因為安置房一般都是因為城市規(guī)劃建設或者是土地開發(fā)的需要，而為了安置拆遷后原住房人群所建設后分配的，因此安置房的房屋產(chǎn)權雖然歸其個人所有，但是在五年內(nèi)不得交易上市，因此也就是說，五年內(nèi)安置房不可以出售，轉讓等行為，自然也是不可以貸款的。這點上與普通商品房有很大不同。但是若期限限制已滿，房主已取得了房屋產(chǎn)權證等，那這時與商品房其實也就沒什么區(qū)別了，可以正常上市交易，或者用于抵押貸款等行為。
安置房申請抵押貸款的條件有哪些？
1、首先想用安置房做抵押貸款的首要條件是已取得房產(chǎn)證。
2、其次該申請人應具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間，外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)。
3、具有合法有效的身份證明、戶籍證明或有效居留證明及婚姻狀況證明或未婚聲明。
4、具有良好的信用記錄和還款意愿。
5、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。
6、有明確的貸款用途，且貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關規(guī)定，并承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權益性投資、房地產(chǎn)項目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項目。
7、銀行或貸款機構的其他要求。
安置房與回遷房的區(qū)別在哪里？
安置房和回遷房都是屬于拆遷后，對原房主住房保障的建設。因此很多人都不太理解兩者有何區(qū)別。一般來說，安置房指的是進行征地拆遷之時，由政府為拆遷戶提供的新住房，通常安置在其他地方，而并不是在動遷原地；而回遷房則指的是拆遷戶在拆遷之后，由開發(fā)商在原來動遷的地方為拆遷戶建造的新住房。另外安置房雖然擁有房屋本身的產(chǎn)權，但是由于安置房通常是建立在政府儲備地塊之上，并沒有繳納土地出讓金，因此擁有安置房并不等于擁有土地使用權，房主可能會被要求繳納土地出讓金；而回遷房是建立在開發(fā)商已經(jīng)競拍獲得的土地之上，房主可以擁有回遷房的全部產(chǎn)權。

住房抵押貸款指在用自己已有房產(chǎn)抵押獲得資金，很多家庭或者個人在沒有足夠的資金的時候就會辦理抵押來進行周轉，那么安置房可以抵押嗎，安置房如何抵押呢？
安置房可以抵押嗎？
判斷安置房能否做抵押的依據(jù)有兩個：
1、是否可以上市交易；
2、是否可以正常做抵押登記，劃撥土地上建的房屋，產(chǎn)權性質(zhì)分為很多種，如單位公房、經(jīng)濟適用房、安居康居房、回遷房、限價房、兩限房等等，有些能抵押有些不能，具體要看是什么產(chǎn)權性質(zhì)的。
3、符合條件的安居房可以進行抵押貸款，但必須交納抵押期間的土地出讓金，需繳納的費用：他項權利登記發(fā)證的登記費、工本費。需提供的申報資料：
（1）抵押人、抵押權人的抵押申請；
（2）雙方的法人身份證明書、身份證復印件；
（3）雙方法人的授權委托書、被委托人的身份證復印件；
（4）抵押合同（原件）；
（5）借款合同（原件）；
（6）雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件、單位代碼（復印件）；
（7）國有土地使用權證（原件）；
（8）土地評估報告；
（9）交納土地出讓金憑證。
上述材料備齊后，承辦人審核并交領導批準，發(fā)給抵押許可證，項目單位憑抵押許可證即可向銀行申請貸款，并與之簽訂抵押貸款合同，簽訂后雙方到土地房產(chǎn)局辦理安居房的抵押登記，承辦人向抵押權人核發(fā)他項權利證明書。
安置房如何抵押？
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；
3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批；
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；
5、售房人將房屋產(chǎn)權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；
6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記（或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保）；
7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款；
8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結清，售房人向購房人取得尾款；
9、購房人收房，按月還款（階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產(chǎn)抵押登記）

法律主觀：

一、安置房能抵押貸款嗎
安置房能抵押貸款。安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥，如果沒有房屋產(chǎn)權證不能貸款，有房屋產(chǎn)權證可以貸款，安置房如果是政策性服務，那么銀行不接受作為抵押物，也就不能進行抵押貸款。
2.安置房為大產(chǎn)權，可以向銀行貸款，公積金貸款也沒有問題。
3.安置房抵押貸款也需要一定條件：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力;銀行規(guī)定的其它條件。
二、安置房買賣可以合法嗎
安置房如果建設在出讓土地上，并且有房產(chǎn)證，房屋買賣就是合法的。拆遷安置房是對拆遷戶的一種房屋置換補償，如果有房屋產(chǎn)權證就是可以進行變更登記，就可以進行自由買賣。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
三、安置房抵押貸款辦理流程
安置房抵押貸款辦理流程如下：
1.借款人需要將相關資料準備好，包括房產(chǎn)證、個人身份證明、收入證明、居住證明等;
2.資料準備好之后，就可以到貸款機構提出貸款申請，貸款機構會進行審核。
3.在審核通過后，銀行會與借款人簽訂貸款合同，在簽訂好之后就可以等待放款了。

法律客觀：

《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件：一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購買住房的合同或協(xié)議；四、無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；五、有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；六、貸款人規(guī)定的其他條件。