法律主觀：

物業(yè)發(fā)現(xiàn)違建應當發(fā)出整改通知予以制止、及時向有關(guān)行政管理部門報告，同時可以向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門舉報由其責令拆除，業(yè)主拒絕改正的物業(yè)可以依法提起訴訟。

法律客觀：

《物業(yè)管理條例》第四十五條 對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務企業(yè)應當制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務企業(yè)的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。 《物業(yè)管理條例》第五十條 業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)的同意；物業(yè)服務企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業(yè)主委員會的同意。業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)應當將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內(nèi)恢復原狀。

法律主觀：

《城市規(guī)劃法》第四十條：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設工程規(guī)劃許可證件或者違反建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設，嚴重影響城市規(guī)劃的，由縣級以上人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建筑物、構(gòu)筑物或者其他設施；影響城市規(guī)劃，尚可改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門 責令限期改正 ，并處罰款。”

法律客觀：

《中華人民共和國行政強制法》第四十四條 對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關(guān)予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。

違章建筑怎么處理？違章建筑處理辦法是什么？詳細內(nèi)容如下：
違章建筑處理辦法
第1條
本辦法依建筑法第九十七條之二規(guī)定訂定之。
第2條
本辦法所稱之違章建筑，為建筑法適用地區(qū)內(nèi)，依法應申請當?shù)刂鞴芙ㄖC關(guān)之審查許可并發(fā)給執(zhí)照方能建筑，而擅自建筑之建筑物。
第3條
違章建筑之拆除，由直轄市、縣(市)主管建筑機關(guān)執(zhí)行之。
直轄市、縣(市)主管建筑機關(guān)應視實際需要置違章建筑查報人員在轄區(qū)執(zhí)行違章建筑查報事項。鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、市、區(qū))公所得指定人員辦理違章建筑之查報工作。
第4條
違章建筑查報人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時，應立即報告主管建筑機關(guān)處理，并執(zhí)行主管建筑機關(guān)指定辦理之事項。主管建筑機關(guān)因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應立即勒令停工。
違章建筑查報及拆除人員，于執(zhí)行職務時，應佩帶由直轄市、縣(市)政府核發(fā)之識別證；拆除人員并應攜帶拆除文件。
第5條
直轄市、縣(市)主管建筑機關(guān)，應于接到違章建筑查報人員報告之日起五日內(nèi)實施勘查，認定必須拆除者，應即拆除之。認定尚未構(gòu)成拆除要件者，通知違建人于收到通知后三十日內(nèi)，依建筑法第三十條之規(guī)定補行申請執(zhí)照。違建人之申請執(zhí)照不合規(guī)定或逾期未補辦申領(lǐng)執(zhí)照手續(xù)者，直轄市、縣(市)主管建筑機關(guān)應拆除之。
第6條
依規(guī)定應拆除之違章建筑，不得準許緩拆或免拆。
第7條
違章建筑拆除時，敷設于違章建筑之建筑物設備，一并拆除之。
經(jīng)公告或書面通知強制執(zhí)行拆除之違章建筑，如所有人、使用人或管理人規(guī)避拆除時，拆除人員得會同自治人員拆除之，并由轄區(qū)警察機關(guān)派員維持秩序。
第8條
違章建筑拆除后之建筑材料，除依建筑法第九十五條之規(guī)定沒入者外，其余應公告或以書面通知違章建筑所有人、使用人或管理人限期自行清除，逾期不清除者，視同廢棄物處理。
第9條
人民檢舉違章建筑，檢舉人姓名應予保密。
第10條
建筑師、營造業(yè)及土木包工業(yè)設計、監(jiān)造或承造違章建筑者，依有關(guān)法令處罰。
第11條
舊違章建筑，其妨礙都市計劃、公共交通、公共安全、公共衛(wèi)生、防空疏散、軍事設施及對市容觀瞻有重大影響者，得由直轄市、縣(市)政府實地勘查、劃分左列地區(qū)分別處理：
一必須限期拆遷地區(qū)。
二配合實施都市計劃拆遷地區(qū)。
三其他必須整理地區(qū)。
前項地區(qū)經(jīng)勘定后，應函請內(nèi)政部備查，并以公告限定于一定期限內(nèi)拆遷或整理。
新舊違章建筑之劃分日期，依直轄市、縣(市)主管建筑機關(guān)經(jīng)以命令規(guī)定并報內(nèi)政部備案之日期。
第12條
舊違章建筑在未依規(guī)定拆除或整理前，得準予修繕，但不得新建、增建、改建、修建。
前項舊違章建筑之修繕，得由直轄市、縣(市)政府訂定辦法行之。
第13條
直轄市、縣(市)政府拆除違章建筑所需經(jīng)費，應按預算程序編列預算支應。
第14條
（刪除）
第15條
國軍眷區(qū)違章建筑之處理，由內(nèi)政部會同國防部定之。
第16條
本辦法自發(fā)布日施行。
更多關(guān)于標書代寫制作，提升中標率，點擊底部客服免費咨詢。