用現(xiàn)在法律要求分析可以歸為違章建筑，這顯然不行，所以，必須結(jié)合建筑物形成時法律規(guī)定確定合法與非法。

2、教育為主，處罰為輔，寬嚴(yán)相濟(jì)。有些建筑雖未辦手續(xù)，但很早形成，對他人利益沒什么影響，甚至在一些收費(fèi)中把該部分面積算進(jìn)去了，再作為違章建筑于法于理均不符。

3、程序正當(dāng)原則。這是行政程序法的基本原則和核心原則。也就是說認(rèn)定及拆除違章建筑行政主體所遵循的步驟、所采取的手段必須合法的。

違章建筑的存在雖然方便了自身的權(quán)益，但是存在很大危害，自身建筑可能存在一定的危險，然后土地的使用會影響到對土地的規(guī)劃，對政府來說影響是非常大的，安全問題也有待考證。