拆遷房辦房產(chǎn)證需要攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價(jià)憑證、原房屋所有權(quán)證、住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書、稅費(fèi)繳納憑證到房地產(chǎn)交易中心登記領(lǐng)證。
【法律依據(jù)】
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
《民法典》第二百一十條
不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

法律主觀：

辦理拆遷安置房房產(chǎn)證需要拆遷安置協(xié)議、拆遷交換證明、確權(quán)證明書、拆遷發(fā)票、本人身份證等材料1、拆遷安置房房產(chǎn)證辦理的大致流程，初始登記依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下，轉(zhuǎn)移登記依據(jù)初始登記的房屋所有權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個安置戶名下，并頒發(fā)房屋所有權(quán)證。2、拆遷賠償協(xié)議書，需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證，《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》相關(guān)證明材料被拆遷人身份證，安置房屋所有權(quán)證原件，被拆除房屋所有權(quán)證原件。3.相關(guān)證明材料包括查檔證明收原件，已回遷安置證明原件，安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復(fù)印件，補(bǔ)償與被拆遷房地產(chǎn)有差價(jià)的，差值部分應(yīng)提交補(bǔ)差發(fā)票復(fù)印件及開發(fā)商出具的付清差價(jià)款證明。

法律客觀：

《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

1、在動遷房交房以后三個月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。
2、產(chǎn)權(quán)人要持購房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。
3、在辦證的時(shí)候要繳納房價(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費(fèi)和雜費(fèi)。
4、按照辦證窗口的承諾領(lǐng)證，一般是一周左右，具體時(shí)間就在領(lǐng)證通知書上。
動遷房辦房產(chǎn)證需要的材料
1、《房地產(chǎn)登記申請書》(原件);
2、身份證明(復(fù)印件);
3、動遷單位原《房地產(chǎn)權(quán)證》(原件);
4、《動遷協(xié)議》(原件);
5、地籍圖(原件兩份);
6、房屋平面圖(原件兩份);
7、契稅完稅證明(原件)。
購買動遷房注意事項(xiàng)
1、確認(rèn)回遷房的過戶情況，一般回遷房會分兩種情況：
一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證：這些回遷房是可以進(jìn)行二手買賣或租賃交易，因?yàn)樵诙址拷灰走^程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督，可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名。
另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議：這些房子的業(yè)主手中只有開發(fā)商的回遷協(xié)議，在進(jìn)行二手房交易時(shí)，不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名。這份回遷協(xié)議只是業(yè)主與開發(fā)商之間的私人商業(yè)協(xié)議，并沒有得到房管局認(rèn)可。
2、注意防止“一房多賣”：
回遷房的買賣很多情況無法辦理預(yù)告登記，出賣人很有可能“一房多賣”。一旦房價(jià)高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將房屋出售給他人，若這種情況發(fā)生，購房者只能尋求法律保護(hù)。
3、與業(yè)主約定房產(chǎn)過戶和交房的時(shí)間：
簽訂回遷房買賣協(xié)議時(shí)，如果賣方并沒有取得房產(chǎn)證，就無法辦理過戶手續(xù)。建議購房者一定要與賣方約定房產(chǎn)過戶時(shí)間，在簽訂回遷房買賣協(xié)議時(shí)，還要確定具體的交房時(shí)間。
雖然實(shí)際操作中，并不能保證取得房產(chǎn)證的時(shí)間，但是還要寫明自取得房產(chǎn)證多少之日起辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，如果在簽訂合同時(shí)是現(xiàn)房，就可以約定繳納首付之日即為交房時(shí)間。