國(guó)家規(guī)定建筑工程質(zhì)保期的情況如下：
(一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；
(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；
(五)裝修工程為2年。
一、房屋維修基金怎么算
1、房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專(zhuān)用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶(hù)里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
2、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。
二、房屋維修基金申請(qǐng)程序是怎樣的
1、物業(yè)工作企業(yè)，依據(jù)需修理和更新、改造項(xiàng)目的狀況提出應(yīng)用主張。主張內(nèi)容包含：房產(chǎn)位于、修理項(xiàng)目概略、修理理由、工程造價(jià)、觸及業(yè)主戶(hù)數(shù)等。
2、修理基金列支范圍內(nèi)，專(zhuān)有部分占修建物總面積三分之二以上的業(yè)主，且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論經(jīng)過(guò)應(yīng)用主張，并斷定詳細(xì)處理修理基金應(yīng)用手續(xù)的托付代理人。
3、物業(yè)工作企業(yè)安排擬定應(yīng)用計(jì)劃。
4、物業(yè)工作企業(yè)持相關(guān)材料，向所在地市、縣房產(chǎn)部分請(qǐng)求基金支取。其間，動(dòng)用公有住所修理基金的，向公有住所修理基金處理部分請(qǐng)求基金支取。
5、市縣房產(chǎn)主管部分或許擔(dān)任處理公有住所住所專(zhuān)項(xiàng)修理基金的部分審閱贊同后，向?qū)?hù)處理銀行宣布劃轉(zhuǎn)住所專(zhuān)項(xiàng)修理基金的通告。
6、專(zhuān)戶(hù)處理銀行將所需住所專(zhuān)項(xiàng)修理基金劃轉(zhuǎn)至修理單位。
法律依據(jù)
《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》
第六條　建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書(shū)中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。
第七條　在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：
(一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；
(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；
(五)裝修工程為2年。
其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。