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承包土地到底怎樣進行(農村土地承包的流程是怎樣的)

首頁 > 財產房產2023-07-06 02:49:04

農村土地承包流程怎么走

農村土地承包流程怎么走
農村土地承包流程如下:承包方與受讓方就流轉方式、期限和具體條件等進行自愿平等協商,達成流轉意向;報所在地農村土地承包管理機構對受讓方情況進行審查;經審查后在鄉鎮土地承包流轉服務中心監督下,雙方簽訂土地承包經營權流轉合同。
【法律依據】
《農村土地承包法》第三十六條
承包方可以自主決定依法采取出租(轉包)、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權,并向發包方備案。
第四十條
土地經營權流轉,當事人雙方應當簽訂書面流轉合同。
第四十六條
經承包方書面同意,并向本集體經濟組織備案,受讓方可以再流轉土地經營權。

怎樣承包國有土地

法律主觀:

國有土地有承包經營權。國有土地承包經營權是指國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地,由使用該土地的農村集體經濟組織或者村民小組進行發包。

法律客觀:

《中華人民共和國農村土地承包法》第三條 國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。 《中華人民共和國農村土地承包法》第五條 農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

土地承包經營權怎么辦理

法律分析:實行招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地的,按照下列程序辦理農村土地承包經營權證:第一,土地承包合同生效后,承包方填寫農村土地承包經營權登記申請書,報承包土地所在鄉(鎮)人民政府農村經營管理部門。第二,鄉(鎮)人民政府農村經營管理部門對發包方和承包方的資格、發包程序、承包期限、承包地用途等予以初審,并在農村土地承包經營權度證登記申請書上簽署初審意見。第三,承包方持鄉(鎮)人民政府初審通過的農村土地承包經營權登記申請書,向縣級以上人民政府申請農村承包經營權證登記。第四,縣級以上地方人民政府農業行政主管部門對登記申請予以審核。申請材料符合規定的,編制農村土地承包經營權證登記簿,報請同級人民政府頒發農版村土地承包經營權權證;申請材料不符合規定的,書面通知申請人補正。第五,鄉(鎮)人民政府農村經營管理部門領取農村土地承包經營權證后,應在30個工作日內將農村土地承包經營權證發給承包方。發包方不得為承包方保存農村土地承包經營權證。

法律依據:《中華人民共和國農村土地承包法》 第二十四條 國家對耕地、林地和草地等實行統一登記,登記機構應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書,并登記造冊,確認土地承包經營權。土地承包經營權證或者林權證等證書應當將具有土地承包經營權的全部家庭成員列入。登記機構除按規定收取證書工本費外,不得收取其他費用。

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