房子贈(zèng)與是比較常見(jiàn)的一種贈(zèng)送行為，對(duì)于把房子贈(zèng)送給他人這種行為來(lái)說(shuō)，如果要把房子贈(zèng)送給他人，往往需要根據(jù)相關(guān)的要求來(lái)對(duì)房子進(jìn)行過(guò)戶，那么對(duì)于房子的過(guò)戶來(lái)說(shuō)，應(yīng)該如何去過(guò)戶呢?一、房子贈(zèng)與朋友過(guò)戶流程      1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。      2、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，繳納契稅，領(lǐng)取契證。      3、辦理公證。      4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。      5、由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更登記，并提交申請(qǐng)書(shū)、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、當(dāng)事人的身份證和戶口簿、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)、契稅收據(jù)等資料。      6、贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人。

      二、房屋贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)如何辦理      房產(chǎn)贈(zèng)與有四大步:簽訂贈(zèng)與合同、繳納相關(guān)費(fèi)用、進(jìn)行贈(zèng)與公證、辦理過(guò)戶手續(xù)。      1、簽訂贈(zèng)與合同。擬贈(zèng)與給你的房產(chǎn)是你父親和繼母再婚后取得，是他們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與給你必須以他們二人的名義進(jìn)行，贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)由你父親、繼母和你共同簽訂。      2、繳納相關(guān)費(fèi)用。拿著原房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)贈(zèng)與合同，到稅務(wù)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)，如契稅。至于個(gè)人所得稅，因贈(zèng)與人系你父親和形成撫養(yǎng)關(guān)系的繼母，根據(jù)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，此種情形下的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，不用繳納。      3、進(jìn)行贈(zèng)與公證。持相關(guān)資料及證件，到房產(chǎn)所在地公證部門辦理贈(zèng)與公證。      4、辦理過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，經(jīng)依法登記，方發(fā)生法律效力。因此，你應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)資料及證件及時(shí)到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更登記，辦理過(guò)戶手續(xù)。      三、父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)是否需要簽訂贈(zèng)與合同      可以在贈(zèng)與合同中注明住房是否贈(zèng)與子女個(gè)人所有，還可以注明受贈(zèng)人的責(zé)任和義務(wù)。如沒(méi)有贈(zèng)與合同注明是贈(zèng)與子女的個(gè)人住房，那么子女在已婚身份前提接受贈(zèng)與，這房子就是子女和配偶婚后取得共有住房。      如果父母和子女有贈(zèng)與合同約定了受贈(zèng)人的責(zé)任義務(wù)，一旦子女違約，父母是可以主張收回贈(zèng)與的住房。以此可以保障父母的權(quán)益。      以上就是為大家整理的關(guān)于房子贈(zèng)與朋友過(guò)戶流程的相關(guān)內(nèi)容，房子過(guò)戶是需要滿足房子過(guò)戶的流程的，要按照相關(guān)流程去進(jìn)行房子的過(guò)戶。

我們生活中經(jīng)常發(fā)生房產(chǎn)贈(zèng)與的現(xiàn)象，但是很多人對(duì)于如何處理房產(chǎn)贈(zèng)與并不怎么了解，從而在房產(chǎn)贈(zèng)與的過(guò)程中浪費(fèi)了很多的精力和時(shí)間，那么如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)呢？下面和小編一起來(lái)看看吧。

如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)

辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)具體包括：雙方簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)、繳納相關(guān)費(fèi)用、辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的公證、辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交付房產(chǎn)等過(guò)程，這些過(guò)程全部都需要房產(chǎn)贈(zèng)與人和被贈(zèng)送人親自到場(chǎng)。具體的房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)如下：

1、雙方簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)。

房產(chǎn)贈(zèng)與人和被贈(zèng)送人所簽訂的房屋贈(zèng)與的書(shū)面形式合同就是贈(zèng)與書(shū)，按照我們國(guó)家法律的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)贈(zèng)與合同必須是用書(shū)面形式來(lái)進(jìn)行簽訂。

2、繳納相關(guān)費(fèi)用。

房產(chǎn)贈(zèng)與和過(guò)戶可以不需要繳納贈(zèng)送人的營(yíng)業(yè)稅，但是被贈(zèng)送人卻依然要繳納契稅等相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用。繳納相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用的時(shí)候房產(chǎn)贈(zèng)與人和被贈(zèng)送人雙方要一起攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)贈(zèng)與合同等材料到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局辦理繳納相關(guān)費(fèi)用的事宜。

3、辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的公證。

按照我們國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定，房產(chǎn)贈(zèng)與是必須要進(jìn)行公證的，并且會(huì)收取贈(zèng)與公證費(fèi)，一般是收取被贈(zèng)與的房屋評(píng)估價(jià)的2%。

4、辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。

在辦理被贈(zèng)送房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的過(guò)程中，房產(chǎn)贈(zèng)與人和被贈(zèng)送人雙方都要親自一起到房屋所在地的房產(chǎn)局去辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的申請(qǐng)和登記手續(xù)，并且還要提交過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、雙方身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)贈(zèng)與合同、公證書(shū)、繳納稅費(fèi)的收據(jù)等材料。

