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工程款可以預(yù)付嗎,怎么約定工程預(yù)付款?(工程預(yù)付款怎么約定)

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2023-09-14 13:22:43

建設(shè)工程施工預(yù)付款如何確定?

在合同擬定時,預(yù)付款條款一般要注意三個問題:
1、預(yù)付款的額度,比如按合同價的10%左右計;
2、預(yù)付款的支付時間與方式,比如在合同簽訂后30日內(nèi)支付預(yù)付款的50%,在承包人主要人員及主要機(jī)械到位后30日內(nèi)再支付50%,支付預(yù)付款時承包人需提供預(yù)付款保函。
3、扣回工程預(yù)付款的時間和比例,比如在工程進(jìn)度款支付至25%到75%之間按工程進(jìn)度款比例扣回。
這三個方面一般沒有強(qiáng)制性的規(guī)定,主要由招標(biāo)單位根據(jù)實(shí)際情況靈活掌握,但不要對投標(biāo)人過于苛求。

什么是工程預(yù)付款

一、工程預(yù)付款是什么意思

在建設(shè)工程施工合同中,工程預(yù)付款是指在工程開工前,發(fā)包方按當(dāng)年預(yù)計完成工程量造價總額的一定比例預(yù)先支付承包方的工程材料款,其主要用于購買工程所需的材料和設(shè)備。從業(yè)主角度看,支付工程預(yù)付款存在著一定的風(fēng)險;但從承包人角度看,如果發(fā)包方完全不支付該款而要求承包方墊資,實(shí)際上也就是將風(fēng)險轉(zhuǎn)移給了承包方,這對承包方來講,是不能輕易答應(yīng)的。

二、工程預(yù)付款比例是多少

工程預(yù)付款比例:發(fā)包人應(yīng)按不低于工程價款的60%,不高于工程價款的90%向承包人支付工程進(jìn)度款。按約定時間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款,與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣。

三、有關(guān)工程預(yù)付款的規(guī)定

工程預(yù)付款撥付的時間和金額應(yīng)按照發(fā)承包雙方的合同約定執(zhí)行,合同中無約定的宜執(zhí)行《建設(shè)工程價款結(jié)算辦法》(財建[2004]369號)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行:

  (1)包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付,原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%,不高于合同金額的30%,對重大工程項目,按年度工程計劃逐年預(yù)付。計價執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的工程,實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付款比例。

  (2)在具備施工條件的前提下,發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款,發(fā)包人不按約定預(yù)付,承包人應(yīng)在預(yù)付時間到期后10天內(nèi)發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知,發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付,承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工,發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息(利率按同期銀行貸款利率計),并承擔(dān)違約責(zé)任。

  (3)預(yù)付的工程款必須在合同中約定抵扣方式,并在工程進(jìn)度款中進(jìn)行抵扣。

  (4)凡是沒有簽訂合同或不具備施工條件的工程,發(fā)包人不得預(yù)付工程款,不得以預(yù)付款為名轉(zhuǎn)移資金。

政府工程預(yù)付款規(guī)定

包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付,原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%,不高于合同金額的30%,對重大工程項目,按年度工程計劃逐年預(yù)付。法律依據(jù):《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》第三條建筑工程施工發(fā)包與承包價在政府宏觀調(diào)控下,由市場競爭形成。工程發(fā)承包計價應(yīng)當(dāng)遵循公平、合法和誠實(shí)信用的原則。第四條國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國工程發(fā)承包計價工作的管理。縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程發(fā)承包計價工作的管理。其具體工作可以委托工程造價管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。

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