5、交付房產(chǎn)。

房產(chǎn)贈(zèng)與人把房屋和鑰匙交接給被贈(zèng)送人。

房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)和一般的房屋買賣過(guò)戶手續(xù)是不一樣的，房產(chǎn)贈(zèng)與還要進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議的公證，手續(xù)也比較多，以上就是關(guān)于如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)的詳細(xì)介紹，辦理房產(chǎn)贈(zèng)與之前一定要先了解清楚相關(guān)流程再去辦理。

1、簽署確認(rèn)書(shū)：
贈(zèng)與房產(chǎn)是要雙方簽署贈(zèng)與房產(chǎn)的確認(rèn)書(shū)的，房主需要和受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料。一般情況下需要帶上身份證件、房產(chǎn)證書(shū)、購(gòu)房合同、贈(zèng)與公證書(shū)等，這些資料雙方都需要帶上，一方面表明無(wú)償贈(zèng)與行為是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，另外也表示接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。
2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估：
房產(chǎn)評(píng)估在房產(chǎn)買賣過(guò)程中是必不可少的一步，辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)也是需要經(jīng)過(guò)這一步的。雙方簽署好相關(guān)的確認(rèn)書(shū)之后，就可以去辦理房產(chǎn)評(píng)估的事情了。一般房產(chǎn)評(píng)估需要房管局派專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估師上門對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，評(píng)估內(nèi)容一般包括房子的折舊費(fèi)、房子的標(biāo)準(zhǔn)定價(jià)、水電通訊情況等等。
3、辦理贈(zèng)與公證：
贈(zèng)與手續(xù)不同于房屋買賣，在辦理房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)的過(guò)程中，一定要辦理贈(zèng)與公證手續(xù)，辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證對(duì)房主和受贈(zèng)人來(lái)說(shuō)都比較保險(xiǎn)。辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證手續(xù)時(shí)需要帶上贈(zèng)與人的身份證、戶口本原件及復(fù)印件、贈(zèng)與書(shū)、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明等材料。
4、繳納稅費(fèi)：
房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)比房產(chǎn)買賣過(guò)戶要少一些，如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人是直系親屬，就可以免除契稅，這一項(xiàng)優(yōu)惠減少了不少的稅費(fèi)支出。除此之外，還有一項(xiàng)是土地出讓金，按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定。
5、房產(chǎn)證過(guò)戶：
房產(chǎn)證過(guò)戶時(shí)辦理贈(zèng)與手續(xù)的最后一步了，大家要清楚贈(zèng)與是無(wú)償?shù)姆尚袨椋浞珊蠊荒艿韧谟袃斵D(zhuǎn)讓。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與行為是不能撤銷，所以各位在辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)錢必須要慎重考慮，想清楚后再前往辦理。
房屋過(guò)戶的注意事項(xiàng)
1、要是單位購(gòu)買的私房，是需要提交單位法人或者是組織資格證明的原件和復(fù)印件。
2、要是非住宅過(guò)戶，是需要提交土地的使用權(quán)證書(shū)。
3、要是當(dāng)事人不是親自辦理的話，是需提交委托書(shū)或者是公證書(shū)的，受委托人也要出具身份證原件和復(fù)印件。
4、要是這個(gè)房子有共同的有權(quán)人，然后需要共有權(quán)人的同意才可以購(gòu)買。
5、假如是法院判決的，是需要法院的判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行的通知書(shū)。

相信大家都知道,房產(chǎn)過(guò)戶可以分為很多種形式,其中贈(zèng)與過(guò)戶是最為常見(jiàn)的一種方式。但需要注意的是贈(zèng)與過(guò)戶并不是不需要出一分錢的，因?yàn)樗残枰靡徊糠皱X來(lái)辦理過(guò)戶。那么，贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶的流程是什么呢？贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶需要繳納哪些費(fèi)用呢？下面我們就一起來(lái)摸索答案吧！
一、贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶的流程是什么？
1、雙方簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同
根據(jù)相關(guān)的規(guī)定：房屋贈(zèng)與是必須要采取書(shū)面形式的，所以房屋贈(zèng)與人和受贈(zèng)人必須簽訂房子贈(zèng)與的書(shū)面合同。
2、繳納相關(guān)稅費(fèi)
房子贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人拿著贈(zèng)與合同、房屋所有權(quán)證等相關(guān)的材料去繳納相關(guān)的稅費(fèi)。
3、辦理公證
根據(jù)國(guó)家的規(guī)定：房子贈(zèng)與的時(shí)候是必須要辦理公證手續(xù)的。
4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)
房子贈(zèng)與人和當(dāng)事人去房子所在地的房管局辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記，且需要提供這些材料：房地產(chǎn)權(quán)證、過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)、身份證件等等。
5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人
交付時(shí)間要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間為準(zhǔn)。
二、贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶需要繳納哪些費(fèi)用？
1、簽署確認(rèn)書(shū)：簽訂委托書(shū)的時(shí)候一定要收齊工本雜費(fèi)，比如測(cè)繪費(fèi)，一百平米以下的每平米要繳納五十元，查冊(cè)費(fèi)需要一百元，公證費(fèi)需要兩百元。
2、評(píng)估費(fèi)：一般評(píng)估費(fèi)是物業(yè)評(píng)估價(jià)的百分之五，但每宗最少需要一千元。
3、辦理贈(zèng)與公證：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的百分之二。
4、繳納稅費(fèi)：主要包括契稅、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等等。
編輯總結(jié)：上文給大家介紹了贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶的流程是什么以及贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶需要繳納哪些費(fèi)用的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠給到大家一些小小的幫助哦！